turbina написав:Ну так а по конструктиву когда же цены будут опускать до адекватных уровней?
Конкретно по цьому об'єкту ("4 сезони") поточні ціни і так найнижчі на правому березі. При цьому ще й метро в 200м від будинку буде цього року, якщо Азаров не дурить, звичайно. Будинок на фінальній прямій і активно завершується (підлогу, наприклад, заливають вже у деяких під'їздах на 11-12 поверхах). Куди тут ЩЕ знижувати? Я особисто не бачу резону.
turbina написав:Если ответ один - и так все раскупают в 4 сезона, то зачем тогда рекламму размещать о продаже объектов да еще и со скидками? Зачем вообще скидки тогда вводить, если все зашибись?
Купують, але не розкуповують. Причин декілька.
1. В будинку - 460 квартир. Продавати такий склад в наших умовах довго, чесне слово 2. Не зовсім вдало розрахували на етапі проектування будинку, заклали забагато трьошок. КРУПНИХ трьошок, по 125 м2. В результаті одинички розлетілись, а все те, що зараз... кгм... не дуже попитом користується, приходиться нахвалювати.
3. Це - перший об'єкт в компанії УМК. Тобто не Київміськбуд і не Познякижилбуд. Все-таки без агресивної цінової політики продавати складніше. Народ довго придивляється.
Ну і не без хитрощів, звичайно. "Знижки" сприймаються завжди на ура, в будь-яких умовах. Я теж за чесні ціни, без фестивалю акцій і карнавалу знижок, але народ любить саме знижку як поняття. Напевно, відділ продаж думає десь в цьому напрямку.
turbina написав:Ну так а по конструктиву когда же цены будут опускать до адекватных уровней?
Конкретно по цьому об'єкту ("4 сезони") поточні ціни і так найнижчі на правому березі. При цьому ще й метро в 200м від будинку буде цього року, якщо Азаров не дурить, звичайно. Будинок на фінальній прямій і активно завершується (підлогу, наприклад, заливають вже у деяких під'їздах на 11-12 поверхах). Куди тут ЩЕ знижувати? Я особисто не бачу резону.
turbina написав:Если ответ один - и так все раскупают в 4 сезона, то зачем тогда рекламму размещать о продаже объектов да еще и со скидками? Зачем вообще скидки тогда вводить, если все зашибись?
Купують, але не розкуповують. Причин декілька. 1. В будинку - 460 квартир. Продавати такий склад в наших умовах довго, чесне слово 2. Не зовсім вдало розрахували на етапі проектування будинку, заклали забагато трьошок. КРУПНИХ трьошок, по 125 м2. В результаті одинички розлетілись, а все те, що зараз... кгм... не дуже попитом користується, приходиться нахвалювати. 3. Це - перший об'єкт в компанії УМК. Тобто не Київміськбуд і не Познякижилбуд. Все-таки без агресивної цінової політики продавати складніше. Народ довго придивляється. Ну і не без хитрощів, звичайно. "Знижки" сприймаються завжди на ура, в будь-яких умовах. Я теж за чесні ціни, без фестивалю акцій і карнавалу знижок, але народ любить саме знижку як поняття. Напевно, відділ продаж думає десь в цьому напрямку.
"поточні ціни і так найнижчі на правому березі" ? Это оленям вбили в голову, чтоб несли деньги. Но забыли оленям сказать, что цена не соответствует РЕАЛЬНОЙ стоимости товара в несколько раз.
Востаннє редагувалось turbina в Сер 12 тра, 2010 23:59, всього редагувалось 1 раз.
denebola написав:У Ваших розрахунках багато помилок. Зокрема не забувайте, що якщо у клієнта є еквівалент 24000$, то їх можна покласти на депозит і отримувати відсотки на протязі цих років. .
Сейчас гораздо выгоднее вкладывать в евро, которое уже практически достигло своего дна. За полгода, в течении которых всё образумится, можно поднять огромные деньги.
Плиз, пару твердых аргументов лично для меня. Или пару-тройку ссылок на серьезные источники. Около трети сбережений в евро, муж мне уже дыру в голове прогрыз за эту евру...
turbina написав:virtuoso - это козачок с 4х сезонов. Он постоянно там висит. Вкурсе всех основных дел наверное.
Постараюсь відповісти симетрично. turbina - козачок з Дніпрогесу. Ну або з Турбоатому.
Не козачок, а кількохразовий інвестор. Вишу. В курсі справ. Пишу. На те і форум. Пишу, по-моєму, аргументовано. Готовий на конструктивну дискусію. Без образ.
Ну так а по конструктиву когда же цены будут опускать до адекватных уровней? Если ответ один - и так все раскупают в 4 сезона, то зачем тогда рекламму размещать о продаже объектов да еще и со скидками? Зачем вообще скидки тогда вводить, если все зашибись?
Вопрос типа риторический?
А зачем уже второй месяц киев увешан рекламой мерседеса? Ведь и так все знают что хорошая машина.... а БМВ дак вообще ещё недавно скидки на 5 серию рекламировала, или вы думаете что БМВ не покупают?
Открою вам секрет, квартиры это тоже товар который нуждается в рекламе. Слава богу последние годы появилась конкуренция а не как раньше 1к на этапе даже не "котлована" а "зелёного забора" раскупали да ещё и взятки менеджерам по продажам давали за 1к. Так что смотри скоро и нормальный рынок появится благодаря конкуренции.
Ну тогда опять риторически... Какого РН накрылся???
Я не считаю что он накрылся.... Я считаю что он обрёл реальные очертания... знаете как в том анекдоте "Вот такое хреновое лето..." (С)
За ці тижнів два засклено кілька десятків вікон, в т.ч. у пентхаузах. Свіжішої фотки під руками не маю.
Ой, а из чего это оно сделано?
Это макет из папье-маше.
Уф, успокоили. А то я по наивности считаю, что за 130 тысчонок зеленых за голенькую трешку в куево-кукуево людям хоть немного красного кирпича должны бы насыпать.
За ці тижнів два засклено кілька десятків вікон, в т.ч. у пентхаузах. Свіжішої фотки під руками не маю.
Ой, а из чего это оно сделано?
Это макет из папье-маше.
Уф, успокоили. А то я по наивности считаю, что за 130 тысчонок зеленых за голенькую трешку в куево-кукуево людям хоть немного красного кирпича должны бы насыпать.
дом из красного кирпича вот тут много фото 4s.at.ua/photo начиная с сентября прошлого года, можно увидеть и материалы и паркинг и темп работ.... надеюсь это исчерпает дискусию
За ці тижнів два засклено кілька десятків вікон, в т.ч. у пентхаузах. Свіжішої фотки під руками не маю.
Ой, а из чего это оно сделано?
Это макет из папье-маше.
Уф, успокоили. А то я по наивности считаю, что за 130 тысчонок зеленых за голенькую трешку в куево-кукуево людям хоть немного красного кирпича должны бы насыпать.
дом из красного кирпича вот тут много фото http://4s.at.ua/photo начиная с сентября прошлого года, можно увидеть и материалы и паркинг и темп работ.... надеюсь это исчерпает дискусию
Согласна. Ибо за 180 (130 + 50минимум в ремонт) т.з. можно купить уже сейчас, до снижения, гораздо более интересный объект. Если никто из присутствующих не возражает.
Первый написав:По поводу покупки квартиры/дома для семьи (в рекреационных целях) в Туриции, Египте, Болгарии, на Кипре, Таиланде, извините - но это марнотратство.
Туризм тем и хорош, что можно побывать каждый раз в другом месте. А постоянно вывозить семью на лето - это исключительно в Украину, кому как позволяют финансы - кто в деревню к бабушке, кто на садовый участочек, кто в Бердянск, а кто и в котедж под Ливадией.
П.С. Котедж на Кипре - чемодан без ручки.
как все красиво завернули - жить, дача, отдых, работа
а ведь начинали с разницы в ценах и инвест привлекательности сравните сколько стоит квартира в Ялте и аналогичная в Анталии и сколько та и та дохода приносят, если в аренду отдать
разница в два раза пока так остается, лохов будет исключительно мало, в такое счастие залесть, и в Киеве в т.ч. ВОТ на этом надо на этой ветке циклиться, а не хде лучше водку пить в отпуске
с другой стороны целые кварталы рашен в той же Анталии нихто не отменял значит покупают, сдают, живут а в Крыму УЖЕ давно не покупают
вот это главное, шо цены в два раза оторваны от реальности а не отдых шмотдых
Ну так тогда и жильёосновное покупай в Антальи или в Швейцарии и тогда не будешь висеть на этих форумах и умничать, а будешь пользаваться благами турецкой или швейцарской цивилизаций Только там своих умных хватает, и на... ты им такой хороший нужен
глупышка речь идет о инвестициях, а не о жилье жить можно хде тебе надо ведь ты не вякаешь если ты или кто то другой покупает евро, бакс и другие вражеские бумаги а как недвига так нервничаем или строго поддерживаем витчизняного выробныка? держим строго гривну и покупаем укрбетон в ипатеку?
тем более за кордоном, и в частности в Турции, инвестиции в недвигу выгодней и Доступней и в управление можно отдать свободно, без проблем и наколок
вобщем в сад, растишка
Кто из нас глупышка невооружённым глазом видно... не буду тыкать в тебя пальцем Я за полтора года заработал на трёшку в новом доме не напрягаясь и курю бамбук... Захожу сюда, чтобы поприкалываться на сытый желудок как люди от безнадёги варианты прощитывают... А ты от нехер делать сидишь тут и умника из себя строишь - время убиваешь, инвестор хренов... Рассуждать об инвестициях может тот у кого бабулеты водятся, а не такая голота как ты Короче - умничай дальше... а мне никогда уйнёй с тобой страдать
