Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Навіть в одноповерховій хаті раз в 20 років треба дах перекрити , хоча можна і клейонкою на горищі прокласти і деколи воду виливати , тоді й 50 простоїть .



ваш проФФесионализм нет нет да где то вылезет))

пример, живой
хата в селе, 1966 г.п.
крыша двускатная, шифер
менялись только коньки, на оцинковку, были шиферные, ветром побило

у соседей аналогично

Андрій_в Ваше бажання посперичатись повністю забирає у Вас ті залишки логічно мишлення які присутні у будь якого хомо-сапієнс від народження
1 Невже тяжко побачити що я стараюсь довести форумчанину jde тезу про те що будинки збудовані з таким запасом міцності , що можна десятками років нічого не робити , а вони все одно будуть виконувати свою функцію .
2 Я написав що раз в 20 років потрібно з дахом щось робити . Ви написали що будинку 44 і вже коньки в нього поміняні . В чому проблема і звідки видно мій не професіоналізм
3 На мир надо смотреть надо ширше и к людям относится правильнее .

Уровень цен и количество сделок на рынке вторичного жилья Донецка держатся на уровне сентября 2009 года. В спальных районах сейчас практически нет сделок. Владельцы не готовы продавать квартиры по $18-20 тыс. Об этом корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ сообщил аналитик ГК "Герц" Максим Сидорский.

"Продавцы снова идут к риелторам с вопросом: а за сколько купят? У нас есть конкретная ситуация в Донецке, когда однокомнатную квартиру с отличным ремонтом в центре выставили за $50 тыс., а продали за $35тыс.", - рассказал М. Сидорский

В мае, по прогнозам эксперта, цены упадут до уровня $920 за квадрат и многие продавцы, которые не заинтересованы в срочной продаже, уйдут с рынка, снимут предложение до октября-ноября.

http://biz.liga.net/news/E1003268.html

то о чем раньше говорил
риэлторы и застройщики сами себя в очередной раз в кризис вгоняют
ведь понятно шо продаж не будет
наверное наравиться без денех сидеть, мазохисты)))

вместо того шоб вести работу среди клиента на понижение цен и увеличение количества сделок, снова "весенние" грабли
типа смотрите, весна, новое правительство, промышленность растет, гривна крепчает, надо цены поднимать, смотрите как ФР отрос
дети малые

закончится все разочарованием и резким спуском

budivelnik
а если цены так и будут падать до конца этого года как сейчас падают (пусть и медленно); подпись поменяете или так и будете держать

?
1 Спочатку нехай впадуть , а там вже й будемо думати
2 Ксенон , а якщо будуть рости перейдете в табір растішок чи так і залишетесь обвалістом

2 Я написав що раз в 20 років потрібно з дахом щось робити . Ви написали що будинку 44 і вже коньки в нього поміняні . В чому проблема і звідки видно мій не професіоналізм
3 На мир надо смотреть надо ширше и к людям относится правильнее .

2 Навіть в одноповерховій хаті раз в 20 років треба дах перекрити , хоча можна і клейонкою на горищі прокласти і деколи воду виливати , тоді й 50 простоїть .

улавливаете разницу?
она огромна
или шиферину подправить, после сильного ветра
или "перекрыть дах"

т.е. в спорах вы или намеренно перекручиваете, или не намерянно, по не знанию

хохо, в Украине и Киеве жить все веселее

В Киеве назревает новый скандал на рынке недвижимости - ООО "Миськжитлобуд" забирает уже купленные квартиры у жильцов комплекса "Голосеево-13".
Об этом вчера на пресс-конференции заявил председатель правления объединения совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) "Голосеевская крепость" Василий Гацько.

По его словам, некоторые владельцы квартир по ул. Голосеевская, 13 получили судебный иск, в котором говорится о признании договоров купли-продажи этих квартир недействительными. Как указано в иске, до подписания договора купли-продажи этих квартир с их нынешними владельцами подобный договор уже был составлен с компанией SARMOS Ltd (Британские Виргинские острова). Поэтому суд будет рассматривать возможность выселения нынешних собственников из квартир и возвращения им 300 тыс. грн (хотя они проплатили за квартиры 600 тыс. грн).

В. Гацко отметил, что пока подано 3 подобных иска, но в ОСМД "Голосеевская крепость" проживает полторы тысячи человек и никто не застрахован от подобного. "Мы оцениваем аферу в полтора миллиарда гривен, если нас выселят", - сказал он.

По словам специалиста по рынку недвижимости Кирилла Литвина, подобные действия компании, которая торгует квартирами, создает прецедент на этом рынке. "Когда один и тот же квартиру продают несколько раз - это похоже на мошенничество, которое также осуществляла известная компания "Элита-центр", - отметил он.

К. Литвин также сказал, что ОСМД "Голосеевская крепость" обратится со встречным иском в суд и в прокуратуру Киева, чтобы компетентные органы разобрались в этом деле.

http://www.domik.net/mod/main/news/flats/news87045.html

Так і я про це , особливо коли пишу що на тих 6,4 млн кв є покупці по сьогоднішнім цінам інакше б ціни були іншими , а тому хто чекає навіть на 5-10 % нижче ніж є на сьогодні - ризикує не дочекатись .

Т.е. за 100% покупателей нет, а за 105-110 очередь будет?

Чуть не повторил Ваш пост про ООО "Миськжитлобуд".

В текущих реалиях, любой скандал, подобного рода, может стать гвоздём в крышку гроба строителей.

улавливаете разницу?
она огромна
или шиферину подправить, после сильного ветра
или "перекрыть дах"

т.е. в спорах вы или намеренно перекручиваете, или не намерянно, по не знанию

До дрібничок чіпляєтесь шановний , вишуковуєте гі..но в задниці , але воно там завжди було і буде , тому й не дивно що руки у Вас вимазані і душок від Вас відповідний .
Якщо хтось не прочитав гляньте як виглядало основне повідомлення без купюр :

А вот если годами не откладывали этот 1% - тогда что?

1 Так ніхто ж і не відкладує , тому й простоять всього 100-200 років , а от якби відкладали б то простояли б і по 500
2 Навіть в одноповерховій хаті раз в 20 років треба дах перекрити , хоча можна і клейонкою на горищі прокласти і деколи воду виливати , тоді й 50 простоїть .

budivelnik
а если цены так и будут падать до конца этого года как сейчас падают (пусть и медленно); подпись поменяете или так и будете держать

?
1 Спочатку нехай впадуть , а там вже й будемо думати
2 Ксенон , а якщо будуть рости перейдете в табір растішок чи так і залишетесь обвалістом

хм, зачем мне бегать кудато?
1.я никогда не был обвалишкой прям - "все пропало"
2. цену которая меня-бы заинтересовала на сегодняшний день я уже озвучил (она мне интересна в том числе и для спекуляций ) при нынешней ситуации в стране это гдето 1000уё по индексу домика
3.если в стране пойдет уверенный рост и явный тренд вверх, то мооожет быть что-то и прикуплю (я еще год назад говорил что деньги у меня есть покупать по нынешним ценам) - просто в данной ситуации нет смысла их закапывать в дешевеющую недвигу при очень шаткой ситуации в стране

Чуть не повторил Ваш пост про ООО "Миськжитлобуд".

В текущих реалиях, любой скандал, подобного рода, может стать гвоздём в крышку гроба строителей.

Голосеево - довольно серьезный объект , и довольно не дешевый. Если там реально разгорится такой скандал - то это будет не просто гвоздь; а хороший выстрел из гранатомета.
Что в частности в очереднйо раз напугает людей покупать недвигу НЕ только на этапе котлована,