Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Весна опять пришла,и лучики тепла опять стучат в мое окно.
Авообщето самая пора бодрым весенним репортажам (снимать нужно только в солнечный день!) о том, что рынок недвижимости бодренько так зашевелился. Типа варианты исчо есть, но чего вы задницу на диване держите? Нужно поторопицца!
Как вы видите, обвала на рынке цен не случилось (это плохо), продаж никаких нет (это хорошо). Однако с таким раскладом строительная отрасль может просто впасть в кому на 2-3 годика.

http://news.finance.ua/ua/~/1/0/all/2010/03/18/190849

Вот для строителя!
Скоро строить не для кого будет.Да же в том ,что вы построили некому будет жить(

Я уже устал ждать обвала и постоянно читать эту тему...когда начьнётся стукните пожайлуста в ПМку а пока займусь другой "бедой" ... собачьей проказой поразившей наши города.смотрим в подпись.
ЗЫ в этом номере авизо появилось неймоверно большое количество предложений на продажу квартир(но не домов) или мне это показалось ???

Fantazer
Украина еще освоит 500 млрд $

Только вы не путайте кредиты и инвестиции. Кредиты возвращать надо и % по ним платить. И обслуживание приведет к очередным кредитам? Тогда Украина и 100 не освоит.
А вот если провести либерализацию рынка, убрать чиновничий беспредел и т.д. и т.п. и открыть рынки, которые станут привлекательными - то освоит и 1 трлн. долларов.
Только не путайте это с госдолгом. Все это освоенное будет не ваше и не государства и % по ним платить не надо - они еще и налоги заплатят.

Освоят или украдут, кому как нравится, все равно большая часть этой суммы пойдет на оплату импортных товаров и благополучно покинет страну. А население получит долг который нужно долго отрабатывать. Германия тоже немножко должна http://www.dw-world.de/dw/article/0,,4504383,00.html , правда до этого долга Украине немножко далековато, а немцы они молодцы четко отрабатывают ссудный процент. Украинцев тоже научат , не захотят заставят, методы влияния есть.

Весна опять пришла,и лучики тепла опять стучат в мое окно.
Авообщето самая пора бодрым весенним репортажам (снимать нужно только в солнечный день!) о том, что рынок недвижимости бодренько так зашевелился. Типа варианты исчо есть, но чего вы задницу на диване держите? Нужно поторопицца!
Как вы видите, обвала на рынке цен не случилось (это плохо), продаж никаких нет (это хорошо). Однако с таким раскладом строительная отрасль может просто впасть в кому на 2-3 годика.

А за это время на депозитах чуть чуть накапает %. И хорошо всем будет, кому со своей недвижимостью, а кому с увеличивающейся суммой денег .

Я уже устал ждать обвала и постоянно читать эту тему...когда начьнётся стукните пожайлуста в ПМку а пока займусь другой "бедой" ... собачьей проказой поразившей наши города.смотрим в подпись.
ЗЫ в этом номере авизо появилось неймоверно большое количество предложений на продажу квартир(но не домов) или мне это показалось ???

Це динаміка пропозицій на реалті.
http://www.domik.net/mod/forum/index.ph ... &st=11600#
На авізо динаміка схожа за виключенням квітня 2009 року, коли ввели плату за публікацію і почистили базу.
http://img27.imageshack.us/img27/1585/graph2j.png

Фееречно пенсионеры получают 300 млрд грн.. оставлю без коментариев - дам ссылку на проект бюджета от БЮТ (не думаю, что оно будет сильно куда-то отличаться от того, который сделают сцілко 1 сцылко 2)
Для строителства может и не нужны (я не верю,что у вас всё оборудование отечественное), но продавать почему-то все ломятся в долларах или гривнах
исходя из ошибки по пенсионерам, вашу цифирь нужно на 5-6 делить (а потом помножить на два, что тень учесть), чтобы получить уровень ЗП. Из 200 000 000 000 грн фиг выдоишь 48. А вот 10-15 -20 вполне реально, на всю Украину.

http://ukrstat.gov.ua/control/uk/localfiles/display/operativ/operativ2007/sz/sz_u/srp_07rik_u.html
Рік___Середня пенсія по Україні__За віком__По інвалідності__Втрата годувальника_ К-сть пенсіоне
2009_________ 898,4____________942,7_______ 742,7______________ 647,0_________13 700 000
Таким чином за 2009 рік у вигляді пенсій населенню було оплачено :
13 700 000 х 898,40 х 12 місяців = 147,7 млрд грн
1 Як бачите мої цифри не потрібно ділити на 5-6 , вистарчить на 2
2 Наголошую , що Ви плутаєте Державний бюджет і ВВП , тому 48 млрд потрібно витягувати не з 200 млрд а з 1 000 млрд . Як бачите це у Вас помилочка в 5-6 разів

budivelnik
и как думате дно уже было пройдено? ... мне кажеться еще в конце 2008, начале 2009 года...когда скидывали кредитные...сейчас и паники нет и экономически уже лучше...

Я уже устал ждать обвала и постоянно читать эту тему...когда начьнётся стукните пожайлуста в ПМку а пока займусь другой "бедой" ... собачьей проказой поразившей наши города.смотрим в подпись.
ЗЫ в этом номере авизо появилось неймоверно большое количество предложений на продажу квартир(но не домов) или мне это показалось ???

Це динаміка пропозицій на реалті.
http://www.domik.net/mod/forum/index.ph ... &st=11600#
На авізо динаміка схожа за виключенням квітня 2009 року, коли ввели плату за публікацію і почистили базу.
http://img27.imageshack.us/img27/1585/graph2j.png

C реалтом.уа есть манипуляции с базами данных. ориентироваться на количество предложений там не стоит.

turbina
Это даже не манипуляция, это общий способ рынка находить тренд...
как можно говорить о правильности оценки, если нет и не может быть информации о колицестве и качестве реальных сделок...долгими годами загоняли в тень, - теперь даже не можем понять что происходит...