Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

хохму прочитал
"Консалтинговая компания SV Development прогнозирует рост цен на квартиры вторичного рынка жилья Киева на 18-36%....до конца 2010 года".
ну как можно писать такую чушь?

Почему чушь? Я - не консалтинговая компания, но много ума не надо, чтобы сделать аналогичный прогноз. Потребительские настроения сейчас резко пошли вверх, а квартиры всегда были востребованным товаром. Вкладывать в банки население не очень спешит, поэтому те, кто имеет деньги вполне реально могут их вкладывать в недвижимость. Тем более, что цена сейчас привлекательна.

цена привлекательная????? для кого? как можно писать, что цена выростит на 36% до конца года? это они нафантазировали самый большой рост (или около того) на недвигу в мире в 2010.ни в 1 стране мира (эк развитой) цена на недвигу не подниметься на 36% за 9 месяцев. это абсурд (я даже думаю, что тут обойдется без исключений). посмотрите на сша - ипотека есть, 9 тыс (если не ошибаюсь) через налоговый механизм каждому покупателю давали, уровень жизни даже и сравнивать нечего. И что? какой рост недвиги? сколько объектов продается на РН Украины в % от 2007-2008? какие макроэкон перспективы роста недвиги? я думаю, что никаких в ближайшие несколько лет.

Подтверждения моих постов о банках и капиталах http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2010/03/31/192220

Андрей, ваше мнение имеет место быть, но оно разнится с действительностью, которую вы не знаете(внутреннее состояни и действие банков). Проблемы есть у всех. Но не на столько ,что стоит кричать караул. Работаем, зарабатываем, и бум. продолжать.

не вопрос
посмотрим и на %% по вкладам и на то сколько еще банков ликвидируют

а также глянем табло, сколько банков без убытков квартал закончат

Радікал"

а стосовно СВ девелопмент, так це в їхньому стилі.. то вал депо переводять в грн, то нерухомість на 30% виросте.. підібрали солідну назву і шукають ло><А

хохму прочитал
"Консалтинговая компания SV Development прогнозирует рост цен на квартиры вторичного рынка жилья Киева на 18-36%....до конца 2010 года".
ну как можно писать такую чушь?

Почему чушь? Я - не консалтинговая компания, но много ума не надо, чтобы сделать аналогичный прогноз. Потребительские настроения сейчас резко пошли вверх, а квартиры всегда были востребованным товаром. Вкладывать в банки население не очень спешит, поэтому те, кто имеет деньги вполне реально могут их вкладывать в недвижимость. Тем более, что цена сейчас привлекательна.

цена привлекательная????? для кого? как можно писать, что цена выростит на 36% до конца года? это они нафантазировали самый большой рост (или около того) на недвигу в мире в 2010.ни в 1 стране мира (эк развитой) цена на недвигу не подниметься на 36% за 9 месяцев. это абсурд (я даже думаю, что тут обойдется без исключений). посмотрите на сша - ипотека есть, 9 тыс (если не ошибаюсь) через налоговый механизм каждому покупателю давали, уровень жизни даже и сравнивать нечего. И что? какой рост недвиги? сколько объектов продается на РН Украины в % от 2007-2008? какие макроэкон перспективы роста недвиги? я думаю, что никаких в ближайшие несколько лет.

Он на соседней ветке собирается продавать квартиру.

Андрей_В

и снова вы за статистику, которая подается в НБУ. НЕ ВЕРТЕ ЕЙ. Какой умный руководитель будет показывать прибыль/всю прибыль, и платить налоги сегодня. Вы, например,подали декларацию?

цена сейчас привлекательна.

Будивельник отдыхает)))

реальные потенциальные покупатели здеся труться, из десятков только пару человек говорили шо мол цена устраивает ...

Не смешите меня. Здесь "трутся" как раз в основном те, у кого баблоса этого на сарай в 30-километровой зоне не хватает. И повторение как мантры заклинания, что все подешевеет, скорее всего помогает им жить.
Зайдите на банковские ветки и посмотрите какие суммы люди не могут вытащить из банков и вы поймете, что деньги есть. И немалые. И их в банки еще не скоро понесут.
Вот отсюда и мое мнение о стоимости недвиги. А приводить в пример официальную статистику (мол 10% дефицита бюджета) в стране, где больше половины экономики в тени, по крайней мере недальновидно.

... Андрей, ваше мнение имеет место быть, но оно разнится с действительностью, которую вы не знаете(внутреннее состояни и действие банков). Проблемы есть у всех. Но не на столько ,что стоит кричать караул. Работаем, зарабатываем, и бум. продолжать.

А как на счёт действительности со спросом (напоминаю, что спрос - это желание приобрести, подкреплённое финансовыми возможностями)? Есть оценки?
Реальное отражение спроса - количество зафиксированных сделок. Число и сумы по ним знаете?
У Вас, кстати, зарплата растёт пропорционально ценам?
Вы лично готовы вкладывать собственные средства в недвижимость в ожидании скорого роста?

Он на соседней ветке собирается продавать квартиру.

Да, действительно продаю. Чтобы купить бОльшую. И именно исходя из соображений, что сейчас это делать выгодно.
Вопросы?

цена сейчас привлекательна.

Будивельник отдыхает)))

реальные потенциальные покупатели здеся труться, из десятков только пару человек говорили шо мол цена устраивает ...

Не смешите меня. Здесь "трутся" как раз в основном те, у кого баблоса этого на сарай в 30-километровой зоне не хватает. И повторение как мантры заклинания, что все подешевеет, скорее всего помогает им жить.
Зайдите на банковские ветки и посмотрите какие суммы люди не могут вытащить из банков и вы поймете, что деньги есть. И немалые. И их в банки еще не скоро понесут.
Вот отсюда и мое мнение о стоимости недвиги. А приводить в пример официальную статистику (мол 10% дефицита бюджета) в стране, где больше половины экономики в тени, по крайней мере недальновидно.

Расскажите про предлагаемую однушку, где, как, сколько?
Можете рассказать зачем продаете - не обидимся.
Ну и обсудим альтернативы - сдать в аренду, зарабатывать на росте цены

Он на соседней ветке собирается продавать квартиру.

Да, действительно продаю. Чтобы купить бОльшую. И именно исходя из соображений, что сейчас это делать выгодно.
Вопросы?

Зайдите на сладндо, там один предлагает похожую операцию. Предлагает двушку на Гавро в обмен на гостинку с доплатой