Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

virtuoso - это козачок с 4х сезонов. Он постоянно там висит.
Вкурсе всех основных дел наверное.

Постараюсь відповісти симетрично. turbina - козачок з Дніпрогесу. Ну або з Турбоатому.

Не козачок, а кількохразовий інвестор. Вишу. В курсі справ. Пишу. На те і форум.
Пишу, по-моєму, аргументовано. Готовий на конструктивну дискусію. Без образ.

Ну так а по конструктиву когда же цены будут опускать до адекватных уровней?
Если ответ один - и так все раскупают в 4 сезона, то зачем тогда рекламму размещать о продаже объектов да еще и со скидками? Зачем вообще скидки тогда вводить, если все зашибись?

Вопрос типа риторический?

А зачем уже второй месяц киев увешан рекламой мерседеса? Ведь и так все знают что хорошая машина.... а БМВ дак вообще ещё недавно скидки на 5 серию рекламировала, или вы думаете что БМВ не покупают?

Открою вам секрет, квартиры это тоже товар который нуждается в рекламе. Слава богу последние годы появилась конкуренция а не как раньше 1к на этапе даже не "котлована" а "зелёного забора" раскупали да ещё и взятки менеджерам по продажам давали за 1к. Так что смотри скоро и нормальный рынок появится благодаря конкуренции.

Ну тогда опять риторически... Какого РН накрылся???

Я не считаю что он накрылся.... Я считаю что он обрёл реальные очертания... знаете как в том анекдоте "Вот такое хреновое лето..." (С)

Если падеж скота в 5-7 раз не называть накрылся тогда вопросов нет к вашему пониманию экономики.. Вы в каком бизнесе, уважаемый, трудитесь ?

virtuoso - это козачок с 4х сезонов. Он постоянно там висит.
Вкурсе всех основных дел наверное.

Постараюсь відповісти симетрично. turbina - козачок з Дніпрогесу. Ну або з Турбоатому.

Не козачок, а кількохразовий інвестор. Вишу. В курсі справ. Пишу. На те і форум.
Пишу, по-моєму, аргументовано. Готовий на конструктивну дискусію. Без образ.

Ну так а по конструктиву когда же цены будут опускать до адекватных уровней?
Если ответ один - и так все раскупают в 4 сезона, то зачем тогда рекламму размещать о продаже объектов да еще и со скидками? Зачем вообще скидки тогда вводить, если все зашибись?

Вопрос типа риторический?

А зачем уже второй месяц киев увешан рекламой мерседеса? Ведь и так все знают что хорошая машина.... а БМВ дак вообще ещё недавно скидки на 5 серию рекламировала, или вы думаете что БМВ не покупают?

Открою вам секрет, квартиры это тоже товар который нуждается в рекламе. Слава богу последние годы появилась конкуренция а не как раньше 1к на этапе даже не "котлована" а "зелёного забора" раскупали да ещё и взятки менеджерам по продажам давали за 1к. Так что смотри скоро и нормальный рынок появится благодаря конкуренции.

Ну тогда опять риторически... Какого РН накрылся???

Я не считаю что он накрылся.... Я считаю что он обрёл реальные очертания... знаете как в том анекдоте "Вот такое хреновое лето..." (С)

Если падеж скота в 5-7 раз не называть накрылся тогда вопросов нет к вашему пониманию экономики.. Вы в каком бизнесе, уважаемый, трудитесь ?

вы "скотом" покупателей называете?

По поводу покупки квартиры/дома для семьи (в рекреационных целях) в Туриции, Египте, Болгарии, на Кипре, Таиланде, извините - но это марнотратство.

Туризм тем и хорош, что можно побывать каждый раз в другом месте.
А постоянно вывозить семью на лето - это исключительно в Украину, кому как позволяют финансы - кто в деревню к бабушке, кто на садовый участочек, кто в Бердянск, а кто и в котедж под Ливадией.

П.С. Котедж на Кипре - чемодан без ручки.

как все красиво завернули - жить, дача, отдых, работа

а ведь начинали с разницы в ценах и инвест привлекательности
сравните сколько стоит квартира в Ялте и аналогичная в Анталии
и сколько та и та дохода приносят, если в аренду отдать

разница в два раза
пока так остается, лохов будет исключительно мало, в такое счастие залесть, и в Киеве в т.ч.
ВОТ на этом надо на этой ветке циклиться, а не хде лучше водку пить в отпуске


с другой стороны целые кварталы рашен в той же Анталии нихто не отменял
значит покупают, сдают, живут
а в Крыму УЖЕ давно не покупают

вот это главное, шо цены в два раза оторваны от реальности
а не отдых шмотдых

Ну так тогда и жильёосновное покупай в Антальи или в Швейцарии и тогда не будешь висеть на этих форумах и умничать, а будешь пользаваться благами турецкой или швейцарской цивилизаций
Только там своих умных хватает, и на... ты им такой хороший нужен

глупышка
речь идет о инвестициях, а не о жилье
жить можно хде тебе надо
ведь ты не вякаешь если ты или кто то другой покупает евро, бакс и другие вражеские бумаги
а как недвига так нервничаем
или строго поддерживаем витчизняного выробныка? держим строго гривну и покупаем укрбетон в ипатеку?

тем более за кордоном, и в частности в Турции, инвестиции в недвигу выгодней и Доступней и в управление можно отдать свободно, без проблем и наколок

вобщем в сад, растишка

Кто из нас глупышка невооружённым глазом видно... не буду тыкать в тебя пальцем Я за полтора года заработал на трёшку в новом доме не напрягаясь и курю бамбук... Захожу сюда, чтобы поприкалываться на сытый желудок как люди от безнадёги варианты прощитывают... А ты от нехер делать сидишь тут и умника из себя строишь - время убиваешь, инвестор хренов... Рассуждать об инвестициях может тот у кого бабулеты водятся, а не такая голота как ты Короче - умничай дальше... а мне никогда уйнёй с тобой страдать

Это типичное поведение успешного ,уверенного в себе, сытого человека
секрет ,мне сдается, в слове ГОЛОТА.

Кто ЗАРАБАТЫВАЛ деньги до кризиса, их зарабатывает и сейчас.

больно напоминает выражение знакомого риалтора
типа "спрос появиться, народ ведь работает, зарабатывает много, есть такие"

так как правило говорят люди далекие от зарабатывания денех, так как не в курсе дела шо твориться в реале на улице

экспортеры...
если на импорте зарабытывали все кому не лень, то на экспорте зарабатывают единицы, основная часть киевлян в их число не входит

Кто ЗАРАБАТЫВАЛ деньги до кризиса, их зарабатывает и сейчас.

больно напоминает выражение знакомого риалтора
типа "спрос появиться, народ ведь работает, зарабатывает много, есть такие"

так как правило говорят люди далекие от зарабатывания денех, так как не в курсе дела шо твориться в реале на улице

экспортеры...
если на импорте зарабытывали все кому не лень, то на экспорте зарабатывают единицы, основная часть киевлян в их число не входит

ну так основаная часть киевлян со средней зарплатой никогда не была платежеспособным спросом на недвигу

SSilent

ладно, согласен
приедут данецкие алигархи-экспортеры и выметут...паркове мистечко

Не зовсім вдало розрахували на етапі проектування будинку, заклали забагато трьошок. КРУПНИХ трьошок, по 125 м2. В результаті одинички розлетілись, а все те, що зараз... кгм... не дуже попитом користується, приходиться нахвалювати.
.

вот это и есть предвестник скорой полной остановки РН
продажи больших квартир ваще не идут
идет только 1, максимум 2 к(обмены не всчет)

т.е. деньги последние вытрушиваются
вот эту категорию вытрусят буратин, дальше то хто будет покупать?
неужели это не очевидно

Кто ЗАРАБАТЫВАЛ деньги до кризиса, их зарабатывает и сейчас.

Не правда. В стране произошло массове сокращение ГРИВНЕВЫХ ЗП для топ и мидл менеджмента. Супер достижением считается по нынешним временам сохранить штат и гривневые ЗП на докризисном уровне. Таких компаний меньшинство.
80% бизнесов заняты выживанием, долгами,судами, соплями. На рынке труда полное счастье для работодателя. Все что хочешь по смешным ценам. Я не вижу причин для рост ФЗП в ближайший год два минимум.


Кто получал на халяву, зарабатывал, но не считал риски, тот ясно что в пролете, но так наверное и должно быть. Вместо тех, кто сделал относительно легкие деньги на импорте, придут те, кто зарабатывает на экспорте, те же программеры(только не говорите, что их в Киеве мало)...
По трешкам: как в сегменте бизнесс и "типа элит" не скажу ибо им не интересуюсь, но в экономе уже не строят много больших трешек, как правило одна-две квартиры на этаж...Если уже построеные будут жестко застаиваться, то введут рассрочку. Если прикинуть, то для покупателя рассрочка на 3-5 лет выходит выгоднее чем скидка 20-30%, но и в лице общественности застройщик не оплошал, цены не снизил.

virtuoso - это козачок с 4х сезонов. Он постоянно там висит.
Вкурсе всех основных дел наверное.

Постараюсь відповісти симетрично. turbina - козачок з Дніпрогесу. Ну або з Турбоатому.

Не козачок, а кількохразовий інвестор. Вишу. В курсі справ. Пишу. На те і форум.
Пишу, по-моєму, аргументовано. Готовий на конструктивну дискусію. Без образ.

Ну так а по конструктиву когда же цены будут опускать до адекватных уровней?
Если ответ один - и так все раскупают в 4 сезона, то зачем тогда рекламму размещать о продаже объектов да еще и со скидками? Зачем вообще скидки тогда вводить, если все зашибись?

Вопрос типа риторический?

А зачем уже второй месяц киев увешан рекламой мерседеса? Ведь и так все знают что хорошая машина.... а БМВ дак вообще ещё недавно скидки на 5 серию рекламировала, или вы думаете что БМВ не покупают?

Открою вам секрет, квартиры это тоже товар который нуждается в рекламе. Слава богу последние годы появилась конкуренция а не как раньше 1к на этапе даже не "котлована" а "зелёного забора" раскупали да ещё и взятки менеджерам по продажам давали за 1к. Так что смотри скоро и нормальный рынок появится благодаря конкуренции.

Ну тогда опять риторически... Какого РН накрылся???

Я не считаю что он накрылся.... Я считаю что он обрёл реальные очертания... знаете как в том анекдоте "Вот такое хреновое лето..." (С)

Если падеж скота в 5-7 раз не называть накрылся тогда вопросов нет к вашему пониманию экономики.. Вы в каком бизнесе, уважаемый, трудитесь ?

вы "скотом" покупателей называете?

У вас фантазия однако Подумайте еще. Так кем работаете если для вас падения рынка в разы ваще не вопрос?

Кто ЗАРАБАТЫВАЛ деньги до кризиса, их зарабатывает и сейчас.

больно напоминает выражение знакомого риалтора
типа "спрос появиться, народ ведь работает, зарабатывает много, есть такие"

так как правило говорят люди далекие от зарабатывания денех, так как не в курсе дела шо твориться в реале на улице

экспортеры...
если на импорте зарабытывали все кому не лень, то на экспорте зарабатывают единицы, основная часть киевлян в их число не входит

ну так основаная часть киевлян со средней зарплатой никогда не была платежеспособным спросом на недвигу

Кто есть ЦА нынешнегно РН в Киеве? Обрисуйте в общих чертах,плиз.

virtuoso - это козачок с 4х сезонов. Он постоянно там висит.
Вкурсе всех основных дел наверное.

Постараюсь відповісти симетрично. turbina - козачок з Дніпрогесу. Ну або з Турбоатому.

Не козачок, а кількохразовий інвестор. Вишу. В курсі справ. Пишу. На те і форум.
Пишу, по-моєму, аргументовано. Готовий на конструктивну дискусію. Без образ.

Ну так а по конструктиву когда же цены будут опускать до адекватных уровней?
Если ответ один - и так все раскупают в 4 сезона, то зачем тогда рекламму размещать о продаже объектов да еще и со скидками? Зачем вообще скидки тогда вводить, если все зашибись?

Вопрос типа риторический?

А зачем уже второй месяц киев увешан рекламой мерседеса? Ведь и так все знают что хорошая машина.... а БМВ дак вообще ещё недавно скидки на 5 серию рекламировала, или вы думаете что БМВ не покупают?

Открою вам секрет, квартиры это тоже товар который нуждается в рекламе. Слава богу последние годы появилась конкуренция а не как раньше 1к на этапе даже не "котлована" а "зелёного забора" раскупали да ещё и взятки менеджерам по продажам давали за 1к. Так что смотри скоро и нормальный рынок появится благодаря конкуренции.

Ну тогда опять риторически... Какого РН накрылся???

Я не считаю что он накрылся.... Я считаю что он обрёл реальные очертания... знаете как в том анекдоте "Вот такое хреновое лето..." (С)

Если падеж скота в 5-7 раз не называть накрылся тогда вопросов нет к вашему пониманию экономики.. Вы в каком бизнесе, уважаемый, трудитесь ?

вы "скотом" покупателей называете?

У вас фантазия однако Подумайте еще. Так кем работаете если для вас падения рынка в разы ваще не вопрос?

я работаю консультантом