Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

А сколько % учавствуют в купле-продаже недвиги? Как правило те 10%, кто имеет зарплату от 700у.е. и делают погоду. А это около 300000человек. Если каждый из них будет брать недвигу хотя бы раз в 10 лет, то выйдет 30000сделаок в год, что гораздо выше сегодняшних показателей.

Позволю себе исправить Вас: не "делают погоду", а имеют теоритическую возможность "делать погоду". Кроме средств, нужно еще и желание... Текущее кол-во сделок показывает, что оно есть не умногих из избранных Вами 10%. Думаю, из-за не совсем адекватных цен

Но Вы ещё не подсчитали количество уезжающих. Обычно из Киева уезжают уже обеспеченные люди, которые могут себе позволить жить на западе. А в Киев приезжают обычно строители, водители маршруток, студенты. И вот за счёт них может быть увеличено количество сделок?

квартиры у нас могут покупать либо коррумпированные чиновники, либо не очень честные бизнесмены. Водители маршруток могут расслабиться.

mortimer
Первая волна маршруточников уже давно при квартирах, расслабляются)

mortimer
Первая волна маршруточников уже давно при квартирах, расслабляются)

Каким годом зафиксирована первая волна? Какие тогда были цены? Я понял так, что речь идёт о новых заробитчанах.

Хм, ну не знаю.. Я из заработка в 2к$ откладываю 1к$ (при том, что на съем уходит 400$). 600 у.е. в месяц мне вполне хватает, чтобы комфортно жить вдвоем (машина присутствует). Т.е. я откладываю 50% из заработка в 2 раза ниже указанного вами не особо напрягаясь. А если молодая семья (без детей) имеет 4к в месяц и свой хрущик - отложить из них 3к совсем не тяжело. Так что меряйте не в %, а в абсолютных суммах.

тел 100
интеренет+тел 160
бензин+другие расходы 1600

итого на покушать - одеться -погулять останеться 3000 на 2-их... что то не много...

хотя на моб телефон можно тратить 20грн, интернет - на работе, телик - антена от хозяев квартиры, авто - простенькое без страховки и паркоместа, девушка не нуждаеться в косметике
книгах, одежде.

молодые семьи с доходом в 4 000 долларов? есть такие, но думаю проблеммы с квартирой они не испытывают...
ЗЫ справа есть колонка с предложениями о работе.... что то не наблюдаю зарплат от 1000 долларов

Могу железно откладывать в месяц 500 гривен, это 62,5 долл США. В итоге на хрущ, который стоит 50 000 долл. я накоплю через 67 лет, но вот вопрос, а хрущ простоит к своим 40 годам ещё 67 лет? Да и интересно, каковы прогнозы по стоимости киевской недвиги в 2077 году?

100% медиахолдинга это офшорная компания которая как может избегает уплаты налогов. Оборудование тоже как правило завезено в Лизинг. Крупные финансовые потоки между рекламодателем и медиа компаний даже не проходят в Украине. Так что я думаю любой базар кормит гораздо больше людей чем самый крупный медиахолдинг

Финансовые потоки по рекламе проходят в Украине. Оборудование, по крайней мере в одном из крупнейших медиахолдингов тоже покупается напрямую.

А знаете, доход в 2к - это сейчас довольно большая редкость, а 4к и выше не все топы в крупных компаниях получают. Это по меркам 2008 года 5к было маловато, а сейчас думаю на весь Киев наберется не более 1000 человек с такой ЗП (бизнесменов не в счет).

Если Вы чего-то не видите - это не значит, что его нет

Если Вы чего-то не видите - это не значит, что его нет

дедушка! есть проблама в том, что человек зарабатывающий 2 000 долларов, врят ли захочет ездить на 30-ти летней копейке и жить в 50-ти летнем хруще с пролетариатом.

на кого расчитан данный сегмент РН? тот, кто согласен так жить - столько не имеет, а те кто имеет деньги - предпочтет что то по-цивильней. так что выравнивания цен и потребностей не избежать...

дедушка! есть проблама в том, что человек зарабатывающий 2 000 долларов, врят ли захочет ездить на 30-ти летней копейке и жить в 50-ти летнем хруще с пролетариатом.

на кого расчитан данный сегмент РН? тот, кто согласен так жить - столько не имеет, а те кто имеет деньги - предпочтет что то по-цивильней. так что выравнивания цен и потребностей не избежать...

Он может и не захочет, но жизнь заставит . Или всю жизнь в аренде будет сидеть.