Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Ми живемо в Україні а не в Детройте. В нашій країні нерухомість є єдиним надійним способом збережень заощаджень чиновників.

эту глупость, здесь уже тоже обсуждали, не начинайте снова.

все еще жду домов по 9 тысяч долларов, даже в местах, где убивают местных фермеров

я не понял..... Зрение пропало, или руки отнялись?

я не понял..... Зрение пропало, или руки отнялись?

Не вижу листинга с ценой, метражем и, главное, зипкодом. Желтая российская пресса - вряд ли источник надежных данных о недвижимости в Штатах. Как обычно, не хватает мелких деталей. Хотя понятно, что товарисч с 9 домами их сдает в аренду, а жить там в жизнь не будет. Хорошо бы на фотки арендаторов посмотреть: все быстренько станет ясно.

Хотя фотографии из вашей ссылки очень характерные Просто заглядение, а не места. А какой вид из окон! На улицу так и хочется выехать. В броневичке в сопровождение истребителей.

Куда уж украинскому селу

Не вижу листинга с ценой, метражем и, главное, зипкодом. Желтая российская пресса - вряд ли источник надежных данных о недвижимости в Штатах. Как обычно, не хватает мелких деталей. Хотя понятно, что товарисч с 9 домами их сдает в аренду, а жить там в жизнь не будет. Хорошо бы на фотки арендаторов посмотреть: все быстренько станет ясно.

Хотя фотографии из вашей ссылки очень характерные Просто заглядение, а не места. А какой вид из окон! На улицу так и хочется выехать. В броневичке в сопровождение истребителей.

Куда уж украинскому селу

капитуляцию принимаю.

лучшая статистика - у Благовеста. потому что сегментирована по историческим территориальным образованиям

к тому же у них есть средняя стоимость квартиры, что в сочетании со средней стоимостью метра дает возвожность оценить среднюю площадь 1-к, 2-к и 3-к квартир

но чего у них нет, так это использования медианы вместо среднего, а также отбрасывания 5% самых дорогих и самых дешевых вариантов или хотя бы убрать самые дорогие (для среднего)

это важно, к сожалению, для корректировки средней цены метра практически для всех районов, даже периферии

У Благовесте нет никакой статистики - это они так свой бред просто называют
Взяли все цены - нашли среднюю... И что??? Информативно???
Кое-как можно смотреть на минимальную цену. Но тоже, например продавалась 3к размером 50 кв.м. - минимальная была одна, теперь самая маленькая 3к в продаже 60 кв.м. - уже совершенно другая.
Или например берем Печерский (центр).
Минимальная цена 2к - на декабрь 2010 77 тыс.$
Минимальная цена на 2к на март 2010 - 95 тыс.$
Падение на 19%??? Информативно?? Как по мне - так вообще ни о чем.

Самое главное что нет ни у кого кроме домика - оценка ИМЕННО КВДРАТНОГО метра!

Если в одном месяце продались/предлагаются квартиры с более качественным ремонтом, местом или этажностью (и т.п.), естественно по более высокой цене - то что будет с индексом стоимости у всех "аналитиков"??? Естественно вверх!
А правильно ли это???
Именно поэтому оценка стоимости недвиги предполагает обработку исходных данных с целью приведения их к определенному типовому критерию (так сказать к стандарту) внутри выбранных групп по районам/размерам. И уже только после этого находим среднюю величину и смотрим на динамику.

Питання до budivelnika - що ви думаєте по цю статтю:
ukrfondrinok.com/blog/chomu-neruhomist-ukrajini
Ваші коментарі

Если тем, кто меняется, цены по барабану, то им одинаково по барабану - высокие они или нормальные.
Даже так: относительно по барабану, но все же выгоднее иметь более низкие цены, чтобы доплата разницы была легче.
А в условиях снижающегося рынка еще лучше: сегодня продаешь, через пару недель-месяц какое-то время покупаешь вожделенное "расширение" хоть на пару штук, но дешевле, чем было бы сегодня
Остался конфликт интересов строителей/риэлторов и покупателей с деньгами.
ИМХО, деньги победят.

Если тем, кто меняется, цены по барабану, то им одинаково по барабану - высокие они или нормальные.
Даже так: относительно по барабану, но все же выгоднее иметь более низкие цены, чтобы доплата разницы была легче.
А в условиях снижающегося рынка еще лучше: сегодня продаешь, через пару недель-месяц какое-то время покупаешь вожделенное "расширение" хоть на пару штук, но дешевле, чем было бы сегодня
Остался конфликт интересов строителей/риэлторов и покупателей с деньгами.
ИМХО, деньги победят.

наблюдаю парадокс - люди в погоне за деньгами (риэлторы, строители) отрицают их всесильность.
Может не отрицают, а пытаются сделать вид, что-бы выманить эти самые деньги у покупателя? Лиса Алиса и кот Базилио в погоне за Буратино.....

наблюдаю парадокс - люди в погоне за деньгами (риэлторы, строители) отрицают их всесильность.

парадокс в другом - рассказках о надежнейшем сохранении сбережений от тех, кто хочет их поменять на ненадежные деньги, аж из кожи лезут,

думаю пора переходит к новогоднему позитиву....
всем успехов.

пролистал последнее авизо по интересующим районам и в шоке - обьяв стало архимало интересных вариантов совсем нету!!!
или отложили продажу до весны или всё попрадавали и тперь буит токо дорожать)) но мне кажется и первое и второе вместе, посему мне это всё очень не нравитса (( буиттоко дорожать а я не успел купить caramba!