|
Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010) |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Архіви розділу Все про Гроші
Додано: Сер 03 лют, 2010 19:02
В стране предкризисный хаос. Каждый старается урвать на последок. Вспомните предыдущий кризис. История повторяется в слегка усовершенствованном варианте.
-
leondim_68
-
-
-
-
-
-
Додано: Сер 03 лют, 2010 19:48
Первый написав:Sanjokk написав:Первый написав:leondim_68 написав:Українці! Вам не соромно? Населення України зменьшується з кожним днем, а ви готові менш вдалих співвітчизників згнобити за бетон. Не можуть бути всі високооплачувані. Є і нші потрібні професіі де заробітну плату не самі собі нараховують. ПС Подорожчав не тільки цукор, а й багато інших продуктів та товарів першої необхідності. Від учора знову сигарети подорожчали. Скоро знову чергове подорожчання і коштів, відкладених на квартиру хватить тільки на харчі...
Власник торгової точки з продажу продуктів харчування на базарі заробляє 100% кожен день. Про що мова? Що важче побудувати будинок чи перепродати на святошино апельсини по 12 грн які куплені по 6 грн за кіло на Троещині?
Да ну  А самому не хочется попробовать? По 6 купил, по 12 продал, и через годик - счастливый обладатель новостроя 
А что Вас смущает? Не верите что это так? Так Я Вас еще больше расстрою, если покупать не ящик, а от 500 кг цена будет еще ниже  , Да и гранат будт Вам не по 25 - 30 грн за кило а 13-15 гривен. И т.д. Прошу заметить, что для этого вида бизнеса не нужно никаких лицензий, сертификатов, дозволов, бухучетов, сметчиков, сотен подписей, земель, охран труда, экскаваторов, кранов и т.д. и т.д. и другой несметной .... Зачем мне пробовать? Я в другой сфере работаю, пока здесь не плохо кормят 
абсолютная неправда.для торговли на рынке, МАФ (киоск) конечно же нужны и разрешения, сан. книжки, вести отчетность и т.д. вы полностью некорректно сравниваете объемы. как и в любом виде бизнеса есть + и -. на этой ветке недавно, не знаю писали ли почему недвиж в киеве и др. городах стоит не дешевле недвижа в Германии, США, ОАЭ? какие предпосылки?
-
xaos_2
-
-
- Повідомлень: 286
- З нами з: 17.04.09
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 13 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Сер 03 лют, 2010 21:23
vov4ick написав:JRK Знаете.. а я с Вами даже спорить не буду - я согласен с Вами. Были ли Вы когда-либо за рубежом? Видели разницу между жизнью в ТОП-5 и не больших городах в тех странах? А разница то не сильно велика! Потому, как и уровень жизни (он определяется как раз и уровнем з/п и ценами) по стране не слишком скачет. Там нет такой разници между жителями сельской местности и городской(разница есть, но не в таких масштабах). Это с одной стороны. Но с другой, я ещё раз подчеркну, что строить нужно то, что имеет спрос, а не то, что хочется и пытатся "втюхать" потом.
А я вот с этим абсолютно не согласен! Я не объездил весь ир, но часто бывал и бываю в командировках в Германии. В Мюнхене. А недалеко, в Регенсбурге, живут мои друзья.
Разница - огромна! Работы в регенсбурге практически нет (не считая низкооплачиваемой, конечно.
Точно так же и в глубинках. Город это отдельное слово. Конечно, хорошие дороги, читсые подъезды и просто замечательные лифты, но ...
Цена на квартиру 3-ку - 100-150 тыс евро. При этом - совдепия. Нет денег - не проблема - заезжай и живи - только плати квартирные - около 150 евро за 3-ку. А через 10 лет - она твоя!!! Это спецпрограмма для мертвых регионов.
В Мюнхене (примерно 200 км) - 2700 за квадрат и их 90 метров стоит уже от 250 тыс. А есть и за 500 тыс. евро. Простой работяга, админ, учитель, рядовой врач и т.п. не могут купить себе квартиру! Разве что копить всю жизнь! Кредита им не видать (по Мюнхену, чтобы купить 2-ку 65 метров надо зарплату на семью от 5000 евро, а за трешку выше и это при 30%-м первом взносе).
И живут в съемных (2-ка 500-700 евро при куче ограничений со стороны хозяина). И такую еще надо найти! Очередь и на собеседования приходят толпы! А рыночная цена у тех кто зарабатывает на аренде, а не сдают свою - раза в 3 выше.
Так что разница по стоимости между крупгым городом и периферией есть. Раза в 3.
Скажу и по США. Примерно тоже самое. 3-5 раз. 1-2 раза в год бываю в Нью-Йорке. Что там разные города! Даже внутри одного города разница достигает 3-5 раз легко!
У нас разница между городами намного выше. В маленьких городках квартиры сейчас есть и по 300 за метр. Но ...
Сделайте там дороги, обеспечьте такое же качество и цену комунальных услуг ниже чем в Киеве, создайте развлечения, больгицы, магазины и цены на периферии и у нас вырастут! Это проблема распределения бюджета, централизации власти в стране. Сейчас стоимость комунальных в регионах выше чем в Киеве (они доплачивать не могут) при низком качестве услуг.
Разница всегда была и будет. Во всем мире. А вот во сколько раз, зависит от качетва жизни в маленьких городках.
-
jde
-
-
- Повідомлень: 2449
- З нами з: 03.12.09
- Подякував: 12 раз.
- Подякували: 53 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Сер 03 лют, 2010 22:32
Bons написав:Да потому ша пока оно до 400 упадёт, таких аборигенов набежит раньше миллион и всю малину с ценами испортит  Любая ветка про недвигу - это миллион онанирующих на цифру 400 у.е./метр желающих строчат бессмысленные сообщения, основываясь на одну цифру - уровень своего личного дохода. Абориген пишет про 400 у.е., зайдёт секретарша или распространитель листовок в метро и авторитетно заявит про 150 у.е.  Детский сад. Тут даже говорить о чём-то серьёзно смысла нет, ибо хохма. Мне, как человеку, который с искренним непониманием смотрит на процент комиссионных агенту при продаже, и будучи лично заинтересованным в максимальном удешевлении квартир в Киеве - смешно читать подобные мечты. Мечты, во все времена обращённые в будущее время. Как не зайдёшь - будет падать, инфесторы - ло.хи, застройщики - ло.хи, хозяева - тоже ло.хи. Только мы не ло.хи, потому что денег нет, но знаем чётко, что недвижимость подешевеет настолько, что каждый такой умный сможет купить. И постоянно БУДЕТ ЗАВТРА. А чё ж сейчас не дешевеет, уже год в кризисе все страны находятся. Опять завтра? 400 у.е./квадрат? Янукович посодействует? Ну-ну..  Смотрите, не обманитесь в ожиданиях. Считаю более правильным ставить реальные задачи, и перед собой лично. Однако, природа человека сделала свойственным для него желать того, что весь мир будет перед ним меняться. Что куда более комфортно нежели самому меняться под настоящую реальность.
Забавный постик. Пацанчик,ты откуда такой гумный взялся?
Может в село съездишь свеколку посадить,а потом лопатко-лопаткой?
Панове, чудиков есть много,а бабок у народа - мало. Ротшильды ехать на Неньку жить тоже - не хотят. Даже москвичи - тоже не хотят. Разворованно всё, производство угробленно. Никаких внутренних инвестиций нет, кроме спекулянтов из-за бугра с "махнатыми лапками".
А что сие значит? - Доить будут Украину не по-децки. В мире - крЫзис, потому - деньги кончились. Наступает 2 Великая Депресия ,если не похуже.
Щяс ,достану свой чамадан и побегу забудовникам 2 штуки за м2 платить!
Вообще, сидим на попе ровно и ждём обвала нашей славной туалетной бумажки ни к чему не привязанной кроме обещяний *** .
Оптимистический вариант - 20 гривнёвок за бакс в ближайшие пол года - год.
У кого есть какие-то матрасные баксы - лучше сами вкусно кушайте, чем коормить влетевших в бетон депутатов.
400баксов - это скоро будет Мечта застройщика в Киеве. 
-
усё пропало!
-
-
-
-
-
-
Додано: Сер 03 лют, 2010 22:37
xaos_2 написав:Первый написав:Sanjokk написав:Первый написав:leondim_68 написав:Українці! Вам не соромно? Населення України зменьшується з кожним днем, а ви готові менш вдалих співвітчизників згнобити за бетон. Не можуть бути всі високооплачувані. Є і нші потрібні професіі де заробітну плату не самі собі нараховують. ПС Подорожчав не тільки цукор, а й багато інших продуктів та товарів першої необхідності. Від учора знову сигарети подорожчали. Скоро знову чергове подорожчання і коштів, відкладених на квартиру хватить тільки на харчі...
Власник торгової точки з продажу продуктів харчування на базарі заробляє 100% кожен день. Про що мова? Що важче побудувати будинок чи перепродати на святошино апельсини по 12 грн які куплені по 6 грн за кіло на Троещині?
Да ну  А самому не хочется попробовать? По 6 купил, по 12 продал, и через годик - счастливый обладатель новостроя 
А что Вас смущает? Не верите что это так? Так Я Вас еще больше расстрою, если покупать не ящик, а от 500 кг цена будет еще ниже  , Да и гранат будт Вам не по 25 - 30 грн за кило а 13-15 гривен. И т.д. Прошу заметить, что для этого вида бизнеса не нужно никаких лицензий, сертификатов, дозволов, бухучетов, сметчиков, сотен подписей, земель, охран труда, экскаваторов, кранов и т.д. и т.д. и другой несметной .... Зачем мне пробовать? Я в другой сфере работаю, пока здесь не плохо кормят 
абсолютная неправда.для торговли на рынке, МАФ (киоск) конечно же нужны и разрешения, сан. книжки, вести отчетность и т.д. вы полностью некорректно сравниваете объемы. как и в любом виде бизнеса есть + и -. на этой ветке недавно, не знаю писали ли почему недвиж в киеве и др. городах стоит не дешевле недвижа в Германии, США, ОАЭ? какие предпосылки?
Что абсолютная неправда? что покупается за 6 а продается за 12? Или то что для строительства многоквартирного дома нужна лицензия, а для точки на рынке нет. Санитарная книжка которая дается после прохождения простого медосмотра приравнивается к инженеру по охране труда? Собственник точки на рынке рассчитывает НДС, выводит прибыль, платит штрафы даже за недостаточное количество инвалидов, или просто в захалявной книжечке записывает ДЛЯ СЕБЯ сколько купил и сколько продал, а все налогообложение сводится к уплате единого налога в размере 2400 грн за год при миллионом обороте?
Вы посмотрите вокруг, страна превратилась в сплошной базар, который разрастается все больше и больше на котором продают продукцию чьего хочеш производства, кроме отечественного.
Я не пытаюсь считать чужие деньги, работа на рынке каторга еще та, но почему - то на ветке во всех бедах ругают будивельныка.
-
Первый
-
-
- Повідомлень: 16296
- З нами з: 27.10.09
- Подякував: 235 раз.
- Подякували: 2383 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Сер 03 лют, 2010 23:06
усё пропало! написав:Bons написав:Да потому ша пока оно до 400 упадёт, таких аборигенов набежит раньше миллион и всю малину с ценами испортит  Любая ветка про недвигу - это миллион онанирующих на цифру 400 у.е./метр желающих строчат бессмысленные сообщения, основываясь на одну цифру - уровень своего личного дохода. Абориген пишет про 400 у.е., зайдёт секретарша или распространитель листовок в метро и авторитетно заявит про 150 у.е.  Детский сад. Тут даже говорить о чём-то серьёзно смысла нет, ибо хохма. Мне, как человеку, который с искренним непониманием смотрит на процент комиссионных агенту при продаже, и будучи лично заинтересованным в максимальном удешевлении квартир в Киеве - смешно читать подобные мечты. Мечты, во все времена обращённые в будущее время. Как не зайдёшь - будет падать, инфесторы - ло.хи, застройщики - ло.хи, хозяева - тоже ло.хи. Только мы не ло.хи, потому что денег нет, но знаем чётко, что недвижимость подешевеет настолько, что каждый такой умный сможет купить. И постоянно БУДЕТ ЗАВТРА. А чё ж сейчас не дешевеет, уже год в кризисе все страны находятся. Опять завтра? 400 у.е./квадрат? Янукович посодействует? Ну-ну..  Смотрите, не обманитесь в ожиданиях. Считаю более правильным ставить реальные задачи, и перед собой лично. Однако, природа человека сделала свойственным для него желать того, что весь мир будет перед ним меняться. Что куда более комфортно нежели самому меняться под настоящую реальность.
Забавный постик. Пацанчик,ты откуда такой гумный взялся? Может в село съездишь свеколку посадить,а потом лопатко-лопаткой? Панове, чудиков есть много,а бабок у народа - мало. Ротшильды ехать на Неньку жить тоже - не хотят. Даже москвичи - тоже не хотят. Разворованно всё, производство угробленно. Никаких внутренних инвестиций нет, кроме спекулянтов из-за бугра с "махнатыми лапками". А что сие значит? - Доить будут Украину не по-децки. В мире - крЫзис, потому - деньги кончились. Наступает 2 Великая Депресия ,если не похуже. Щяс ,достану свой чамадан и побегу забудовникам 2 штуки за м2 платить! Вообще, сидим на попе ровно и ждём обвала нашей славной туалетной бумажки ни к чему не привязанной кроме обещяний ЮВТ .Оптимистический вариант - 20 гривнёвок за бакс в ближайшие пол года - год. У кого есть какие-то матрасные баксы - лучше сами вкусно кушайте, чем коормить влетевших в бетон депутатов. 400баксов - это скоро будет Мечта застройщика в Киеве. 
 забавнинький такой культур-мультурный жаргончик. от кель дядьку будете с таким чудными мыслишками?
П.С. и малость так политикой попахивает .
-
ВИТУС
-
-
-
-
-
-
Додано: Чет 04 лют, 2010 00:22
Да какая тут политика может быть без дядек из МВФ?
А чем Вам слово "попа" не понравилось? Или "не по-децки"? 
-
усё пропало!
-
-
-
-
-
-
Додано: Чет 04 лют, 2010 06:55
Первый написав:ХомаБрут написав:http://ir-ingr.livejournal.com/529931.html?thread=6386187#t6386187 Следствия невозможности купить жильё: 1) Демография в ноль. Кто хочет жить десятилетиями на съемных однушках с детьми? Отказ от детей. 2) Распад семей или просто отказ от создания семьи 3) Апатия, депрессии, пьянство, наркомания, самоубийства 4) Эмиграция 5) Ощущение временности во всем и как следствие полное наплевательство на социум и государство (сегодня тебя выгонит из квартиры арендодатель, завтра безработица сделает тебя бомжом) 6) Отказ от развития в личном плане (научном, творческом, профессиональном) 7) Классовая ненависть  Рост преступности
Бред. Один из основных аргументов обвалистов это излишек жилья. Гражданам нашей страны в определенной степени повезло - почти 100 % обеспечены жильем. Его размер или месторасположения не всчет. ОНО ЕСТЬ! Все мантры типа мы живем вдесятером в 1-комнатной были ВСЕГДА. А вот если тебе не нравится твой хрущ в Кацапетовке, то будь добр ищи возможность его себе приобрести. Прав будивельнык - за 3-ку кирпичи ложить на морозе никто не хочет, а жилье давай квадрат по цене мобилы.
Бред.
Вот только не надо рассказывать про тех, кто кладет кирпичи на морозе!
Речь идет о том, что вполне конкретная кучка негодяев, известная пофамильно причем, узурпировала жизненно важный ресурс и устроила себе кисельные берега.
Молодежь начиная самостоятельную жизнь , узнает приятную новость : оказывается, ей придется работать до конца дней на загадочных дядь за жилье. Это мол такие правила и так мол делают во всем мире.
P.S.
И это на фоне демографической катастрофы в стране (!)
-
ХомаБрут
-
-
- Повідомлень: 323
- З нами з: 27.10.09
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 31 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Чет 04 лют, 2010 11:12
ХомаБрут написав:Первый написав:ХомаБрут написав:http://ir-ingr.livejournal.com/529931.html?thread=6386187#t6386187 Следствия невозможности купить жильё: 1) Демография в ноль. Кто хочет жить десятилетиями на съемных однушках с детьми? Отказ от детей. 2) Распад семей или просто отказ от создания семьи 3) Апатия, депрессии, пьянство, наркомания, самоубийства 4) Эмиграция 5) Ощущение временности во всем и как следствие полное наплевательство на социум и государство (сегодня тебя выгонит из квартиры арендодатель, завтра безработица сделает тебя бомжом) 6) Отказ от развития в личном плане (научном, творческом, профессиональном) 7) Классовая ненависть  Рост преступности
Бред. Один из основных аргументов обвалистов это излишек жилья. Гражданам нашей страны в определенной степени повезло - почти 100 % обеспечены жильем. Его размер или месторасположения не всчет. ОНО ЕСТЬ! Все мантры типа мы живем вдесятером в 1-комнатной были ВСЕГДА. А вот если тебе не нравится твой хрущ в Кацапетовке, то будь добр ищи возможность его себе приобрести. Прав будивельнык - за 3-ку кирпичи ложить на морозе никто не хочет, а жилье давай квадрат по цене мобилы.
Бред. Вот только не надо рассказывать про тех, кто кладет кирпичи на морозе! Речь идет о том, что вполне конкретная кучка негодяев, известная пофамильно причем, узурпировала жизненно важный ресурс и устроила себе кисельные берега. Молодежь начиная самостоятельную жизнь , узнает приятную новость : оказывается, ей придется работать до конца дней на загадочных дядь за жилье. Это мол такие правила и так мол делают во всем мире. P.S. И это на фоне демографической катастрофы в стране (!)
Повторяю еще раз. Подавляющему большинству населения нашей страны есть где жить! В Кацапетовке жилья немеряно, земли немеряно, стоит копейки.
Или Вы хотите сказать что в стране дефицит бетонометров? Тем более, что демографическая катастрофа 
-
Первый
-
-
- Повідомлень: 16296
- З нами з: 27.10.09
- Подякував: 235 раз.
- Подякували: 2383 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Чет 04 лют, 2010 11:55
Первый написав:Повторяю еще раз. Подавляющему большинству населения нашей страны есть где жить! В Кацапетовке жилья немеряно, земли немеряно, стоит копейки.
и в Киеве тоже немеряно, я бы сказал шо в "кацапетовках" обеспеченность жильем похуже будет, нет столько аренды и хат на продажу, первички и вторички, на нос
ведь спекулятивный капитал в первую очередь зашел в столицу, и все мы видим результат - дострои и недострои лесом стоят
-
Андрей_В
-
-
- Повідомлень: 16813
- З нами з: 14.10.08
- Подякував: 5 раз.
- Подякували: 475 раз.
-
-
Профіль
-
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори:
Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
47692 |
1439202 |
|
|
62848 |
1892185 |
|
|
41443 |
1171519 |
П'ят 01 січ, 2016 00:44 Первый
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|