Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

слово БУДЕ ........ предлагаю поменять на НЕ БУДЕ.

Ви маєте право запропонувати , я маю право не погодитись .

снова фантазии...... откуда деньги на БУДЕ ?

Реальні гроші витрачаються тільки на новобудови , вторинка це практично обмін ( одні продають щоб докласти і купити щось краще , інші щоб за отримані гроші купити щось гірше а на різницю жити ) , таким чином для збалансування ринку потрібно на купівлю житла в рік витратити всього 6 400 000 кв м (обєми збудовані в 2009 ) х 6 000 грн за кв м ( середня ціна по україні ) = 38,5 млрд грн , що при прогнозованному ВВП в 1 000 млрд становить менше 4 % .
Ви вважаєте що 200 000 українців не зможуть викупити на 38,5 млрд грн все що буде збудовано цього року , я вважаю що зможуть . На цьому все .

Для писателей как там о гражданах беспокоятся.
Социальное жилье по-японски.


http://ua3000.info/upload/gal_very_big/1263204631_onh2ejrnyu.jpg


Если чесно, лучше хрущ в Киеве.

1300 долларов за квадрат * на 12000 квартир * 70 кв.м квартира = 1,1 млрд долларов США
или 5,5 с половиной млрд $$ за пять лет . Это нереально, будивельнык

Ви будете сміятись , але за рік в Києві продавалось до 2008 і буде продаватись після 2009 - 10 000 - 12 000 квартир щорічно в новобудовах по ціні в 2010 - 2000 доларів за квадрат , або 160 000 доларів за квартиру і цифра в 1,5-2 мілліарди доларів в рік для Києва - це мізер , а загальний оборот Київського РН буде в рази (2-3 ) більший , тобто в рік кількість угод буде становити від 20 000 і далі +приблизно 5 000- 7 000 угод по спадщині .

а шо по доходам скажешь?

Для писателей как там о гражданах беспокоятся.
Социальное жилье по-японски. Если чесно, лучше хрущ в Киеве.

это не жилье а гостиница на вокзале в токио... ролик о таких гостиницах еще при горбачеве по телеку показывали...

Для писателей как там о гражданах беспокоятся.
Социальное жилье по-японски.

Если чесно, лучше хрущ в Киеве.

Это не жильё. Доступная постель на ночь. Японцы - весьма продвинутые фантазёры в области ограниченных ресурсов.

1300 долларов за квадрат * на 12000 квартир * 70 кв.м квартира = 1,1 млрд долларов США
или 5,5 с половиной млрд $$ за пять лет . Это нереально, будивельнык

Ви будете сміятись , але за рік в Києві продавалось до 2008 і буде продаватись після 2009 - 10 000 - 12 000 квартир щорічно в новобудовах по ціні в 2010 - 2000 доларів за квадрат , або 160 000 доларів за квартиру і цифра в 1,5-2 мілліарди доларів в рік для Києва - це мізер , а загальний оборот Київського РН буде в рази (2-3 ) більший , тобто в рік кількість угод буде становити від 20 000 і далі +приблизно 5 000- 7 000 угод по спадщині .

а шо по доходам скажешь?

Да ничего толкового не скажет -предоставит "веселую" математику с мифическими цифрами.
Вообще смешно читать- рынок лежит сейчас, продаж нет, а буквально через полгода, да что там через полгода, уже сейчас в начале 2010("буде продаватись після 2009") начнутся бешенные продажи да еще и при возрастающей цене. Бред полнейший с отсутсвием логики... Скорее всего все эти процессы будут происходить только в голове Будивельника.

слово БУДЕ ........ предлагаю поменять на НЕ БУДЕ.

Ви маєте право запропонувати , я маю право не погодитись .

снова фантазии...... откуда деньги на БУДЕ ?

Реальні гроші витрачаються тільки на новобудови , вторинка це практично обмін ( одні продають щоб докласти і купити щось краще , інші щоб за отримані гроші купити щось гірше а на різницю жити ) , таким чином для збалансування ринку потрібно на купівлю житла в рік витратити всього 6 400 000 кв м (обєми збудовані в 2009 ) х 6 000 грн за кв м ( середня ціна по україні ) = 38,5 млрд грн , що при прогнозованному ВВП в 1 000 млрд становить менше 4 % .
Ви вважаєте що 200 000 українців не зможуть викупити на 38,5 млрд грн все що буде збудовано цього року , я вважаю що зможуть . На цьому все .

Ну все - так все
Уверен , что не смогут и не купят.
Мало того, я ваще не уверен что и по 3000 столько метров купят

Для писателей как там о гражданах беспокоятся.
Социальное жилье по-японски.


http://ua3000.info/upload/gal_very_big/1263204631_onh2ejrnyu.jpg


Если чесно, лучше хрущ в Киеве.

Или у вас весьма ограниченный кругозор или вы считаете людей на этом форуме тупиками
Или чувство юмора ..... специфичное

1300 долларов за квадрат * на 12000 квартир * 70 кв.м квартира = 1,1 млрд долларов США
или 5,5 с половиной млрд $$ за пять лет . Это нереально, будивельнык

Ви будете сміятись , але за рік в Києві продавалось до 2008 і буде продаватись після 2009 - 10 000 - 12 000 квартир щорічно в новобудовах по ціні в 2010 - 2000 доларів за квадрат , або 160 000 доларів за квартиру і цифра в 1,5-2 мілліарди доларів в рік для Києва - це мізер , а загальний оборот Київського РН буде в рази (2-3 ) більший , тобто в рік кількість угод буде становити від 20 000 і далі +приблизно 5 000- 7 000 угод по спадщині .

а шо по доходам скажешь?

Да ничего толкового не скажет -предоставит "веселую" математику с мифическими цифрами.
Вообще смешно читать- рынок лежит сейчас, продаж нет, а буквально через полгода, да что там через полгода, уже сейчас в начале 2010("буде продаватись після 2009") начнутся бешенные продажи да еще и при возрастающей цене. Бред полнейший с отсутсвием логики... Скорее всего все эти процессы будут происходить только в голове Будивельника.

Может у него действительно с головой проблем??? Потому что понаблюдать за ним, то Наполеон который не видит препятствий.

слово БУДЕ ........ предлагаю поменять на НЕ БУДЕ.

Ви маєте право запропонувати , я маю право не погодитись .

снова фантазии...... откуда деньги на БУДЕ ?

Реальні гроші витрачаються тільки на новобудови , вторинка це практично обмін ( одні продають щоб докласти і купити щось краще , інші щоб за отримані гроші купити щось гірше а на різницю жити ) , таким чином для збалансування ринку потрібно на купівлю житла в рік витратити всього 6 400 000 кв м (обєми збудовані в 2009 ) х 6 000 грн за кв м ( середня ціна по україні ) = 38,5 млрд грн , що при прогнозованному ВВП в 1 000 млрд становить менше 4 % .
Ви вважаєте що 200 000 українців не зможуть викупити на 38,5 млрд грн все що буде збудовано цього року , я вважаю що зможуть . На цьому все .

Ну все - так все
Уверен , что не смогут и не купят.
Мало того, я ваще не уверен что и по 3000 столько метров не купят

38,5 млрд грн - это какая часть государственного бюджета?

Госбюджет предполагает, что в 2009 году при курсе украинской гривны 7,5 гривен за 1 доллар доходы госбюджета составят 237,5 миллиардов гривен, расходы - 265,6 миллиардов гривен, предельный дефицит - 31 миллиардов гривен, что составляет 2,96% ВВП.

Итого имеем 15% от бюджета прошлого года , или около 7% от ВВП на недвигу. Это около 12% располагаемого дохода всех домохозяйств (а не только самых богатых 200000). Имхо - многовато, столько не заплаят.