Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Нас станет меньше, значит квартир станет больше.

Однако обратная пропорциональность наблюдается только на коротких отрезках времени.

Я, наприклад не розумію чого в нас має падати вартість житла.
Адже одежу ми купляємо з 100-200% націнкою навіть зараз.
З іншими товарами ситуація також дуже близька до того.
То чому рентабельність будівництва має бути < 100%?
В нас керіництво не вміє керувати коли рентабельність менша. А нового поки не виросло.

Думаю справа в менталітеті. І це на довго. В нас ніколи ні діяли закони екоміки і логіки - тому подешевшання не буде. А якщо треба буде - будуть тримати і 3 роки ціни.

По своему прогнозу и желанию купить хочу добавить. Я уже нашел вариант по 1147 баксов за квадрат, что не устраивает по квартире, так это вид из окон квартиры (не совсем видовая), хотя квартира солнечная и теплая, так что вот думаю , или искать дальше видовую, или брать эту солнечную и теплую. Может даже к этой склонюсь.

Покупайте если нравится. Один знакомый, с шикарным видом из окна сделал на этом акцент и пожаловался, что за этот вид тройную цену дал. Утрирует, конечно, но хороший вид хорошо и цену тянет - факт

Slonenok_Kiev
Нет, с первой половиной все понятно.Я про вторую половину - хочу чтоб подорожало в Донецке
Если помните, я вчера Вас спрашивал кого Вы к "продаванам" относите - тех кто хочет улучшить свои условия тоже?
То есть Вы получается тоже к ним и относитесь, правда Вы " продаван" несколько двуличный - желающий и роста цен и их падения одновременно

под основной массой я так понимаю вы подразумеваете 3-5 человек
интересный масштаб
а 1500 это где? вроде как по 1200 достаточно предложений...

1 На цих сторінках активних користувачів - 15-20 , тому 5 чоловік - це досить велика частина .
2 Як Вам таке :

http://forum.finance.ua/
Всього онлайн 413 учасників ::
58 зареєстрованих,
9 прихованих і
346 гостей
Рекордна відвідуваність форуму (2243 одночасно) була Пн 18 Січ, 2010 17:25

Отже на кожного зареєстрованного - 6 гостей

а 1500 это где? вроде как по 1200 достаточно предложений

Так і по 1100 - є , але суть в тому що люди вже не бояться озвучувати думки про можливість існування подібних цін , а тим більше казати що вони по ним купують . В березні 2009 тут я був практично один з подібними думками .

Отже як бачимо літом 2008 - були , літом - 2009 - були , весною 2010 - є , питання на засипку
А чому тоді по Вашому таких цін не було весною 2009

Мда... Посмотрел - были. Я не прав.
Но я мониторю в основном свой район (Л.Украинки) и цены на интересующие меня квартиры с весны 2009-го опустились примерно на 10% (видно по осень-зима).

Я уже нашел вариант по 1147 баксов за квадрат, что не устраивает по квартире, так это вид из окон квартиры (не совсем видовая), хотя квартира солнечная и теплая, так что вот думаю , или искать дальше видовую, или брать эту солнечную и теплую. Может даже к этой склонюсь.

поделитесь плиз подробностями... метраж, отделка, район...

Отже 2 млн вказують 43,7 що їм робити з своєю власністю

Цены на рынках, подобных РН, определяются сделками, количество которых составляет менее 1% от всего наличного жилья. Поэтому цены так сильно зависят от наличия кредитов и ажиотажного спроса. Если половина хозяев всех квартир захотят одновременно продать своё жильё, то не смогут это сделать и за 10% от текущей виртуальной цены.

2 Львів - більший від Талліна в 2-2,5 рази і тут можна знайти 1-кімнатну за 40 000

есть один ньюанс... таллин столицо а львов далеко нет...

бУдиВельнык рулит, уважаю, это с каким рвением он хочет спихнуть своих пару обектов, я думал ог уже все давно продал - удачной Вам медитации

1 Станом на 01-11-2009 в мене не має жодного зданого в експлуатацію квадратного метра
2 Станом на 01-01-2010 - в мене є збудовано 320 кв м ( 3 квартири 3-кімнатні по 80 кв м і 4 гаражі в цокольному поверсі по 18-21 кв м ) - це перша половина будинку( утеплена без оздоблювальних робіт, без комунікацій , не закінчений дах ) , в другій половині планується 6 2-кімнатних по 65 кв м і 5 гаражів по 18 кв м . Планований термін закінчення будівництва і здача в експлуатацію - кінець 2010-1 кв 2011 років.