Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

А вообще сайтец странный
Статистики их не догнал http://www.domik.net/mod/web/stat/
Например по Подолу (последняя строка) - цена по всем позициям увеличилась, а в % отношении - одни минуса.
Зато 4-х комнатные в Деснянском подорожали на 160%
По-моему грош цена этой ихней статистике...

Та неадекватный ресурс #2...

Фонда растет, эскпорт метала растет, гривна растет, инвесторы прям бегут в страну. Цены на РН вообще сказка.
А у них падение на графиках, химичат там шото, лучше смотреть сайты где рост и непереживать

В том-то и дело, что у них по цифрам - удорожание, а на графиках - удешевление.

А вообще сайтец странный
Статистики их не догнал http://www.domik.net/mod/web/stat/
Например по Подолу (последняя строка) - цена по всем позициям увеличилась, а в % отношении - одни минуса.
Зато 4-х комнатные в Деснянском подорожали на 160%
По-моему грош цена этой ихней статистике...

Та неадекватный ресурс #2...

Фонда растет, эскпорт метала растет, гривна растет, инвесторы прям бегут в страну. Цены на РН вообще сказка.
А у них падение на графиках, химичат там шото, лучше смотреть сайты где рост и непереживать

В том-то и дело, что у них по цифрам - удорожание, а на графиках - удешевление.

Лучше смотреть на реалт.юа или св девелопмент. Там плюсы с начала года. Греет душу ))

тогда чего ноют что все так плохо?

А де Ви плач побачили
Міністри казочки розповідають , Парцхладзе через два дня на третій як не в газеті так на телеекрані , а КГС наприклад будує і потихеньку ціни піднімає , ринок захоплює , а всі інші нехай поплачуть , корисно .
Я наприклад також переживаю , бо гроші дуже туго за вже продане йдуть , але як тільки їх кількість перевищить необхідну мені для будівництва суму так відразу на протязі кількох місяців шургану сотню-пяту квадратів і знову тихенько в нірці засяду чекаючи поки продасться.
Коли з вересня по грудень 2009 я додаткових 320 кв побудував , то це навіть на моїй активності на форумі не відбилось .( а все за рахунок грошей в чевні отриманих )

Начнут массово строить по ценам Киевгорстроя (не в убыток же он работает) - цена на вторичке упадет - она сейчас выше. П цены Киевгорстрой не поднимает. Рынок тоже не захватывает - ему рынок отдали Он не стал строить больше - другие стали меньше.

На ликвидном рынке вы могли бы скинуть 5-10% и строить-строить-строить без остановки. А так сидите и ждете. Но понимаете, что на низколиквидном рынке эта скидка не сработает - все равно не покупают - спроса нет.

Киевгорстрой как раз цены поднимает, но цена в любом случае ниже других.

Я вижу на троещине все те же 8300-8500 грн.
На Позняках 8600.
Или это цены в УЖЕ достроенных домах выросли?

Нет, цены в домах которые поступают в продажу.
http://realt.ua/Db2/0.php?oIDP=2501&pObj=1&Obl=10&_nw=1

Очевидно это цены "наперед" ставят с учетом 10% гривневой инфляции??
Сейчас все еще есть квартиры на Позняках за 8600. Я там давно небыл - не в курсе сдали дом или нет. И там было несколько строящихся.
Так зачем покупать тут - он и сдан будет намного позже?

А вообще КГС и должен был поднять - он сейчас монополист

НУ так о том же. С учетом чего поставлена цена большой вопрос, но то что она выше аналогичных предыдущих факт.
Квартиры на Позняках за 8600 еще есть, но цена следующих поступающих в продажу обозначена.

Квартиры на Позняках за 8600 еще есть, но цена следующих поступающих в продажу обозначена.

а по мне это те же вид, только сбоку

т.е. заговаривая рынок в СМИ глупо было бы не подкрепить его "реалом"
тем более на прибыль это не влияет
продаж то в таких, только что начатых домах, все равно нет

так что ларчик просто открывется

надо смотреть то что сейчас есть, готовое, цены, скидки
а то, когда достроят, тогда и будем смотреть

вобщем банальная профанация для лопушков)))
мол смотрите цены то растут, по статистике
а за счет чего?
а за счет того шо фундамент вырыли и на бумаге цену обозначили, циркачи и акробаты))

да и вобще
каким надо быть идиотом шоб ориентироватиься на цены недостроя, когда есть цены в сданных домах?))

jde
А ты меня вчера обманул.
Зашел я на этот Ваш домик - и что?
С сентября 2009 по март 2010 подорожание реальных продаж и в долларах и в гривнях.
Я уж подумал, что я что-то пропустил, ведь мониторил осенью цену...

Квартиры на Позняках за 8600 еще есть, но цена следующих поступающих в продажу обозначена.

а по мне это те же вид, только сбоку

т.е. заговаривая рынок в СМИ глупо было бы не подкрепить его "реалом"
тем более на прибыль это не влияет
продаж то в таких, только что начатых домах, все равно нет

так что ларчик просто открывется

надо смотреть то что сейчас есть, готовое, цены, скидки
а то, когда достроят, тогда и будем смотреть

вобщем банальная профанация для лопушков)))
мол смотрите цены то растут, по статистике
а за счет чего?
а за счет того шо фундамент вырыли и на бумаге цену обозначили, циркачи и акробаты))

да и вобще
каким надо быть идиотом шоб ориентироватиься на цены недостроя, когда есть цены в сданных домах?))

Андрей, вы неправы. Признайте. Как может быть достроенный метр дешевле такого же недостроенного, если недостроенный будет сдан в будущем? Надо же накинуть %, инфляцию, и т.д.

ant_sever

ага
особенно учитывая цены стройматериалов, которые грохнулись, з/п строителям и т.д.

Я вам предлагал снизить... А вы все увиливаете.

Я по цінам у Львові як КГС в Києві ( правда по масштабам трошки відстаю )

А что такое "постепенное снижение цен"? За какой отрезок и до какого уровня? Должна ли цена жилья быть связана со средними доходами населения?
При нынешних темпах (1% в месяц) на двукратное снижение понадобится почти 6 лет, на трехкратное - 9 лет. Что всё это время будет происходить в строительной отрасли?

Видите ли, нужно учитывать размер торга. Цена продажи всегда берётся с запасом, если торг уместен. А там гден не уместен, просто оглашается приемлемая цена покупки и оставляют координаты. Простой пример: двушка на Днепровской набережной была куплена в этом году(почти куплена - сейчас идёт оформление документов). Стартовая цена - 95к. С человеком пришли, покрутились и было принято решение - 60к. и не больше, но бъёмся за 55к. И цена была заявлена продавцу(55к.). Такого не цензурного выражения лица я ещё не видел, чесно. Оставил товарищь визитку и ушёл. Через 1,5 месяца уже был звонок с предложением купить за 80 с небольшим торгом(с его слов). Был дан от ворот поворот. В 24-ого марта сошлись на цене 60к. и идёт процесс передачи прав собственности. Вот так вот, господа. Да.. забыл сказать - квартира видовая(окна выходят на Днепр. Это включает как "+" в виде не плохой картины, так и "-" - зимой собачий холод, если не занятся утеплением).

Андрей, вы неправы. Признайте. Как может быть достроенный метр дешевле такого же недостроенного, если недостроенный будет сдан в будущем? Надо же накинуть %, инфляцию, и т.д.
ant_sever

ага
особенно учитывая цены стройматериалов, которые грохнулись, з/п строителям и т.д.

е раз мені нагадайте коли у нас і що з будматеріалів грохнулось , особливо в 2009 році .В кінці 2008 дуже актуальні були оповідання про цемент по 600 грн тона і метал по 4000 грн . Не підкажете скільки ці товари коштували на початку 2008 і на початку 2010