Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

причем тут будивельник и мегаквартал? вроде домиком пользовались - Вы-же буквально 1 страницу назад!!!
причем тут 2008 год - я за него чтото говорил?

я Вам говорю что накопления населения за 10 лет выросли в РАЗЫ!

по Домику:
2005 год - $1200
2010 год - $1500.
не сильно отличается.
"я Вам говорю что накопления населения за 10 лет выросли в РАЗЫ"
а я вам говорю, что цены за 10 лет тоже выросли в РАЗЫ, с $200 до $1500. Так, что?

1. Говорите "гораздо больше"? Если измерять компьютерной и бытовой техникой, то согласен. Если продуктовыми ценами и стоимостью ЖКХ, то не уверен.
2. Как правильно отмечают грамотные коллеги, накопления распределены крайне неравномерно.
3. Их может и больше, чем раньше, но недостаточно для поддержки РН.

так и есть, я с этим не спорю. бабушка с депозитом в 10к грн - не покупатель недвижки.

но тот человек который скопил за эти 10 лет 50к баксов (цена 1к в Киеве) врятле имел в 2000 10к баксов.

по Домику:
2005 год - $1200
2010 год - $1500.
не сильно отличается.
"я Вам говорю что накопления населения за 10 лет выросли в РАЗЫ"
а я вам говорю, что цены за 10 лет тоже выросли в РАЗЫ, с $200 до $1500. Так, что?

ничего, так почему вдруг цены должны упасть назад на уровень 2000х а накопления должны остатся по Вашему?

может такой вариант и произойджет - если США откажутся от доллара, а грн девальвирует в 3 раза. и все держатели долларовых и грн накоплений моментально останутся без них (аля 91 год - рубль)

и будет всем счастье - недвига по ценам 2000х годов

ну Вы это сами прекрасно понимаете что в 2000 году депозитов было мизер (просто Вам это не выгодно признать).
даже с 2005 года рост депозитов составил 3 раза. это показывает что реальные ДОХОДЫ населения росли быстрее чем росла официальная ЗП
при росте цен на недвигу в 1,33 раза.

почему, я признаю, что депозитов в 2000 году было очень мало, так как не было привычки нести деньги в банк, свежи были события 90х - хранили дома. "при росте цен на недвигу в 1,33 раза." - это не так, с 2005 года, сначала цена выросла цена в три раза, потом упала в два раза. Вам не кажется странным связывать депозиты и покупку недвижимости? Депозиты росли в то время, когда были самые высокие продажи и цены, а значит объемы рынка в денежном выражении. Может быть это разные люди.....?

но тот человек который скопил за эти 10 лет 50к баксов (цена 1к в Киеве) врятле имел в 2000 10к баксов.

И вряд ли он сейчас захочет с ними расстаться.

могут граждане которые отвечают каким то критерия. Понмите как при совке автомобили вне очереди продавали ветеранам , героям ,космонавтам....
Так вот дорогие друзья, если бы это была реальная шара в понимани покупателей ( или спекулей) давались бы деньги всем кому необходимо и разметали бы метры даже в недостроях.
НО ЭТОГО не происходит. Точка. В топку.
Для тех кто родился на Марсе: в этой стране бабло побеждает зло. И бюрократические препоны легко проходятся при помощи денег, если есть желание и возможности. А если не проходятся значит нет или желания или возможностей. ИТОГ тот же: цены не интересны. Падать и падать.

ваш ответ получился в стиле лишь бы ляпнуть, типа поумничать, а вышел просто пук

програма будівництва доступного житла для черговиків квартирного обліку «50х50», «60х40» та «70х30»( багатодітні сім'ї, родини учасників Великої Вітчизняної війни, учасників ліквідації аварії на ЧАЕС 1 та 2 категорії, працівників МВС, сім'ї інших пільгових категорій та родини, які перебувають на загальній квартирній черзі. діє у місті Києві з 1998 року. За 12 років існування програми на її виконання з міського бюджету спрямовано 474,9 млн. грн., за рахунок чого для пільгових категорій черговиків квартобліку збудовано 5 тис. 18 квартир.
У Програмі соціально-економічного розвитку м. Києва на 2010 рік на фінансування вказаної програми передбачено 128,8 млн. грн. бюджетних коштів. Наразі ще 19,2 тис. сімей виявили бажання поліпшити свої житлові умови за програмою «70х30».

почему, я признаю, что депозитов в 2000 году было очень мало, так как не было привычки нести деньги в банк, свежи были события 90х - хранили дома. "при росте цен на недвигу в 1,33 раза." - это не так, с 2005 года, сначала цена выросла цена в три раза, потом упала в два раза. Вам не кажется странным связывать депозиты и покупку недвижимости? Депозиты росли в то время, когда были самые высокие продажи и цены, а значит объемы рынка в денежном выражении. Может быть это разные люди.....?

депозиты - это показатель благосостояния населения
в 2000 их было мало, даже под матрацем мало
последние 10 лет они растут - это показывает что у населения растут накопления/доходы
(да, есть распределение 90/10 ) - но то что накопления растут, а не падают это факт.

http://fotohost.org/images/a1fbb513-80kB.jpg

Daralex
эт что за табличка из будущего? даже 2011 год уже посчитали?

ничего, так почему вдруг цены должны упасть назад на уровень 2000х а накопления должны остатся по Вашему?

может такой вариант и произойджет - если США откажутся от доллара, а грн девальвирует в 3 раза. и все держатели долларовых и грн накоплений моментально останутся без них (аля 91 год - рубль)

и будет всем счастье - недвига по ценам 2000х годов

не на уровень 2000 года, я всегда писал о том, что цена должна быть сопоставима с доходом, накоплением. Если в 2000 году метр был $200 - это не значит, что квартиры разметали. Доходы росли, пусть они выросли в 5 раз или в 6, но недвижимость выросла в 7. Если цены упадут до уровня СОПОСТАВИМОГО с уровнем 2000 года это не означает, что продажи пойдут.
тот кто мог и хотел - купил еще в 90ые.
кто не мог но хотел, взял коедит и "купил" в 2000 ые - отдельная тема.
кто не мог, тот и сей час не может и не сможет, скорее всего.
Еще раз спрошу, где связь депозит-покупка, нет логики, растут депозиты и продажи, значит это не связанные между собой величины?