Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

ВИТУС
"Наразі ще 19,2 тис. сімей виявили бажання поліпшити свої житлові умови за програмою «70х30»."

И что? Я тоже "виявляю бажання", но не попадаю в льготные категории и меня не устраивают цены. Что дальше?

депозиты - это показатель благосостояния населения
в 2000 их было мало, даже под матрацем мало
последние 10 лет они растут - это показывает что у населения растут накопления/доходы
(да, есть распределение 90/10 ) - но то что накопления растут, а не падают это факт.

В 2009-м не росли.

Нет я знаю какой сегодня год поэтому и написал 3-4г.. Если бы писал в 2008 то дал бы лет 6.. Я понимаю, что вам трудно постичь некоторые моменты цикличности финансовой системы и инфляции, поэтому просто поверьте умному человеку.. Тем более там вопрос поднимался о беспроцентном кредите на 30 лет в гривнах.. Например если брать обычный кредит то за каждую 1000 грн вы заплатите 3500 только процентов при 14% годовых.. Не говоря уже о том, что попробуйте его взять.. Зато например оплачивая 700 грн в месяц на беспроцентном можно получить для покупки жилья 250 000грн. Если сравнивать данную сумму со стоимостью аренды то цифры скажут сами за себя..

А есть у вас сертификат умности? А что такое цикличность финансовой системы Ну ка расскажите.
Вы что думаете не вижу разницу между обычным и беспроцентным кредитом?
Еще раз ... про умность свою подробнее плиз , а то пока что трудно разглядеть....

Daralex
эт что за табличка из будущего? даже 2011 год уже посчитали?

Это прогноз от Сократа. НО эти ребята вечные оптимисты
Вон, сокращение на треть просроченных кредитов нарисовали. Это разве что после продажи залогового жилья. А, у них еще и рост кредитования наметился

ВИТУС
"Наразі ще 19,2 тис. сімей виявили бажання поліпшити свої житлові умови за програмою «70х30»."

И что? Я тоже "виявляю бажання", но не попадаю в льготные категории и меня не устраивают цены. Что дальше?

и вы в пролете полном, а они попадают под те категории и наверное их устраивает цена.

П.С. наши бажання не завжди совпадают с нашими возможностями.

не на уровень 2000 года, я всегда писал о том, что цена должна быть сопоставима с доходом, накоплением. Если в 2000 году метр был $200 - это не значит, что квартиры разметали. Доходы росли, пусть они выросли в 5 раз или в 6, но недвижимость выросла в 7. Если цены упадут до уровня СОПОСТАВИМОГО с уровнем 2000 года это не означает, что продажи пойдут.
тот кто мог и хотел - купил еще в 90ые.
кто не мог но хотел, взял коедит и "купил" в 2000 ые - отдельная тема.
кто не мог, тот и сей час не может и не сможет, скорее всего.
Еще раз спрошу, где связь депозит-покупка, нет логики, растут депозиты и продажи, значит это не связанные между собой величины?

про депозиты ответил выше - перечитайте несколько раз

еще раз спрошу, ПОЧЕМУ цены в конце 90х (котоыре на тот момент тоже были для той ситуации высокие) и квартиры НЕ разметали - ПОЧЕМУ тогда цены не падали?
хотя тогда экономическая ситуация и состояние людей было ГОРАЗДО хуже теперешнего

депозиты - это показатель благосостояния населения
в 2000 их было мало, даже под матрацем мало
последние 10 лет они растут - это показывает что у населения растут накопления/доходы
(да, есть распределение 90/10 ) - но то что накопления растут, а не падают это факт.

откуда данные о том, что "в 2000 их было мало, даже под матрацем мало". Некоторые считают, что в СССР не было миллионеров, черного рынка и все жили на зарплату, что это меняет?
Да доходы растут, но у кого, у какого слоя населения, количество от всего населения страны?
А почему вы забыли про кредиты? Ведь эта другая часть страны, та у которой депозитов нет, иначе зачем им понадобился кредит? Их "ценность" упала в стоимости ниже стоимости покупки и продолжает падать, а процент и "тело" нужно платить, их доходы ни как ни растут, они падают.

В 2009-м не росли.

для Вас это новость и удивление? после банковского кризиса 2008 года?

для Вас это новость и удивление? после банковского кризиса 2008 года?

неееее! кризис был ипотечным, а обвалил он банки из-за кредитов.

Родино в опасносте!!! (с)

В Киеве резко падают цены на квартиры

Снижение цен на жилую недвижимость Киева приобретает ускорение. За неделю c 17 по 24 декабря цены на вторичную недвижимость в столице упали почти на 1%, что достаточно существенно для одной недели.

Это минимальные значения для текущего года. Цены вплотную приблизились к минимуму, наблюдавшемуся в марте 2009 года, пишет ЛIГАБiзнесIнформ.

Аналитик компании Самсон Всеволод Жоголев сообщил изданию, что индекс средней стоимости жилья в Киеве на 17 декабря составлял $1862,59/кв.м, на 24 декабря -$1844,64/кв.м.

По его словам, быстрее других дешевеют серединные районы Киева, многокомнатные квартиры, квартиры в домах гостиничного типа, сталинки и квартиры в домах периода застройки после 1990-го года.

Стоимость квартир с усредненными параметрами на 24 декабря наблюдалась в следующих значениях:

* однокомнатной квартиры в домах гостиничного типа - $53 031;
* стандартной однокомнатной квартиры - $71 159;
* двухкомнатной квартиры - $97 763;
* трехкомнатной квартиры - $130 048.

Риелторы ожидают понижения стоимости квартир в размере -4,25% в месяц. "Это минимальное значение ценового ожидания в уходящем году. С таким же или близким ожиданием, по всей видимости, начнется и новый календарный год", - считает Жоголев.

ВИТУС
Я о том, что "проявить желание" и пойти оформлять кредит 70/30- это две большие разницы