Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

budivelnik
Если не хватает 30-50%, тогда бабло держать в банке на депо, с процентов гасить аренду и продолжать откладывать бабки, пока пузырь на РН не сдуется и недвига не упадет до нормального покупательского уровня. Как такой вариант?

Дуже хороший коли потрібне бабло а не квартира і дуже поганий навпаки .

Investor_K
люди дуже міняються, після того як купують квартиру...

budivelnik
Если не хватает 30-50%, тогда бабло держать в банке на депо, с процентов гасить аренду и продолжать откладывать бабки, пока пузырь на РН не сдуется и недвига не упадет до нормального покупательского уровня. Как такой вариант?

с точки зрения риалтора - хреновенький вариант
бо вы не будете считаться крутым и счастливым владельцем своего жилья, ежели не заплатите сверху реальной стоимости квартиры еще 30-50%

Не смотря ни на что цены на жилую недвижимость – растут!


Не смотря на кризис, нестабильность, безработицу, неуверенность в завтрашнем дне, низкие доходы населения и т.д., цены-то на жилье, оказывается, тихонько, но растут. Ценами, по понятным причинам, интересуются многие. Цены изучают, анализируют, отслеживают, прогнозируют …

И вся эта кропотливая и нудная работа дала свой результат, согласно которым ежемесячный прирост цен на жилую недвижимость составляет около 0,4 процента. Если проценты перевести в денежный эквивалент, то получается, что однокомнатная квартира дорожает каждый месяц на 180-190 долларов.

В год подорожание составит уже 2500 долларов. Конечно, квартира квартире рознь, поэтому однокомнатные квартиры в цене растут намного быстрее, чем, например, трехкомнатные. В прошлом году даже за 40 тисяч долларов была реальная возможность купить хоть какое-то маломальское отдельное жилье. А сейчас для этого нужно иметь уже 45-50 тисяч. Вот и сравните. Имеются и другие красноречивые данные.

Например, только за один год цена однокомнатной квартиры увеличилась на тридцать процентов. Увеличилась и цена «трёшки», но всего на пять процентов. А что же будет дальше!? Как известно, «давать прогнозы – дело весьма неблагодарное» и очень сложно предположить, что будет в ближайшее время. Тем не менее, бытует мнение, что до конца текущего года цены на «вторичное» жилье будут непременно расти.

Конечно, при условии, что не произойдёт каких-либо катаклизмов и потрясений. Иными словами, чем стабильнее будет ситуация в стране, тем стабильнее цены и будут расти. Некоторые аналитики осмеливаются предполагать, что цены будут расти быстрее роста самой инфляции.

Допустим, что инфляция составит десять процентов годовых, то рост цен, в свою очередь, составит примерно двенадцать процентов в год. Кстати, в крупных городах рост цен уже составляет на однокомнатные квартиры порядка одного процента в месяц.
http://www.investfunds.com.ua/news/34707

а мне вот это больше понравилось

Квартиры в Киеве дорожают, но сделок нет
По состоянию на 28 мая 2010 года средняя стоимость 1 кв.м жилой недвижимости в Киеве составила $1976,81. По результатам месяца недвижимость подорожала на 1,2%. Месячный рост наблюдается во всех территориальных зонах и по всем типам недвижимости. Стоимость недвижимости на прошедшей неделе практически не изменилась. Сделки на рынке жилья проходят в единичном объеме. Такими данными участников рынка располагает ЛІГАБізнесІнформ.

мне вот интересно, как определить цену, если сделок нет?
кто мне объяснит не грамотному)))
как это понимать?

и теперь прежде чем брать ипотеку в баксах народ 100-200 раз подумает.

Подумати він подумає , може й більше разів , але як тільки зявиться можливість взяти кредит до 30-50% коштів яких не вистарчає з виплатою по відсоткам меншою ніж орендна плата за квартиру - так відразу й візьме і забуде про все що думава до цього .

Ну это только матрасники!! Остальніе на 70% стоимости жилья прекрасно снимают БоЛЬШУЮ КВАРТИРУ
Вы опять "в нирване" Уже даже тему создали и на этой ветке обсудали и считали...
Опять двадцать пять...

Не смотря ни на что цены на жилую недвижимость – растут!


Не смотря на кризис, нестабильность, безработицу, неуверенность в завтрашнем дне, низкие доходы населения и т.д., цены-то на жилье, оказывается, тихонько, но растут. Ценами, по понятным причинам, интересуются многие. Цены изучают, анализируют, отслеживают, прогнозируют …

И вся эта кропотливая и нудная работа дала свой результат, согласно которым ежемесячный прирост цен на жилую недвижимость составляет около 0,4 процента. Если проценты перевести в денежный эквивалент, то получается, что однокомнатная квартира дорожает каждый месяц на 180-190 долларов.

В год подорожание составит уже 2500 долларов. Конечно, квартира квартире рознь, поэтому однокомнатные квартиры в цене растут намного быстрее, чем, например, трехкомнатные. В прошлом году даже за 40 тисяч долларов была реальная возможность купить хоть какое-то маломальское отдельное жилье. А сейчас для этого нужно иметь уже 45-50 тисяч. Вот и сравните. Имеются и другие красноречивые данные.

Например, только за один год цена однокомнатной квартиры увеличилась на тридцать процентов. Увеличилась и цена «трёшки», но всего на пять процентов. А что же будет дальше!? Как известно, «давать прогнозы – дело весьма неблагодарное» и очень сложно предположить, что будет в ближайшее время. Тем не менее, бытует мнение, что до конца текущего года цены на «вторичное» жилье будут непременно расти.

Конечно, при условии, что не произойдёт каких-либо катаклизмов и потрясений. Иными словами, чем стабильнее будет ситуация в стране, тем стабильнее цены и будут расти. Некоторые аналитики осмеливаются предполагать, что цены будут расти быстрее роста самой инфляции.

Допустим, что инфляция составит десять процентов годовых, то рост цен, в свою очередь, составит примерно двенадцать процентов в год. Кстати, в крупных городах рост цен уже составляет на однокомнатные квартиры порядка одного процента в месяц.
http://www.investfunds.com.ua/news/34707

а мне вот это больше понравилось

Квартиры в Киеве дорожают, но сделок нет
По состоянию на 28 мая 2010 года средняя стоимость 1 кв.м жилой недвижимости в Киеве составила $1976,81. По результатам месяца недвижимость подорожала на 1,2%. Месячный рост наблюдается во всех территориальных зонах и по всем типам недвижимости. Стоимость недвижимости на прошедшей неделе практически не изменилась. Сделки на рынке жилья проходят в единичном объеме. Такими данными участников рынка располагает ЛІГАБізнесІнформ.

мне вот интересно, как определить цену, если сделок нет?
кто мне объяснит не грамотному)))
как это понимать?

BID-ASK

Investor_K
Артур Маблавак - главный д*** Украины. который печатается на zabudovnyky.com.ua (переводить не надо???)
Это второй Парцхаладзе, которо часто журналюги спрашивают (а у меня инфа что он им платит чтобы спрашивали ) что будет с РН в ближайшее время то он отвечал
- лето 2008 - Будет рост цен
- осень 2008 - Будет рост цен
- зима 2008-2009 - Будет рост цен
- весна 2008-2009 -Будет рост цен - дно пройдено
- лето 2009 - Будет рост цен - дно пройдено
- осень 2009 - Будет рост цен - дно пройдено - и рост уже явно виден
- зима 2009-2010...
- весна 2010 ....
....
Ну и сейчас также. У неискушенного создается впечатление, что он деПильный д***. Но подумайте! Что он должен говорить??? Он живет с этого! Он и будет как д*** твердить одно и тоже!!! Больше ничего не скажет! Никогда!
"Будет рост цен - дно пройдено" - это мантры, заклинание или "приворотное зелье" для оленей!
Никто из них другого вам и не скажет - они заинтересованная сторона.

Только я скажу реальную правду! Я же зимой говорил что весной РН будет стоять на месте.
Ну и как??? Теперь скажу и на лето - опять застой с небольшим падением.
Осенью - падение ускорится, но прогноз на осень дам в конце лета.

Купить - как 2 пальца... так что спешить смысла нет - ДАЖЕ ДЕПО приносит бОльший доход чем аренда! Сейчс на фонде и валютном у нас происходят нехорошие вещи, а в мире - так вообще ужас - вторая волна вырисовывается - если ЕС не подсуетится - то новый виток кризиса и новый обвал на РН неизбежен! Точно не скажет никто - но подождать выгоднее чем покупать!
Включите мозги и просто посчитайте...

Не смотря ни на что цены на жилую недвижимость – растут!


Не смотря на кризис, нестабильность, безработицу, неуверенность в завтрашнем дне, низкие доходы населения и т.д., цены-то на жилье, оказывается, тихонько, но растут. Ценами, по понятным причинам, интересуются многие. Цены изучают, анализируют, отслеживают, прогнозируют …

И вся эта кропотливая и нудная работа дала свой результат, согласно которым ежемесячный прирост цен на жилую недвижимость составляет около 0,4 процента. Если проценты перевести в денежный эквивалент, то получается, что однокомнатная квартира дорожает каждый месяц на 180-190 долларов.

В год подорожание составит уже 2500 долларов. Конечно, квартира квартире рознь, поэтому однокомнатные квартиры в цене растут намного быстрее, чем, например, трехкомнатные. В прошлом году даже за 40 тисяч долларов была реальная возможность купить хоть какое-то маломальское отдельное жилье. А сейчас для этого нужно иметь уже 45-50 тисяч. Вот и сравните. Имеются и другие красноречивые данные.

Например, только за один год цена однокомнатной квартиры увеличилась на тридцать процентов. Увеличилась и цена «трёшки», но всего на пять процентов. А что же будет дальше!? Как известно, «давать прогнозы – дело весьма неблагодарное» и очень сложно предположить, что будет в ближайшее время. Тем не менее, бытует мнение, что до конца текущего года цены на «вторичное» жилье будут непременно расти.

Конечно, при условии, что не произойдёт каких-либо катаклизмов и потрясений. Иными словами, чем стабильнее будет ситуация в стране, тем стабильнее цены и будут расти. Некоторые аналитики осмеливаются предполагать, что цены будут расти быстрее роста самой инфляции.

Допустим, что инфляция составит десять процентов годовых, то рост цен, в свою очередь, составит примерно двенадцать процентов в год. Кстати, в крупных городах рост цен уже составляет на однокомнатные квартиры порядка одного процента в месяц.
investfunds.com.ua/news/34707

Статья с сайта http://zabudovnyky.com.ua/news/nedvijim ... astut.html
Комментарии излишни.

мне вот интересно, как определить цену, если сделок нет?
кто мне объяснит не грамотному)))
как это понимать?

Это украинский KNOW HOW.

мне вот интересно, как определить цену, если сделок нет?
кто мне объяснит не грамотному)))
как это понимать?

Это украинский KNOW HOW.

Угоди є і становлять приблизно 20 000 - 25 000 в міссяць на Україну + 10 000 в місяць - дарування-спадщина , але Ви в цих (30 000 - 35 000) х 2,3 ( середня величина сімї )=80 000 учасників угод - не попадаєте .
Для Вас це горе , для вісіх інших - статистика.