Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Будет интересно посмотреть весной-летом, когда начнут продавать новые строители по реальной цене 200-300-400 баксов за метр. Что будут делать сидящие на бетонометрах по 1000 баксов?

это цена ГУБОЗАКАТЫВАЮЩЕЙ машинки (станка).Их скоро начнут серийно производить новые бизнесмены.

ВИТУС ваши машинки для закатки губ давно скуплены риэлторами и продаванами еще в 2005-2008 году.

их еще не начали производить. как они могли быть скуплены?
Ну спрос должен быть офигенный.

Мне кажется: есть 2 варианта:1) стагнация 6-12 месяцев и постепенная стабилизация цен на более низком уровне.Т.е.строители должны зафиксировать убыток(не у всех это убыток), продав по новым ценам, на старые объекты и решить что с ними делать дальше.
Новые должны закладывать по новым ценам на строительный материал и правилам: землеотвода, участия в развитии и тд.
2)стагнация и обвал, как следствие уменьшение строительства на 90%, опустимся на уровень середины 90годов.
Все зависит от власти и строителей готовых кардинально изменить отношения между собой и пустить новых игроков на рынок. От этого зависит их выживание. Иначе мы снова увидим ржавеющие краны и самосвалы. Отличатся эти "кладбища" техники буду от 90 только шильдиками на технике, были Газоны, Зилы, а теперь Скании, Либхеры ит.д.

их еще не начали производить. как они могли быть скуплены?
Ну спрос должен быть офигенный.

Цена 200-300-400 - реальная цена которая будет в регионах. Это НЕ КИЕВ!
И цена старой покупки указана не в 2500, а 1000.
В регионах уже много предложений по 500$ за нвоострой - так почему смущает цена в 400 или 300?
ПС Это конечно не в областных центрах...

спуститись з небес і спробувати в мене чорноробочим попрацювати за 2000-3000 грн в місяць , вирішили краще всіх в своїх бідах звинуватити .

нет уж лучше за те же 2000 кондукторм работать, напряг будет не такой...
или дворником - 4000 даже в плюсе будеш...

3 У нас в Києві лякають тим що 14 000 квартир ( приблизно з 1 000 000 існуючих ) - стоять пусті , для заходу цей показник пусті квартири до загальної кількості - на порядок більший і нічого , ніхто не розсказує що житло в ціні впаде , бо запас пустого на 5 років продаж .

от куда информация? чисто логически - бред, за рубежом недвижимость облагается налогом и держать пустой квартиру никто без расчета на то что потом этот простой окупится не будет.

Будет интересно посмотреть весной-летом, когда начнут продавать новые строители по реальной цене 200-300-400 баксов за метр. Что будут делать сидящие на бетонометрах по 1000 баксов?

да вы мечтатель... 200уе уже никогда не будет
сидящие в бетоне делать ничего не будут т.е. будут сидеть дальше - бетон кушать не просит и не гниет.

вцілому доходи не виростуть, а іпотека буде на дні+коли з"являться гроші на іпотеку. А гроші з"являться не скоро.

а и не надо чтоб доходы в целом росли, достаточно того чтоб росли у того кто нуждается в жилье...

3 У нас в Києві лякають тим що 14 000 квартир ( приблизно з 1 000 000 існуючих ) - стоять пусті , для заходу цей показник пусті квартири до загальної кількості - на порядок більший і нічого , ніхто не розсказує що житло в ціні впаде , бо запас пустого на 5 років продаж .

от куда информация? чисто логически - бред, за рубежом недвижимость облагается налогом и держать пустой квартиру никто без расчета на то что потом этот простой окупится не будет.

Це по соціалістичній логіці - бред , а по капіталістичній - норма , коли в продажу у вільному доступі , без попереднього запису і черги є надлишок товару на ринку . І ніхто житло там не тримає під полою , бо на ринку є море пропозиції і ця надлишкова пропозиція зглажує сезонні піки .

Будет интересно посмотреть весной-летом, когда начнут продавать новые строители по реальной цене 200-300-400 баксов за метр. Что будут делать сидящие на бетонометрах по 1000 баксов?

да вы мечтатель... 200уе уже никогда не будет
сидящие в бетоне делать ничего не будут т.е. будут сидеть дальше - бетон кушать не просит и не гниет.

Это пока коммуналка приемлемая и налога на недвигу нет (что может скоро измениться)

в областных центрах :200 баксов \м2 будет в многоэтажных домах и до 400 дол\м2 - в частном секторе.
На большее и не расчитывайте без массовой ипотеки ( которой не будет ближайшие 5 лет - 100% - мировой крЫзис) и средней зарплате по Украине в 1500 гривен.
В Киеве - цена максимум в 2 раза выше, здраствуй 90-е...
А машинка...она продаванам очень пригодится.