Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

тоесть вы считаете, что если не продаются трешки, то застройщику нужно не продавать квартиры вообще? стоить же за что то нужно...
Я считаю правильно политику разных цен на кв.м для однушек, двушек и трешек или же при равной стоимости кв.м. предоставлять на большие квартиры скидки и/или льготы

вы вроде взрослый человек... должны же понимать что для товара который хуже продется всегда используются различные маркетинговые трюки... даже в супермаркете продавцы выдвигают пакеты с молоком, кефиром более ранней даты изготовления к краю полки или выставлют боллее свежий товар только после продажи старого, тоже самое и с квартирами

Полностью с вами согласен. Выходит, однушки очень даже пользуются спросом по этим ценам в новостройках. А на квартиры по-больше строители пока не готовы делать рассрочки или скидки.

По большому счету это все мышиная возня. 300 квартир продали в месяц или 500 или 700. Держат единички или они все уже кончились и теперь на нас напал дифицит жилья. Это пуки в стакане. Настроенного (нового) ХВАТИТ на ГОДЫ даже если продавать по 1000 шт ежемесячно.
Вторичного завались ! Даже если и его по 1000 штук продавать . Бабушки мрут - детей рождается меньше. Строители могут отдыхать несколько лет, если не дольше! Ипотеки не будет три года минимум. Рост доходов - 0. Должников десятки тысяч.
Плюс минус 10 -20 аленей заманить. Это все ради чего тут распинаются растишки. Это смешно ребята . Называть черное белым. РН обьективно лежит. Правильные шаги никто не делает. Проблема как всегда загоняется с глаз долой. Как всегда выйдет боком.
Короче: мертвому припарки эти разговоры об отсутсвии единичек на продаже. ТУПЕЕ НИЧЕГО НЕЛЬЗЯ БЫЛО ПРИДУМАТЬ.
PS: особенно смешно читать ланосоалигархов ( предложение вывалить наличку на стрелке - получает Оскара. Браво!!!! ) В Комеди клаб, ребята.

"ОПТИМИСТИЧНО"

П.С. а енот это круче чем алень?Ничего личного, так просто, для общего развития.

Реалист

а сколько примерно вам месяцев\лет нужно что б накопить на однушку... скажем начиная с сегодняшнего дня... даже если у вас есть 10 куе...?...

сорри что вмешиваюсь, но странный вопрос ... копить то можно по разному. моя бывшая коллега например установила себе прожиточный минимум в 10 грн день, а остальное откладывала на квартиру. это было в 2003 году. мои нынешние коллеги откладывают в среднем 1Куе в месяц. непонятно какие выводы вы можете сделать из полученной информации

тоесть вы считаете, что если не продаются трешки, то застройщику нужно не продавать квартиры вообще? стоить же за что то нужно...
Я считаю правильно политику разных цен на кв.м для однушек, двушек и трешек или же при равной стоимости кв.м. предоставлять на большие квартиры скидки и/или льготы

вы вроде взрослый человек... должны же понимать что для товара который хуже продется всегда используются различные маркетинговые трюки... даже в супермаркете продавцы выдвигают пакеты с молоком, кефиром более ранней даты изготовления к краю полки или выставлют боллее свежий товар только после продажи старого, тоже самое и с квартирами

Полностью с вами согласен. Выходит, однушки очень даже пользуются спросом по этим ценам в новостройках. А на квартиры по-больше строители пока не готовы делать рассрочки или скидки.

По большому счету это все мышиная возня. 300 квартир продали в месяц или 500 или 700. Держат единички или они все уже кончились и теперь на нас напал дифицит жилья. Это пуки в стакане. Настроенного (нового) ХВАТИТ на ГОДЫ даже если продавать по 1000 шт ежемесячно.
Вторичного завались ! Даже если и его по 1000 штук продавать . Бабушки мрут - детей рождается меньше. Строители могут отдыхать несколько лет, если не дольше! Ипотеки не будет три года минимум. Рост доходов - 0. Должников десятки тысяч.
Плюс минус 10 -20 аленей заманить. Это все ради чего тут распинаются растишки. Это смешно ребята . Называть черное белым. РН обьективно лежит. Правильные шаги никто не делает. Проблема как всегда загоняется с глаз долой. Как всегда выйдет боком.
Короче: мертвому припарки эти разговоры об отсутсвии единичек на продаже. ТУПЕЕ НИЧЕГО НЕЛЬЗЯ БЫЛО ПРИДУМАТЬ.
PS: особенно смешно читать ланосоалигархов ( предложение вывалить наличку на стрелке - получает Оскара. Браво!!!! ) В Комеди клаб, ребята.

"ОПТИМИСТИЧНО"

П.С. а енот это круче чем алень?Ничего личного, так просто, для общего развития.

Это примерно так же круче как ВАНТУС или АНУС круче ВИТУСА. Ничего личного Развивайтесь

Реалист

а сколько примерно вам месяцев\лет нужно что б накопить на однушку... скажем начиная с сегодняшнего дня... даже если у вас есть 10 куе...?...

У меня вопрос однокомнатной не стоит, ибо есть двушка, но есть желание расшириться, поэтому и мониторю цены. Но ведь я сужу не по себе лично - у меня рядом воткнули пару новостроек, так в них занято процентов 90 однушек (сужу по ремонтам) и процентов 40 всех остальных квартир (хотя на сайте застройщика уже вообще все продано, осталась 1 квартира )

Ну вроде говорят, что в скором времени однокомнатную можно будет и за 10 штук купить, хотя думаю банки этого не допустят.

Будет ли однокомнатная хрущевка в Киеве стоить 10 тыс?

16.05.2010 - Мнения экспертов разделились. Так одни говорят о дальнейшем снижении цен на недвижимость, другие о скором росте цены. В одном эксперты сходятся однозначно, без возобновления кредитования стабилизация и рост рынка недвижимости невозможны. Но и единого мнения о перспективах кредитования тоже нет. Так, например, уже сегодня 16 банков возобновили кредитования под покупку жилья. Банки начинают выдавать кредиты по договоренности с застройщиками. «Укрсоцбанк» не только возобновил кредитную линию в 7 млн. дол. США для «Никитского Дварца» который достраивается в Крыму, но и увеличил ее в текущем году на 6 млн дол.

Однако, существующих объемов кредитования недостаточно. Так, одной из главных причин тормозящих выход рынка из кризиса эксперты называют кризис доверия. Еще вчера доверительная система выдачи кредитов создала финансовую пирамиду, когда под проект «на бумаге» застройщику выдавали кредит для покупки земельного участка. Только застройщик считал своим долгом не осваивать купленный участок, а дальше заниматься захватом рынка – покупая все новые и новее земельные участки. Привело это к тому, что застройщик накапливал непомерную кредитную ношу, на обслуживание которой уходила вся прибыль. Такое положение дел очень походило на финансовую пирамиду. И как только банки начали испытывать проблемы с ликвидностью, тут же было отказано застройщикам в пролонгации кредитов, что привело к дефолту последних. Многие очень крупные девелоперские компании строили бизнес по такому принципу.
Ситуация, по мнению других экспертов не так плачевна, как о ней принято писать. Все большее количество банков выдают кредиты, снижается ставка кредитования и некоторые банки уже предлагают вполне приемлемые условия. Так сегодня на рынке кредит на покупку квартиры в размере 19% годовых уже не редкость. Да и прибыльность депозитных вкладов сильно упала, что доказывает восстановление ликвидности банков и преодоление кризиса в финансовом секторе.

По мнению экспертов в 2010-2011 года на рынке недвижимость будут продолжаться разнонаправленные тенденции. Проекты пройдут тест на пригодность. Банки начнут кредитовать успешные проекты, что уже начинается на сегодняшний день. При этом убыточные или проекты на начальных стадиях останутся без инвестиций.
http://o-k.com.ua/news/real_est_market/ ... risis.html

«Укрсоцбанк» не только возобновил кредитную линию в 7 млн. дол. США для «Никитского Дварца» который достраивается в Крыму, но и увеличил ее в текущем году на 6 млн дол.

ну шож, хоть Дварец достроят, за кредитное бабло

«Укрсоцбанк» не только возобновил кредитную линию в 7 млн. дол. США для «Никитского Дварца» который достраивается в Крыму, но и увеличил ее в текущем году на 6 млн дол.

Дали денег потому, что достаточно много ТОП менеджемента инвестировали в этот объект...

Ну вроде говорят, что в скором времени однокомнатную можно будет и за 10 штук купить, хотя думаю банки этого не допустят.

Будет ли однокомнатная хрущевка в Киеве стоить 10 тыс?

16.05.2010 - Мнения экспертов разделились. Так одни говорят о дальнейшем снижении цен на недвижимость, другие о скором росте цены. В одном эксперты сходятся однозначно, без возобновления кредитования стабилизация и рост рынка недвижимости невозможны. Но и единого мнения о перспективах кредитования тоже нет. Так, например, уже сегодня 16 банков возобновили кредитования под покупку жилья. Банки начинают выдавать кредиты по договоренности с застройщиками. «Укрсоцбанк» не только возобновил кредитную линию в 7 млн. дол. США для «Никитского Дварца» который достраивается в Крыму, но и увеличил ее в текущем году на 6 млн дол.

Однако, существующих объемов кредитования недостаточно. Так, одной из главных причин тормозящих выход рынка из кризиса эксперты называют кризис доверия. Еще вчера доверительная система выдачи кредитов создала финансовую пирамиду, когда под проект «на бумаге» застройщику выдавали кредит для покупки земельного участка. Только застройщик считал своим долгом не осваивать купленный участок, а дальше заниматься захватом рынка – покупая все новые и новее земельные участки. Привело это к тому, что застройщик накапливал непомерную кредитную ношу, на обслуживание которой уходила вся прибыль. Такое положение дел очень походило на финансовую пирамиду. И как только банки начали испытывать проблемы с ликвидностью, тут же было отказано застройщикам в пролонгации кредитов, что привело к дефолту последних. Многие очень крупные девелоперские компании строили бизнес по такому принципу.
Ситуация, по мнению других экспертов не так плачевна, как о ней принято писать. Все большее количество банков выдают кредиты, снижается ставка кредитования и некоторые банки уже предлагают вполне приемлемые условия. Так сегодня на рынке кредит на покупку квартиры в размере 19% годовых уже не редкость. Да и прибыльность депозитных вкладов сильно упала, что доказывает восстановление ликвидности банков и преодоление кризиса в финансовом секторе.

По мнению экспертов в 2010-2011 года на рынке недвижимость будут продолжаться разнонаправленные тенденции. Проекты пройдут тест на пригодность. Банки начнут кредитовать успешные проекты, что уже начинается на сегодняшний день. При этом убыточные или проекты на начальных стадиях останутся без инвестиций.
http://o-k.com.ua/news/real_est_market/ ... risis.html

Как продажа вашего дома ? На сколько опустили цену ? На 100 000 $ ,верно?

[quote="rov"]Дали денег потому, что достаточно много ТОП менеджемента инвестировали в этот объект...[/quote

Кстати вероятнее всего причина была именно в этом...]

Дали денег потому, что достаточно много ТОП менеджемента инвестировали в этот объект...[/quote

Кстати вероятнее всего причина была именно в этом...]

в Никитском дача нынешнего царя-академика
Дварец заложили в надежде шо челядь захочет подселиться поближе