Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

А куча втом. что заработать на операциях с валютой становится тяжело и маловыгодно (это для примитивного обьяснения, вижу вы не сильны в делах банков.).

На валютной и банковской ветках говорят о том, что эти ограничения легко обходятся. Говорят люди вызывающие у меня больше доверия чем вы (уж простите). Но давление НБУ на валютный рынок чувствуется.

Я уже под 2 месяца большей частью в гривне.
Вот как только по валютным депо будут давать максимум 6% - вот тогда и настанет время обратить внимание на фонду(пока я в этом мало понимаю, но учусь), недвигу или реальный бизнес. Человек с депо пересматривает свои взгляды часто . Я говорю о том, что в 2010-м этого не случится. Вы говорите "скоро". Так уточните конкретную дату 16 мая? Или когда?

цена сейчас привлекательна.

Будивельник отдыхает)))

реальные потенциальные покупатели здеся труться, из десятков только пару человек говорили шо мол цена устраивает ...

Не смешите меня. Здесь "трутся" как раз в основном те, у кого баблоса этого на сарай в 30-километровой зоне не хватает. И повторение как мантры заклинания, что все подешевеет, скорее всего помогает им жить.
Зайдите на банковские ветки и посмотрите какие суммы люди не могут вытащить из банков и вы поймете, что деньги есть. И немалые. И их в банки еще не скоро понесут.
Вот отсюда и мое мнение о стоимости недвиги. А приводить в пример официальную статистику (мол 10% дефицита бюджета) в стране, где больше половины экономики в тени, по крайней мере недальновидно.

Улыбнуло
Вы по никам определяете финансовое состояние каждого форумчанина?

По "в банки еще не скоро понесут" - это в точку! В матрацы зашивают - таки надёжнее чем в бетон ложить. А у кого денег есть, есть и ума правильно ими распорядиться, наша "будетокадорожающая" недвижимость на сегодня не самое лучшее вложение

Хорошего дня Вам, любезнейший!

Андрей_В

и снова вы за статистику, которая подается в НБУ. НЕ ВЕРТЕ ЕЙ. Какой умный руководитель будет показывать прибыль/всю прибыль, и платить налоги сегодня. Вы, например,подали декларацию?

мне бухгалтерию не надо объяснять, в курсе
кохда прибыля прут, то надо ховать
а когда убытки, то и скрывать нечего

вот финрезультат за 2009
к примеру зачем авалю показывать 2 ярда а шведу 4 ярда убытков?
в чем смысл?

тем более не мне вам как банковскому работнику объяснять как это отражается на рейтингах и доверии клиентов, которые щас на вес золота

ПРИВАТБАНК 1 050 489
ОЩАДБАНК 692 696
УКРЕКСІМБАНК 21 124
РАЙФФАЙЗЕН БАНК АВАЛЬ -2 019 070
УКРСИББАНК -1 243 558
УКРСОЦБАНК 126 761
ПРОМІНВЕСТБАНК -2 750 815
ОТП БАНК -435 343
ВТБ БАНК 456
АЛЬФА-БАНК -348 405
"НАДРА" -1 363 775
"ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ" -449 978
"ФОРУМ" -664 557
ПЕРШИЙ УКР.МІЖНАРОДНИЙ БАНК -800 856
РОДОВІД БАНК -4 215 998
БРОКБІЗНЕСБАНК 17 860
СВЕДБАНК -4 342 240
КРЕДИТПРОМБАНК -307 430


окройте стат за докризисные года
да там прибылей бешанных нихто не показывал, но и убытков тоже
да и прибыля не показывали только потому шо все они вогнались в выданные кредиты

хохму прочитал
"Консалтинговая компания SV Development прогнозирует рост цен на квартиры вторичного рынка жилья Киева на 18-36%....до конца 2010 года".
ну как можно писать такую чушь?

весенний загон аленей

ну так аленей не загнать. Тут нужен мощный , серьезный флешмоб на форуме недвижимости.

нука под-нажмем, смотришь, будивельнык вернется с группой риэлторской подмоги.

***********************************************************
18%-36%, ну это немного, по сравнению с кредитованием по 23,82% годовых !
Терпимо для среднего и полусреднего слоя, кроме конченых неудачников и лошар, завистливо взирающих на бетоноджунгли припиздняков.

Если ты современен, динамичен и креативен, бери ипо-кредит, скидку под 50-70% на покупку солнцезащитного крема, тапок и вселяйся не мешкая. Банки- они ненадежны, их нужно пОльзовать , обирая мизерным первым взносом.

Ну сами подумайте, у Вас будет - первокласное жилье, а что у банка ? Какие то жалкие бумаги !
Тьфу на них, еще раз тьфу на них.

Расскажите про предлагаемую однушку, где, как, сколько?
Можете рассказать зачем продаете - не обидимся.
Ну и обсудим альтернативы - сдать в аренду, зарабатывать на росте цены

Она и так сейчас сдается в аренду. Продаю, потому-что подвернулся неплохой вариант ее обмена на большую (без посредников). Квартира в 10 мин ходьбы от метро, однушка, 30 кв.м.
Так как деньги вклыдываю в расширение, то на мой взгляд на фоне роста цен это оправдано.
Есть еще не финансовые факторы такой сделки, но если-бы было не выгодно (с моей точки зрения), то они не перевесили-бы.

За чуть менее чем 2 года 200 тыс.$ (часть дохода от продажи недвиги - остальные довложил в бизнес) превратились в 350 тыс!! Если бы не прибыль от валютного рынка - было бы 260 тыс$

Даже если лопнет 1 из банков - я все равно ощутимо в плюсе!
И при этом, чтобы купить 1к в центре и убитый 2к хрущ сегодня мне надо менее 140 тыс$.
Выбор - огромный (в 2005-м покупал дочке и в центре выбор был намного меньше).

Недвижимость будет дешеветь или стоять на месте! Покупать сегодня тупость для Бонса!

Теперь понятны мотивы части форумчан, настолько уверенных в бесперспективности недвижимости, что уделяют просветительской работе большую часть своего времени. Эти люди продали свою недвигу с хорошим наваром в 2005-2006 и наверное не против проехаться на пузыре еще раз. Для этого надо громко говорить о грядущем падении и тихо купить по ощущениям где то около т.н. дна

Здесь "трутся" как раз в основном те, у кого баблоса этого на сарай в 30-километровой зоне не хватает. И повторение как мантры заклинания, что все подешевеет, скорее всего помогает им жить.
Зайдите на банковские ветки и посмотрите какие суммы люди не могут вытащить из банков и вы поймете, что деньги есть. И немалые. И их в банки еще не скоро понесут.
Вот отсюда и мое мнение о стоимости недвиги. А приводить в пример официальную статистику (мол 10% дефицита бюджета) в стране, где больше половины экономики в тени, по крайней мере недальновидно.

не хорошо всех по себе судить

и это вы правильно заметили про банковские ветки
форум то финансовый
не надо быть гением шо бы понять шо здесь в основном предприниматели и финанситы

а для кого "сарай", те на Корреспонденте и т.п.))


и потом, про зависшие вклады
мне все это мантры риэлторов напоминает, медитирующих на матрас

пора уже понять шо матрас и депо не все предназначены для РН
а только лишь незначительная доля его

вам еще специально напомню шо я здесь часто повторяю
еще в начале 2008, до кризиса, количество сделок резко сократилось
и по моим наблюдением ипотеку уже взяли даже люди имеющие небольшие доходы(на будетокадороже повелись)
другими словами кто хотел тот уже купил
подтверждением моим словам служит вышеприведенная статья о невозвратах по ипотеке

потенциальных клиентов, тем более с цельной суммой, весьма ограниченное количество

уж поверьте
при уже год звучащих мантрах шо уже дно и будет дороже, наш народ, легко поддающийся зомбированию, уже бы пошел покупать

это еще один факт того, шо покупателей просто НЕТ

Улыбнуло
Вы по никам определяете финансовое состояние каждого форумчанина?

Нет, по постам.

По "в банки еще не скоро понесут" - это в точку! В матрацы зашивают - таки надёжнее чем в бетон ложить....

Да ради Бога. Если этот матрас Вас греет, то почему-бы и нет.

Хорошего дня Вам, любезнейший!

И Вам не хворать

Расскажите про предлагаемую однушку, где, как, сколько?
Можете рассказать зачем продаете - не обидимся.
Ну и обсудим альтернативы - сдать в аренду, зарабатывать на росте цены

Она и так сейчас сдается в оренду. Продаю, потому-что подвернулся неплохой вариант ее обмена на большую (без посредников). Квартира в 10 мин ходьбы от метро, однушка, 30 кв.м.
Так как деньги вклыдываю в расширение, то на мой взгляд на фоне роста цен это оправдано.
Есть еще не финансовые факторы такой сделки, но если-бы было не выгодно (с моей точки зрения), то они не перевесили-бы.

Ну тогда удачных продаж.
Можете рассказывать здесь ро впечатления от просмотров - будет весело. Интересно узнать оценку спроса

Андрей_В

я статистикой не оперирую, это вранье. Я могу оперировать фактами, но делать это я по (я думаю для вас) ясным причинам не буду. Я мог бы сказать, например, сколько(приблизительно) какие банки (не все) выплатили бонусы персоналу по окончанию года, и вы поймете, что этот минус не стоит и внимания.