Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

900-1000 получали в 2008 начальники небольших отделов. Реальный доход, как раз и был в среднем 2500-3000грн. Причем с 3500 грн считалось уже неплохой зарплатой рядового менеджера по Киеву. А на бумаге у большинства минималка 600грн.

Откуда же тогда берутся средние зарплаты по городам и регионам? Вероятно из белой отчётности предприятий? Они же платят отчисления в ПФ и налоги с зарплат.

Именно. Иностранные компании платят белый нал. Не все ж работают по черному. Но подавляющее большинство, конечно, по-черному + госпредприятия -они платят от 1500-4000 по белому естественно. Вот вам и статистика. А лучшая статистика -это открыть сайт работ и посмотреть текущий уровень доходов на разные должности, поспрашивать друзей и знакомых, работающих не директорами, а менеджерами различного звена вплоть до начальников небольших отделов -а это самое объективное. Их доход как раз и был 2500-4000грн в 2008. Сейчас такой же + сокращения+ задолженности по зарплате. Грустно, но реальность

100-200уе /кв
разумеется без взяток, поборов, без кофе в постель стройменеджерам и морковкам, запрудившим красивые девлоуперские офисы.
quote]
Прямо странно просто такое читать - таких цен вообще никогда практически не было . Разве что в 99-00 году после Российского падения - и то в райцентрах и небольших областных . Да и стоимость бакса в те года была совсем другая . В Киеве меньше 200 были цены в доисторическом прошлом - когда зарплаты были по 30 баксов в месяц . Так что и не недейтесь .

Читаеш диву даешся. Масса людей имеющих достаточно капитала, имеющих прекрасную бизнес идею, досконально знающих всевозможные риски, професионалов в строительстве и не только, не делают основного - не захватывают рынок Киева новым, не побоюсь этого слова самым востребованым товаром - жильем по 100, 200, 300 дол (Я так понимаю по мнению Укрналогов по этой цене пойдет пенхауз) за квадрат.
Реально, как сегодня кто-то написал 1000 квартир по 300 дол за квадрат в Киеве уйдет за 2 неделе на этапе котлована. Такого продукта по этой цене не предлагает никто!

Только без уголовщины, а то по элите дали только 5 лет, так может и жизни лишится.

Эти му*** которые понастроили удавятся, но по 300 новострой не продадут, можна не ждать. Да и гостинки с хрущами по 300 в обозримом будущем продавать не будут - малогабаритное жилье есть индикатором минимальноого ценового порога в рынок.

Бред полный. С такой логикой почему они тогда не продают и не строят по 3000 долл/метр как в 2008м?

Все просто. Потому что настроено и оно никому нах не надо оказалось. О каком котловане сейчас говорить, если сначала надо разрулить вопросы с недостроями.

Извините, но Вы не правы. Зачем Вам разруливать проблемы Васи, Пети и др деятелей которые по Вашему мнению настроили и сидят на нем и не хотят продать по правильной для Вас цене?

Из сотен страниц этой ветки форума все позиция упадишек это - настроили, но цена в разы/неразы Выше чем есть достаточный обьем спроса. НО при этом очень важно что он есть, но фактически товара под этот спрос нет.

Поэтому нужно предложить этот товар. НОВЫЙ ТОВАР, который бы удовлетворил имеющийся спрос. Вот и вся логика. Поэтому "Масса людей имеющих достаточно капитала, имеющих прекрасную бизнес идею, досконально знающих всевозможные риски, професионалов в строительстве и не только, не делают основного - не захватывают рынок Киева новым, не побоюсь этого слова самым востребованым товаром - жильем по 100, 200, 300 дол (Я так понимаю по мнению Укрналогов по этой цене пойдет пенхауз) за квадрат.
Реально, как сегодня кто-то написал 1000 квартир по 300 дол за квадрат в Киеве уйдет за 2 неделе на этапе котлована. Такого продукта по этой цене не предлагает никто!"

Очень просто: СПРОС РОЖДАЕТ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. Сейчас нет - появится через время. Или путем снижения цены на существующий товар или путем создания нового. МЫ ЧТО ТУТ НОВЫЕ ЗАКОНЫ ФИЗИКИ РЕШИЛИ ИЗОБРЕТАТЬ?!!! На этом рынке НЕТ такой монопольки как в других секторах ( ж/д переовзки на пример) Тут покупатель может послать продавца всегда. Точка.

Причем с 3500 грн считалось уже неплохой зарплатой рядового менеджера по Киеву.

а теперь скажите... я не понимаю..
в чем фишка, за эти деньги ехать в киев?
по-моему, эти деньги можно в любом областном центре снимать:)

В областном центре вообще можно не устроится на работу или до 1500-2000 грн получать. Вы в сказке живете. А 3500, если бы там получали, то в Киев бы никто не ехал. Плюс -"в Киеве медовые реки и туда нужно ехать " -это уже отчасти штамп.
Встречный вопрос -в маркетах(Сильпо, Кишеня и т.д.) с зп 2000грн и огромной текучкой работают в основном некиевляне. Они еще и снимают жилье на 2-3 человек.Если все так шоколадно и 3500 чуть ли не минималка -чего они там работают? А ведь там есть люди и с образованием высшим, хотя, конечно, их мало.
Хотя у себя в городе могут работать на 1500грн. Но все в Киев едут, так как любой ценой хотят уехать из своих родных мест и тут искать счастья. "Все побежали и я побежал..." (с) Хотя людей можно понять.

SMOKE
конечно;)
дом, хорошая жена..
что еще нужно человеку, чтобы встретить старость? (С), Белое солнце пустыни

Да стремно депо сейчас. Наверное в сегодняшний период выгоднее для капитала в ячейке банковской перекурить.

Вопрос даже не надёжности банка или подтасовке его рейтинга.
Где гарантии, что завтра:
- не устроят мораторий на досрочное снятие
- не переведут валютный вклад в гривневый по "правильному" курсу
- инфляция не сожрет гривневый вклад
- еще чё-нибудь придумают "по просьбам трудящихся"?[/quote]

Начну с того, что новый кабинет далек от социалистических идей ЮВТ. Скорее наоборот.

- пользуйтесь вкладами на 1 месяц или меньше
- "правильный курс" - это сейчас 8? Социализма НЕ БУДЕТ - читайте выше
- по просьбам трудящихся не придумают - читайте выше

Тут вопрос в вашем восприятии ситуации. Если считаете что гривна будет расти - то гривнедепо, если падать - валютный депо Хотите управлять и перестраховаться - мультивальтные вклады с конвертацией по телефону.
Месяц - достаточно короткий срок. У меня есть депо. которые лежат год, процент растет, а вклад c автопролонгацией. А есть и недельные с уже высоким % (т.к. долго лежат)И ходить не надо. Перед выборами из некоторых банков забрал и переложил в другие. И до нового года когда многие д.б. вернуть свои кредиты изымал из них свои депо - и в другиею. которые расчитались.
Со 100 тыс.$ и 500 тыс. грн получается 12 тыс$ + 100 тыс. грн. На дороге не валяется но дело лично каждого, я ж не настаиваю.
Уверен, что будут люди, которые вложат деньги в недвигу или самолет купят или золото.
И летом 2008-го такие были!!!

да не 1000 но и не 300, имхо 25% снижение от мин по авизо уже столкнет рынок с мертвой точки

Не столкнёт. Мы наблюдаем две "параллельные" ниспадающие кривые - график цены жилья и уровня жизни среднего украинца.
Хотя посробовать стоит.

сорри но имхо в украине жилье это не "масс продакт" чтоб ориентироватся на среднего украинца
и никогда им не был, жилье и раньше было доступно только верхушке среднего класса и дальше так будет в обозримом будущем

Причем с 3500 грн считалось уже неплохой зарплатой рядового менеджера по Киеву.

а теперь скажите... я не понимаю..
в чем фишка, за эти деньги ехать в киев?
по-моему, эти деньги можно в любом областном центре снимать:)

Фишка в том, что вы должны не валить в Киев, а поднимать свой регион. И это нормально.

Вот вам "сопротивление метала" .... до цивилизации , як до неба рачки....
делаю вывод: если эволюционный путь не хотим - получаем сцуко революцию. Когда оно упадет - погребет очень многих.

Рада отказалась ввести налог на недвижимость 35 мин назад

не велика потеря имхо бредовый закон платить налог должны или все или никто

Вот вам "сопротивление метала" .... до цивилизации , як до неба рачки....
делаю вывод: если эволюционный путь не хотим - получаем сцуко революцию. Когда оно упадет - погребет очень многих.

Рада отказалась ввести налог на недвижимость 35 мин назад

не велика потеря имхо бредовый закон платить налог должны или все или никто

Уже юбсуждали как-то... Это должен был быть налог на реально богатых, типа депутатов наших

Причем с 3500 грн считалось уже неплохой зарплатой рядового менеджера по Киеву.

а теперь скажите... я не понимаю..
в чем фишка, за эти деньги ехать в киев?
по-моему, эти деньги можно в любом областном центре снимать:)

фишка в том что с "рядового" можно стать не рядовым и получить в несколько раз больше