Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Локальное дно весной 2009 многие пропустили - согласен. Но почему я сколько ни спрашивал - так и не увидел веских драйверов роста? Они вообще есть? Почему суммы реальных сделок постоянно уменьшаются? Как это коррелирует с вашим утверждением о предстоящем росте цен?

Ну почему уменьшаются. Вы реально сами прозвониваете в период весна 2009 - весна 2010??
Посмотрите индекс СВ девелопмент по типа реальным продажам.
Я вот прозвониваю регулярно. Да и ветки куплю-продам на форумах о многом говорят.
И вы понимаете если вот например начнут идти хорошие новости про евро ТО в это момент оно уже порядочно отрастет. Это закон. И после пика хороших новостей скорее всего нас ждет коррекция. Потому к большинству начнет возвращаться настроение купить евро.

Простите, но Вы точь-в-точь как будивельнык - вам задают конкрентный вопрос, а в ответ уйма ненужной информации и вывод ниочем. Повторю вопрос: где вы увидели предпосылки для роста????

Да что я буду учить вумных, взрослых дядек. А где вы увидели предпосылки для падения? Почти вся отрицательная инфа что сдесь плавает усилиями и Андрея тоже , уже дурно пахнет. Ей уже год как минимум. Это как пример про дефолт начали усиленно петь весной 2009го когда его уже след простыл. Или вам щас кидать половину новостей с файненс? Про 2 млрд вот кинул последнюю и что мне Андрюха сказал что я не шарю в разнице между кредитом и инвестицией. Так вот Андрюха - деньги не пахнут. Если они пришли в страну значит они работают.

Если бы вам по телику и в газете писали предпосылки открытым текстом вы бы бегали с криками буиттокодорожать и покупали у тех счастливчиков, выторговавших например хрущ за 40 тыс возле метро и выложите минимум 60

Локальное дно весной 2009 многие пропустили - согласен. Но почему я сколько ни спрашивал - так и не увидел веских драйверов роста? Они вообще есть? Почему суммы реальных сделок постоянно уменьшаются? Как это коррелирует с вашим утверждением о предстоящем росте цен?

Ну почему уменьшаются. Вы реально сами прозвониваете в период весна 2009 - весна 2010??
Посмотрите индекс СВ девелопмент по типа реальным продажам.
Я вот прозвониваю регулярно. Да и ветки куплю-продам на форумах о многом говорят.
И вы понимаете если вот например начнут идти хорошие новости про евро ТО в это момент оно уже порядочно отрастет. Это закон. И после пика хороших новостей скорее всего нас ждет коррекция. Потому к большинству начнет возвращаться настроение купить евро.

Простите, но Вы точь-в-точь как будивельнык - вам задают конкрентный вопрос, а в ответ уйма ненужной информации и вывод ниочем. Повторю вопрос: где вы увидели предпосылки для роста????

Нам снова нужен JDE с лампой,веревкой и стулом!
Шо ж за мода такая пошла?!

не пойму, КТО загоняет на падение цен? Продавцов загоняют ? Или продавцы загоняют ?
Или покупатели загоняют продавцов? толком обьясните.
Хто такие алени я знаю. спасибо. у меня даже песенка есть.

Чувак. Все просто. На рынках меньшинство загоняет большинство.
П.С. Или вам фамилии называть? Ух умора

вобщем uniorJ

закончим бесполезный спор

Да можете хоть на весь экран буквы сделать. От этого ваша инфа весомей не станет. Ух умора

умора в том шо вы как последний лопух выложили одну инфу не прочитав шо там дальше написано
и не моя это инфа, а инфа выложена Вами, от девелоперов, и точка

вобщем как всегда - курить в сад
как говориться, лоханулся - терпи

Дык вам обьянить разницу между:
прогноз по продажам;
продали за период
??

похоже на разговор с глухим)))

В 2009 году на первичном рынке недвижимости Киева было продано 7 тыс. квартир. Об этом на пресс-конференции сообщил Виталий Бойко, директор консалтинговой компании «Украинская Торговая Гильдия», передает журналист ИАП «Столичная недвижимость».
По словам специалиста, который ссылается на прогнозы девелоперских компаний, «количество непроданных квартир в новостройках столицы к концу 2010 года достигнет 14 тыс. ».
В. Бойко также отметил, что «в 2010 году стоимость кв. м на первичном рынке жилья, скорее всего, останется на уровне цен 2009 года».
Источник : http://100realty.com.ua/ Дата : 24.01.2010

вы дату видите?
т.е. речь шла о уже свершившемся
или по вашему то шо 7000 квартир продали это факт, а то что 14000 осталось это уже прогноз, и все в один день?))
эх мантровики-манипуляторы
учитесь признавать поражение
а то выглядит все это смешно

ну хорошо, пусть продали 7000
осталось то все равно 14000 на начало 2010
и хоть на ушах стой все равно их готовых на продаже и ждущих продажи не выставленных, шоб обвала не было, не меньше 12000-13000 на момент
так что слухи про дефицит слегка преувеличены

Локальное дно весной 2009 многие пропустили - согласен. Но почему я сколько ни спрашивал - так и не увидел веских драйверов роста? Они вообще есть? Почему суммы реальных сделок постоянно уменьшаются? Как это коррелирует с вашим утверждением о предстоящем росте цен?

Ну почему уменьшаются. Вы реально сами прозвониваете в период весна 2009 - весна 2010??
Посмотрите индекс СВ девелопмент по типа реальным продажам.
Я вот прозвониваю регулярно. Да и ветки куплю-продам на форумах о многом говорят.
И вы понимаете если вот например начнут идти хорошие новости про евро ТО в это момент оно уже порядочно отрастет. Это закон. И после пика хороших новостей скорее всего нас ждет коррекция. Потому к большинству начнет возвращаться настроение купить евро.

Простите, но Вы точь-в-точь как будивельнык - вам задают конкрентный вопрос, а в ответ уйма ненужной информации и вывод ниочем. Повторю вопрос: где вы увидели предпосылки для роста????

Да что я буду учить вумных, взрослых дядек. А где вы увидели предпосылки для падения? Почти вся отрицательная инфа что сдесь плавает усилиями и Андрея тоже , уже дурно пахнет. Ей уже год как минимум. Это как пример про дефолт начали усиленно петь весной 2009го когда его уже след простыл. Или вам щас кидать половину новостей с файненс? Про 2 млрд вот кинул последнюю и что мне Андрюха сказал что я не шарю в разнице между кредитом и инвестицией. Так вот Андрюха - деньги не пахнут. Если они пришли в страну значит они работают.

Если бы вам по телику и в газете писали предпосылки открытым текстом вы бы бегали с криками буиттокодорожать и покупали у тех счастливчиков, выторговавших например хрущ за 40 тыс возле метро и выложите минимум 60

предолжение превышает спрос КАТАСТРОФИЧЕСКИ.
этой предпосылки хватит с головой лет на 5 вперед минимум

Локальное дно весной 2009 многие пропустили - согласен. Но почему я сколько ни спрашивал - так и не увидел веских драйверов роста? Они вообще есть? Почему суммы реальных сделок постоянно уменьшаются? Как это коррелирует с вашим утверждением о предстоящем росте цен?

Ну почему уменьшаются. Вы реально сами прозвониваете в период весна 2009 - весна 2010??
Посмотрите индекс СВ девелопмент по типа реальным продажам.
Я вот прозвониваю регулярно. Да и ветки куплю-продам на форумах о многом говорят.
И вы понимаете если вот например начнут идти хорошие новости про евро ТО в это момент оно уже порядочно отрастет. Это закон. И после пика хороших новостей скорее всего нас ждет коррекция. Потому к большинству начнет возвращаться настроение купить евро.

В период весна 2009 - весна 2010 и происходит коррекция после спада - это нормально. Важнее глобальный тренд, а он вниз по объективным экономическим причинам. Индексы Вы сами приводили - они у всех разные, поэтому ориентироваться на какой-то один я бы не стал. Предложения пока говорят лишь об уровне хотелок, а цифры реальных сделок и их количество никто не озвучивает- эта инфа может обвалить рынок.
Не вижу связи между ростом евро и ростом цен на украинскую недвижимость - наши соотечественники получают доход в обесценивающейся гривне.

Локальное дно весной 2009 многие пропустили - согласен. Но почему я сколько ни спрашивал - так и не увидел веских драйверов роста? Они вообще есть? Почему суммы реальных сделок постоянно уменьшаются? Как это коррелирует с вашим утверждением о предстоящем росте цен?

Ну почему уменьшаются. Вы реально сами прозвониваете в период весна 2009 - весна 2010??
Посмотрите индекс СВ девелопмент по типа реальным продажам.
Я вот прозвониваю регулярно. Да и ветки куплю-продам на форумах о многом говорят.
И вы понимаете если вот например начнут идти хорошие новости про евро ТО в это момент оно уже порядочно отрастет. Это закон. И после пика хороших новостей скорее всего нас ждет коррекция. Потому к большинству начнет возвращаться настроение купить евро.

Простите, но Вы точь-в-точь как будивельнык - вам задают конкрентный вопрос, а в ответ уйма ненужной информации и вывод ниочем. Повторю вопрос: где вы увидели предпосылки для роста????

Нам снова нужен JDE с лампой,веревкой и стулом!
Шо ж за мода такая пошла?!

да никто ему не нужен
такой же троль как и строитель
ему факты, он выдергивает совсем не то что ему хотят сказать, затем перекручиваем немного и вуаля очередной в***р готов)))
и главное сказать шо мы все его уморили, бо такие тупые, шо его гений не понимаем
у нас мол массовое помешательство на фоне ожидания дешевых квадратов
или риалтор или застрял в ипатеке
а может и то и другое вместе и теперь с голоду моск пухнет в неадеквате

похоже на разговор с глухим)))

Ну а мои расчеты построенного не берете во внимание? Дядьки по вашей сцылке ссылаются на данные госкомстата, которые включают в цифры введенного в эксплуатацию и частный сектор.

И вам напомнитть как строились прогнозы экспердов? Берем мизерные продажи кризисной зимы-начала весны 2009го и строим линейный график на весь год. Ибо уровень наших експердов соответствует ихним ЗП Теперь если представить а оно так и было что лето и далее продажи мягко говоря стали идти лучше. График у нас превращается в экспоненциальный и на 7000 тыс выходим без проблем.

не пойму, КТО загоняет на падение цен? Продавцов загоняют ? Или продавцы загоняют ?
Или покупатели загоняют продавцов? толком обьясните.
Хто такие алени я знаю. спасибо. у меня даже песенка есть.

Чувак. Все просто. На рынках меньшинство загоняет большинство.
П.С. Или вам фамилии называть? Ух умора

Чувак , это не ответ.
получается что ответа нет. Просто буквы печатаем.

не пойму, КТО загоняет на падение цен? Продавцов загоняют ? Или продавцы загоняют ?
Или покупатели загоняют продавцов? толком обьясните.
Хто такие алени я знаю. спасибо. у меня даже песенка есть.

Чувак. Все просто. На рынках меньшинство загоняет большинство.
П.С. Или вам фамилии называть? Ух умора

Чувак , это не ответ.
получается что ответа нет. Просто буквы печатаем.

Ну фамилии будете по радио слушать