Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Кредитование ведь будет ой как нескоро, вполне возможно, что цены за это время упадут и ниже "определенного справедливого уровня". Или цены на квартиры бывают только выше этого уровня?

В Украине цены на жильё однозначно выше "справедливого" уровня. Как и распределение доходов.

В Украине цены на жильё однозначно выше "справедливого" уровня. Как и распределение доходов.

Распределение доходов везде "несправедливо": грубо 80:20. Вот поэтому цены на метры, предназначенные по своей сути для 80% населения, скоро впишутся в 20% доходов, которые этому населению доступны.

Распределение доходов везде "несправедливо": грубо 80:20.

Но несправедливо в разной степени.
Коэффициент Джини:
http://fotohost.org/images/a1659f99-92kB.png

Рискую показаться навязчивым но повторю вопрос, который задавал много раз.
Когда за годы независимой Украины жилье было доступным для среднестатистического Украинца? Назовите год или период времени и причину почему оно резко станет доступным. Только не надо говорить про надвигающийся пипец, так как в 1995-1998 годах было тоже не сладко.

лет так 10 назад, среднестатистический украинец мог побатрачив пару лет в европе купить здесь квартиру. (и делали так многие )теперь увы не купит

Не "падают очень медленно", а "медленно, но падают"
А как вы знаете, до какого уровня упадут цены, прежде чем начнут кредитовать оленей? Кредитование ведь будет ой как нескоро, вполне возможно, что цены за это время упадут и ниже "определенного справедливого уровня". Или цены на квартиры бывают только выше этого уровня?

Елси будут падать по 1-2% в год, то мне интереснее будет купить недвигу и сдавать ее, чем деражить деньги на валютном депо, и тем более, чем держать их под подушкой.
Мотивации продать хатынку добровольно сейчас почти нет(т.к. некуда особо деньги вложить), или нужно улучшить жилищные условия, или ипотечнег.

Реально ситуациию может изменить только резкое ухудшение ситуации в стране, но боюсь при таком ухудшении покупать квартиру может перехотеться вообще

Если будут падать по 1-2% в год...

Пока имеем 10-20%.

Пока имеем 10-20%.

Недвига не картошка и не сахар, разные метры дешевеют по разному.

ну да, по разному... + інфляція, і того на скільки дешевшає?!
наприклад 15% номінальних + 15% інфляції ? і того реальне здешевлення 30% за рік!? чи щось не так порахував?

Недвига не картошка и не сахар, разные метры дешевеют по разному.

а картошку дарма ображаєте, вона теж різна є!

Ну давайте уже посчитаем
1. Моб. телефон по 30 на каждого (тариф Лайф шаленый день)

давайте я с вами тоже "померяюсь"...
1. моб телефон 0 грн в мес (юмс тариф "простой" (1сек входящих = 1 сек исходящих))