Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Из практики скажу, что таких СКИДОК практически не бывает( за исключением когда цена значительно( на тех же 15-25%) завышена).Такие скидки ЭТО хотелка ПОКУПАТЕЛЯ.
П.С.Когда то был один здесь фраерок-мечтатель, так он тоже рассказывал о том что нужно идти к хозяину и предлагать на 20-30% меньше.Могу спрогнозировать ,что максимум на 10 просмотре ПРЕДЛАНАЛЬЩИГА могут побить.Фраерок пропал - не послушался.

друг покупал...
котедж (сруб) 2 эт, житомирская трасса, 12 соток продавец просил 160 000, на стол покладено 100 000 и документы подписаны...

Борода уже скоро будет, а всё ждут маны. Пусть, авось.

самое интересное, шо те кто ждет, им в принципе все равно, сколько ждать
бо %% с депо рулят
а вот застройщики с их кредитами, находятся в зоне отрицательной доходности
так что можно месяцами рассказывать шо всем уже пора покупать, от этого ничегошеньки не изменится

реально ситуация изменится, когда все увидят шо количестов продаж хотябы в 30% докризисное
вот тогда и остальные побегут, если конечно деньги есть

но на мой розум и наблюдения, денех просто нет, вот и все
думаю дело не в том, шо просто не хотят покупать и выжидают, а именно в отсутствии финансов, для покупки именно на этих ценовых уровнях

те же матрасники заявляют цены, на которые они готовы, в пределах -30-40% от сегодняшних
поэтому ожидалками продажи не возобновить, физически нет
тем более любой в здравом уме мыслит примерно так - "зачем мне за мои 50-60 куе 1ккв, делать ремонт, если я в двухкомнатной на %% живу, и ниче в хате делать не надо? а на 2ккв мне не хватает, вот и пошли вы все на..."

а следовательно, вывод один, только вниз, и серьезно вниз
бо по сегодняшним ценам, это единицы сделок

вот опять стат выложили за квартал
хи хи ха ха, шуточки про весну и т.п. бред, а за март цифр о сделках нихто не называет(хотя конечно могли бы и сбрехать, да видно сильно круто надо брехать, не катит)
так вродеж и фонда растет, и правительство самое новое и лучшее, и жизнь налаживается, весна, а воз и ныне там

надеюсь дойдет, уже в этом году, что делать надо
а нет, так потом прийдется еще больше скидывать
бо сбережения не добавляются, а в этих, сегодняшних условиях, тают

Инфо из зарубежья.
Ташкент.
Средняя зарплата в городе (ведущий специалист госучреждения): 200-250 у.е.
Стоимость вторички:
1 комнатная - 10-12 куе
3 комнатная 20-25 куе.
Метраж и состояние квартир лично не видел, но легко предположить, что это стандартные квартиры для 70-х годов.

Внимание, вопрос: какова средняя зарплата ведущего сециалиста госучреждения в Киеве ?

О, я воспользуюсь вашим методом!

Предположим, у нас 2000 депутатов и владельцев крупных корпораций. У каждого из них есть еще 2 члена семьи, которые тоже тусуются в Киеве = 2000*3=6000. Предположим, они накупили себе по 100 квадратных метров на человека. Ладно, пусть по 200, пусть на самокате по квартирам своим катаются. 6000*200=1 200 000 м2.

Чудово скористались , але не до кінця
По Вашому :
6 000 / 3 800 000 = 0,16% володіють 1,2 млн /58 млн = 2,78 % житла
Далі потрібно розглядати
є 0,016 % _________6 000________________________ - по 200 кв м = 1 200 000
1 % населення ____38 000________________________- по 80 ____=_3 040 000
5%______________190 000________________________ - по 30 ____=5 700 000
25 %_____________950 000_______________________-- по 20_____=19 000 000
остальні_________2 616 000______________________- по 11,1 =___=29 160 000
Всього 100 % _____3 800 000_________________________________58 000 000
А тепер уявіть що один раз на рік в місто приїзжає 6 000 гавриків-мажорів з усієї України , скільки там Вам житла залишиться

Инфо из зарубежья.
Ташкент.
Средняя зарплата в городе (ведущий специалист госучреждения): 200-250 у.е.
Стоимость вторички:
1 комнатная - 10-12 куе
3 комнатная 20-25 куе.
Метраж и состояние квартир лично не видел, но легко предположить, что это стандартные квартиры для 70-х годов.

Внимание, вопрос: какова средняя зарплата ведущего сециалиста госучреждения в Киеве ?

там хорошо , но мне туда не надо.
П.С. уж лучше вы к нам.

ВИТУС, сколько должна стоить однокомнатная квартира в Киеве, исходя из пропорций, имеющих место быть в Ташкенте ?

Недавно знакомый ездил в Луганскую обл., разговаривал там с кем-то про квартиру. Так хозяин квартиры ему на полном серьёзе заявляет, что недавно ТАК удачно продал свою квартиру... 1600 грн. (за всю квартиру)! Знакомый говорит, сперва подумал шутит человек, или сарказм. А нет, действительно рад, что не пришлось бросить квартиру как поступили там почти все и уехали в поисках работы, А хоть за что-то продал. Себестоимость строительства ТАМ, примерно такая же как в Киеве. Так мы будем ждать цены в 1600 грн. в Киеве? Вон, уже сейчас есть цены намного ниже 400 у.е./квадрат. Захолустье Луганской и Донецкой обл. Что ж не покупаете? Или квартирка в Киеве нужна? Долго ждать придётся. Хотя вам, обвалистам, и не привыкать. Сколько помню - столько и ждёте. С 2003 года как тут кто-то говорил цену пытаетесь безуспешно загипнотизировать. А она как стояла - так и стоит. Что до кризиса 2008, нормальная 1-к в Киеве на вторичке была 100 000 у.е. = по тому курсу 500 000 грн. Что уже полтора года кризиса такая же идёт по 60 000 у.е. = те же 480 000 грн.

Если при среднегодовой инфляции в2008-2009г.г. в 15% квартира сменила свою стоимость с 500 тыс.грн. на 480 тыс.грн., то она подешевела для потребителя на 32,25% Гипноз удался

Если при среднегодовой инфляции в2008-2009г.г. в 15% квартира сменила свою стоимость с 500 тыс.грн. на 480 тыс.грн., то она подешевела для потребителя на 32,25% Гипноз удался

Але якщо у споживача грошей не було і за цей самий період його доходи знизились на 40 % , то така квартира подорожчала для нього на 8 %

а просто начинаю думать и перестраивать свой бизнес так, чтобы потребителю стало интересно брать мой продукт в другом виде

Так і я прийшов на фінансовий форум в надії знайти варіанти фінансування про які мені не відомо , а знайшов толпу студентів які про все знають , але як казили мої батьки не знають куди зайчик в туалет ходить .
Так як час є , вирішив трошки попсувати їхнє безтурботне життя на цих сторінках .
Мені здається в мене вийшло , а на рахунок думок то
Найкращий відпочинок це зміна роду діяльності , в мене це виглядає слідуючим чином
Думаю- Будую - Торгую- Форум - Дитячий спорт - Пиво - Думаю

Опускайте цену на товар и увидите источник финансирования. Вам 2 года одно и тоже говорят где зайчик в туалет ходит, а вы и того не собразите.

Опускайте цену на товар и увидите источник финансирования. Вам 2 года одно и тоже говорят где зайчик в туалет ходит, а вы и того не собразите.

Хто б і скільки не опустив - Вам все одно це придбати квартиру не допоможе , тому для Вас слушна інша порада
Заробляйте побільше , тодв і не потрібно буде про 300 за квадрат мріяти .