|
|
Додано: Пон 08 бер, 2010 12:08
та це все до того ж самого, що люди у нас не дуже розумні (абсолютно не розуміють ситуацію). У фірм збудовників валом пропозицій по 1000-1100 за квадрат і не купують, не задумувались до чого це? 
А взагалі, вчора дивився Титанік і провів паралель з нашою економікою, ДУЖЕ СХОЖА СИТУАЦІЯ. Тільки капітан корабля одразу зрозумів, що корабель потоне... не всі це розуміли, дехто не знав і не здогадувався, хтось таке припускав, частина навіть не вірила в це, казали, що такого не може бути.. Так от вчора я дивився документальний фільм "Український колапс" (прискорена модель)...
Додано: Пон 08 бер, 2010 12:13
Посередники тут ні до чого , просто у населення не має бажання і стимулу опускатись нижче 1200 + всі ціни опущенні нижче в авізо не потрапляють , а викуповуються відразу .
1 Купивши новобудову Вам ще 2-4 роки прийдеться жити на будівельному майданчику ( ремонт навколо Вас ) 2 На ремонт потрібно від 200 доларів за квадрат 3 Дуже Важливим параметром який впливає на ціну житла є його місце розташування - у хрущовок він як правило кращий ніж у новобудов
Додано: Пон 08 бер, 2010 12:20
В том то все и дело что эти варианты не выкупаются, а просто не пускаются в эфир. Вместо телефонов хозяев ставятся телефоны посредников вот и все. Я уже приводил пример продажи квартиры сотрудника по работе Его объявление появилось в эфире только через 2 недели после того, как он его дал, а все это время его квартира в интернете висела с телефонами агентств.
Додано: Пон 08 бер, 2010 12:29
Я Вам не вірю , тому пропоную провести експеримент. Суть його в слідуючому : Ви називаєте мені адресу , тип квартири , метраж і ціну пропозиції + називаєте мені кілька інтернет-дошок які допускають безкоштовні оголошення , а я їх туди ставлю і ми разом перевіряємо час за який Вони зявляться в ефірі . На мою думку він буде становити від 3 до 10 днів.
Питання номер два Так квартира знаходилась по ціні пропозиції власника , чи агенство ще накинуло пару сотень на квадаті 
Якщо по ціні власника , то тоді де ціни нижче 1283
Додано: Пон 08 бер, 2010 12:51
Хрущевки с выгодным местоположением снесут как только восстановится РН, то есть лет через 5-6. «Хрущевки» начнут сносить уже в этом году Городская администрация приняла решение строить новое жилье сразу в 10 киевских кварталах. Предварительно эти территории освободят от «старых ветхих объектов», то есть от хрущевок и бараков, пишет «КП в Украине». - Тендеры на проведение реконструкции будут объявлены в ближайшие месяцы, - сообщили «КП» в Главном управлении жилищного обеспечения КГГА. - Кроме того, на освобожденных территориях планируется возведение не только новых жилых домов, но и реконструкция или строительство детских садиков и школ, объектов социального назначения и подземных паркингов. Открытым пока остается вопрос, каким образом будет проводиться переселение киевлян в другие дома. Ведь многие жильцы, особенно пожилого возраста, отказываются покидать свои квартиры. В Министерстве регионального развития и строительства Украины нам рассказали, что законопроект о принудительном отселении уже сейчас находится на согласовании и в ближайшее время может поступить на рассмотрение в Верховную Раду. Если закон будет принят, то для сноса дома достаточно получить «добро» на переезд лишь половины жителей дома. Недовольных в таком случае переселят принудительно. Эту идею поддерживает и мэр города Леонид Черновецкий. Ранее в эфире телеканала «Киев» градоначальник заявил, что, если не будет принят закон о принудительном отселении во временное жилье или в готовые квартиры, проблему хрущевок решить никак не удастся. - Примерно каждый десятый житель хрущевки категорически не хочет переселяться, - поделился статистическими данными мэр. - Зато остальное большинство воспринимает идею на ура. На сегодняшний день в столице насчитывается более 4600 домов 50-80-х годов постройки. Это около 9 млн квадратных метров жилья, или 40 процентов киевской недвижимости. Рынок ветхих построек Киева оценивается в 1 млрд квадратных метров. Список кварталов, которые первыми пойдут под снос - Микрорайон в пределах ул. Маршала Гречко (от дома №2 до №26а), Стеценко, Интернациональной площади в Шевченковском районе; - квартал между ул. Попудренко, Минина, Красноткацкой и Красногвардейской в Днепровском районе; - квартал в пределах ул. Щусева, Вавиловых, Подвойского, М. Берлинского в Шевченковском районе; - квартал между бульв. Витрука и ул. Депутатской, Академика Вернадского и пер. Кременецким в Святошинском районе; - квартал в пределах ул. Щербакова, Салютной, Саратовской, Туполева и Стеценко в Шевченковском районе; - квартал, ограниченный ул. Российской, пер. Волго-Донским и Руднева в Дарницком районе; - в пределах квартала ДВС - парная и непарная стороны ул. Днепроводской в Оболонском районе; - квартал в пределах ул. И. Кудри, бульв. Лихачева и бульв. Дружбы Народов в Печерском районе; - квартал между ул. Перова, Алишера Навои и Воскресенкой. http://www.dengi.ua/news/29814.html (см. Список кварталов, которые первыми пойдут под снос) Насчет минимальных предложений по хрущевкам в Авизо - сейчас продают многие из тех, кто получил письма о предстоящем сносе. Пользуются неосведомленностью покупателя. Порядочный риэлтор такие варианты предлагать не станет, вот только где он, этот порядочный ?
Додано: Пон 08 бер, 2010 13:18
задумались конечно)) по перше цена запрашиваемая и цена продажи могут отличаться(уже сейчас) на 10-30% риэлторы сами говорят шо сходу скидывают 10% а при хорошем торге можно и на 30% уболтать, все зависит от нужды продавана по друге при заявленных риэлторами цифрах продажи в Киеве в 300(из них 150 за деньги) сделок говорить о реальности цен не приходится по трете давайте уже договоримся считать шо РН ожил когда хотя бы 40% от докризисных объемов продаж будет, и тогда посмотрим цены сделок и примем их за реальность ведь выстатавив на продажу квартиру и не продав ее в течение года мы ведь так и не знаем сколько она стоит, бо за нее не заплатили а вот когда массово начнут покупать мы и узнаем реальную цену краткий ликбез для вас, шо такое цена(в отличие от хотелки))
т.е. учитываются хотелка не только продавана, но и покупця вот их консенсус и есть цена а пока мы видим хотелку продавана на уровне объявлений и хотелку покупця на уровнях в 2-3 разе ниже хде будет этот самый косенсус? против экономических законов не попрешь, это как п***сять против ветра)) кстати вы уже квартиру "последнюю" продали?))
Додано: Пон 08 бер, 2010 14:22
Андрій_в
1 Ви як трусливий зайчик ухилились від моєї прямої пропозиції і спробували її заговорити морем нічим не говорячих повідомлень + на всяк випадок зменшили свою присутність на цій частині форуму приблизно днів 10 , а тепер у Вам вистарчає сміливості до мене звертатись
Давайте так , Ви не коментуєте мої повідомлення , я не звертаю уваги на Вашу присутність , тим більше що на мою думку по питанню будівництва Вам все одно сказати нічого , внаслідок того що від цієї теми Ви далекі , і розбиратись в ній грунтовно у Вас не вистарчає ні часу ні бажання . 2 Я коли бачу неграмотний інтернет-сленг в мене відразу перед очима сопливий студент який крім азбуки нічого не читав , тому настроїти себе на нормальну дискусію з подібним персонажем мені дуже важко .
Додано: Пон 08 бер, 2010 14:33
Вы уж простите, но когда приходится читать Ваши "розрахунки цифер", то хочется оказать гуманитарную помощь в виде учебника алгебры, г.Львов, Будивельныку до востребования.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
, не задумувались до чогоб це 
