Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 925926927928929 ... 2815>
Повідомлення Додано: Пон 07 чер, 2010 10:10

http://fotohost.org/images/a163f54d-138kB.png

с домика
пачемута сложилось такое ощущение шо это им наш строитель нарисовал :lol: :lol:
Андрей_В
 
Повідомлень: 16813
З нами з: 14.10.08
Подякував: 5 раз.
Подякували: 475 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 07 чер, 2010 10:15

По домику снова падение на 0,1%.
Теперь 1618$
jde
 
Повідомлень: 2449
З нами з: 03.12.09
Подякував: 12 раз.
Подякували: 53 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 07 чер, 2010 10:16

график правильный, только предпоследння красная стрелочка больше и жырней, вниз до 2012 , до уровня 240 уе/кв



ну ладно, до 300-350 уе/кв


для хруща


а то напугаться могут совсем держатели бесполезного нынче бетона
Ukrnalogi
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1260
З нами з: 23.03.09
Подякував: 0 раз.
Подякували: 109 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 07 чер, 2010 10:24

deka написав:Просто зачем эти новые прогнозы?

С этими прогнозами в подписи - точно как в песне:
...
Второй надоел, третий позабыла,
Четвертый исчез во вторник,
О первом почти ничего не помню.
Но пятый мой совсем не такой !
...
Опять, опять, опять,
Моя попытка номер пять !
lebon
Аватар користувача
 
Повідомлень: 637
З нами з: 26.12.08
Подякував: 0 раз.
Подякували: 1 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 07 чер, 2010 10:32

СЕРЖ79 написав:
убийца эфира написав:
Андрей_В написав:
убийца эфира написав:
deka написав:
убийца эфира написав:turbina
чтоб сбылся ваш прогноз в подписи нужен обвал банковской ситемы и невозврат вкладов


да 300=400 по киеву не будет...ибо долларов напечатали много. то есть если 300 умножить на 50 квадратов, получится 15000 те, как машина, маловероятно


ой вам сейчас тут раскажут что дешевле Ланоса будет



кстати о Ланосах
мне почему то нихто, в т.ч. и строитель, не ответили, почему квадрат бетона за 10 лет вырос в цене в 10 раз
а цена на укрлайнос(на котором местные алигархи от недвиги рассекают) выросла в 2,5 раза за тот же период?

какие у кого мысли будут? у вас например?


наверное машин уже слишком много произвели


А как количество влияет на себестоимость?


а вы считаете что вам ланосы, мерседесы и квартиры по себестоимости продают?
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21411
З нами з: 20.04.08
Подякував: 374 раз.
Подякували: 581 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 07 чер, 2010 10:33

budivelnik написав:
Другими словами - Вы только что признали, что цены на стройматериалы у нас в стране искуственно завышены ?!!!!

1 Іншими словами я признав що у нас ціни завищені на велику кількість продукції яка як має , так і не має жодного відношення до будівництва.
2 Мене не дивує завищення цін в автопромі наприклад в 2 рази , хтось же повинен платити податки , але мене дивує завищення цін на гроші , я маю на увазі валюту , адже за перетин кордону доларами ніхто податків не бере , тоді виникає логічне запитання
А чому долари в нас коштують в 2-4 разів дорожче ніж в Америці ( 15-18% кредит в порівнянні з 3-7% там ) .



Еще раз повторю, ибо это ВАЖНО: Будивельнык признал, что на строительном рынке ( в числе многих других, согласен - но нас-то интересует сейчас именно он) существует практика закладывания прибыли в стоимость не конечного изделия, а строматериалов. Поясню на примере (сразу предупреждаю - только схематично): Некто Х владеет цементным заводом, кирпичным, заводом облицовочной плитки (приобретены в 2002м году - это важно) и совершенно "случайно" - является еще и учредителем стройхолдинга "Марсбудсервис". В 2000м году "Марсбудсервис" строит дома и продает квартиры в них по 200$/кв.м., при этом из этих 200т - 30$ ушло за цемент, 30$ - за кирпич и 25$ за плитку (повторюсь - цифры взяты с потолка, только лишь для иллюстрации схемы). Что происходит в 2003м году, после покупки Х заводов по пр-ву стройматериалов: резко взлетает их (стройматериалов) стоимость для Марсбудсервис, взлетает без всяких видимых причин (но мы-то помним, кто теперь их хозяин). Что же делает Марсбудсервис:
пользуясь оживлением на рынке и аргументируя "резким ростом стоимости материалов - "вот, можете накладные посмотореть" - он поднимает цены сначала до 400$/кв.м, потом 600 и т.д.
И на каждом этапе нам подается тот же фиктивный довод: ах как все подорожало - у нас СЕБЕСТОИМОСТЬ, мы дешевле СЕБЕСТОИМОСТИ не можем продавать. Да, для Марсбудсервис все выглядит объективно, но карманы Х пухнут от сверхдоходов. Вот такая простая и эффективная схема и пусть сейчас Будивельнык начнет (уже начал) юлить - дескать сколько тех стройматериалов в себестоимости - главное хвост, ой, простите стоимость денег - но поднимите его старые расчеты и доводы - как сейчас помню - "где вы видели цемент по 600$ - он везде по 1000$" и т.д и т.п....
Отсюда вывод: будет недвижимость дешеветь или не будет - каждый пусть решает для себя, но ХВАТИТ рассказывать нам сказки про несчастных строителях и их работе с 10-20%й рентабельностью!!!
Реалист
 
Повідомлень: 322
З нами з: 26.08.08
Подякував: 10 раз.
Подякували: 12 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 07 чер, 2010 10:48

Реалист

все так и есть
только теперь картина такая
на фоне замороженных строек им некуда скидывать стройматериалы
и цена в соответсвии со спросом снизилась на 30-40% в гривне от 2008 года
а нам трут шо мол все даражает поэтому цена на квадрат как минимум остается прежней
элементарно народ за бы*** неграмотное держат(впрочем многие им заслуживают быть, так как этот украленизм чесно говоря уже утомил)
а кто шо то говорит хоть здесь на форуме, из реальности, так сразу куча "грамотных строителей" вылазит и говорит шо ты профан и ничего не понимаешь в укрэкономике :lol:
Андрей_В
 
Повідомлень: 16813
З нами з: 14.10.08
Подякував: 5 раз.
Подякували: 475 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 07 чер, 2010 10:48

Андрей_В написав:
убийца эфира написав:
Андрей_В написав:
убийца эфира написав:
deka написав:
убийца эфира написав:turbina
чтоб сбылся ваш прогноз в подписи нужен обвал банковской ситемы и невозврат вкладов


да 300=400 по киеву не будет...ибо долларов напечатали много. то есть если 300 умножить на 50 квадратов, получится 15000 те, как машина, маловероятно


ой вам сейчас тут раскажут что дешевле Ланоса будет



кстати о Ланосах
мне почему то нихто, в т.ч. и строитель, не ответили, почему квадрат бетона за 10 лет вырос в цене в 10 раз
а цена на укрлайнос(на котором местные алигархи от недвиги рассекают) выросла в 2,5 раза за тот же период?

какие у кого мысли будут? у вас например?


наверное машин уже слишком много произвели


т.е. там дефицита нет, а на РН есть? так что ли?
наверное в очередь надо встать за квартирой, как при совке


дефицит и конкуренция разные вещи
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21411
З нами з: 20.04.08
Подякував: 374 раз.
Подякували: 581 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 07 чер, 2010 10:49

СЕРЖ79 написав:
убийца эфира написав:
Андрей_В написав:
убийца эфира написав:
deka написав:
убийца эфира написав:turbina
чтоб сбылся ваш прогноз в подписи нужен обвал банковской ситемы и невозврат вкладов


да 300=400 по киеву не будет...ибо долларов напечатали много. то есть если 300 умножить на 50 квадратов, получится 15000 те, как машина, маловероятно


ой вам сейчас тут раскажут что дешевле Ланоса будет



кстати о Ланосах
мне почему то нихто, в т.ч. и строитель, не ответили, почему квадрат бетона за 10 лет вырос в цене в 10 раз
а цена на укрлайнос(на котором местные алигархи от недвиги рассекают) выросла в 2,5 раза за тот же период?

какие у кого мысли будут? у вас например?


наверное машин уже слишком много произвели


А как количество влияет на себестоимость?


Вы слышали что-либо о фиксированных и переменных затратах?
Производя больше продукции на тех же площадях, при тех же затратах на содержание руководства, бухгалтерии, маркетига и т.д. вы получите себестоимость на единицу товара значительно ниже.
Переменные затраты также есть возможность сократить - закупка больших партий комплдектующих и сырья обеспечивает лучшую цену от поставщика.
Mylex
 
Повідомлень: 94
З нами з: 02.08.09
Подякував: 1 раз.
Подякували: 0 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 07 чер, 2010 10:57

убийца эфира написав:
Андрей_В написав:
убийца эфира написав:
Андрей_В написав:
убийца эфира написав:
deka написав:
убийца эфира написав:turbina
чтоб сбылся ваш прогноз в подписи нужен обвал банковской ситемы и невозврат вкладов


да 300=400 по киеву не будет...ибо долларов напечатали много. то есть если 300 умножить на 50 квадратов, получится 15000 те, как машина, маловероятно


ой вам сейчас тут раскажут что дешевле Ланоса будет



кстати о Ланосах
мне почему то нихто, в т.ч. и строитель, не ответили, почему квадрат бетона за 10 лет вырос в цене в 10 раз
а цена на укрлайнос(на котором местные алигархи от недвиги рассекают) выросла в 2,5 раза за тот же период?

какие у кого мысли будут? у вас например?


наверное машин уже слишком много произвели


т.е. там дефицита нет, а на РН есть? так что ли?
наверное в очередь надо встать за квартирой, как при совке


дефицит и конкуренция разные вещи



да вы дайте расклад
мысль разверните
шо вы все загадками говорите

так и скажите
на рынке авто большая конкуренция, поэтому цены не загнешь
на РН классический олигополистический сговор, поэтому загибают скока хотят

но любой, даже монополист, вынуждет опускать цены при резком падении спроса
не говоря уже об олигополии

т.е. вывод как не крути с любой стороны - есть куда и будет падать
Андрей_В
 
Повідомлень: 16813
З нами з: 14.10.08
Подякував: 5 раз.
Подякували: 475 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 925926927928929 ... 2815>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1439202
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1892183
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1171516
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама