Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Население, которое фактически проживает и работает на территории Киева, в настоящее время составляет 3,144 миллиона человек, считают разработчики Концепции стратегического развития столицы Украины на период до 2025 года, которая станет основой для нового Генерального плана развития Киева до 2025 года.

Документ был согласован на заседании Градсовета столицы в четверг.

При этом, по данным разработчиков, численность постоянного населения Киева достигает 2,724 миллиона человек.

Согласно демографическому прогнозу, приведенному в концепции, численность постоянного населения Киева увеличится к 2025 году до 3,3 миллиона человек, фактического населения - до 3,98 миллиона человек, дневного населения - до 4,3 миллиона человек.

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2010/04/24/194705


лично я не сильно верю Градсовету столицы , но что-то в этом есть

а че, на 2050 нет прогноза?

лучше бы посчитали сколько бомжей в Киеве
сколько свалили вместе с кризисом по домам
а также сколько приезжих гастарбайтеров живут по 3-10 человек в квартире в надежде заработать на хлеб для оставшейся дома семьи

вот ваши "потенциальные" постоянные жители

Андрей_В

Ирония потому что спорить серьезно со всем что вы пишете и в каком количестве как-то нереально и неохота...

Если о приезжих бизнесменах говорить то к новостройкам думаю они отношения почти не имеют. Снимают хорошее жилье ближе к центру. Но эти лишних 200 квартир в месяц тоже должны откуда-то взятся? Не с собой же привозят...
Кто-то должен продать свою в центре и переехать в большую новостройку или в две. Кто-то купить для сдачи в ареднду, сделать ремонт+мебель и сдать за неск тыс уе этому буржую. Это к примеру.

Андрей_В

Ирония потому что спорить серьезно со всем что вы пишете и в каком количестве как-то нереально и неохота...

и все

И так без устали сотни сообщений в день...

О пользователе Андрей_В
Зарегистрирован: 14.10.2008
Всего сообщений: 6418
[1.21% от общего числа / 10.61 сообщений в день]


и так без устали, коверкаем факты, да

не поленился, пересчитал - вчера - 24 сообщения больше всех
поэтому такое впечатление что сотни...

Андрей_В

Ирония потому что спорить серьезно со всем что вы пишете и в каком количестве как-то нереально и неохота...

Если о приезжих бизнесменах говорить то к новостройкам думаю они отношения почти не имеют. Снимают хорошее жилье ближе к центру. Но эти лишних 200 квартир в месяц тоже должны откуда-то взятся? Не с собой же привозят...
Кто-то должен продать свою в центре и переехать в большую новостройку или в две. Кто-то купить для сдачи в ареднду, сделать ремонт+мебель и сдать за неск тыс уе этому буржую. Это к примеру.

Бедняжки, уж за какие-только зацепки вам не приходится цепляться, пытаясь отрицать очевидное: ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОГО СПРОСА на недвижимость НЕТ и в ближайшие несколько лет НЕ ПРЕДВИДИТСЯ. Попробуйте опровергнуть, только с фактами, пожалуйста, а то некто баламбос похоже совсем думать разучился - вместо цифр и фактов сплошной понос сознания...

Стоимость жилья могут снизить на 30-50%

11:47 | 11.06.2010

Инициатива Правительства отменить для строительного сектора НДС станет революционным решением. Об этом сегодня во время пресс-конференции сказал председатель Совета директоров Украинской строительной ассоциации Лев Парцхаладзе.

"Это решение может вступить в силу с 1 января 2011 года, потому реальные результаты можно ожидать ориентировочно до 2012 года, - говорит Л. Парцхаладзе. – В дальнейшем можно будет снизить стоимость экономного жилья для населения в среднем на 30-50%. Для этого нужно инициировать внедрение национальной программы строительства массового экономного жилья".

http://ubr.ua/market/real-estate/stoimo ... 0-50-49436

Стоимость жилья могут снизить на 30-50%

11:47 | 11.06.2010

Инициатива Правительства отменить для строительного сектора НДС станет революционным решением. Об этом сегодня во время пресс-конференции сказал председатель Совета директоров Украинской строительной ассоциации Лев Парцхаладзе.

"Это решение может вступить в силу с 1 января 2011 года, потому реальные результаты можно ожидать ориентировочно до 2012 года, - говорит Л. Парцхаладзе. – В дальнейшем можно будет снизить стоимость экономного жилья для населения в среднем на 30-50%. Для этого нужно инициировать внедрение национальной программы строительства массового экономного жилья".

http://ubr.ua/market/real-estate/stoimo ... 0-50-49436

Почему после слов "Лев Парцхаладзе" все остальное воспринимается лапшой???
Будивельнык, без Вас не обойтись!!!
Объясните мне, как отмена НДС поможет "снизить стоимость жилья в среднем на 30-50%"???

Стоимость жилья могут снизить на 30-50%

И это все за счет НДС ? УРА !

Андрей_В

Ирония потому что спорить серьезно со всем что вы пишете и в каком количестве как-то нереально и неохота...

Если о приезжих бизнесменах говорить то к новостройкам думаю они отношения почти не имеют. Снимают хорошее жилье ближе к центру. Но эти лишних 200 квартир в месяц тоже должны откуда-то взятся? Не с собой же привозят...
Кто-то должен продать свою в центре и переехать в большую новостройку или в две. Кто-то купить для сдачи в ареднду, сделать ремонт+мебель и сдать за неск тыс уе этому буржую. Это к примеру.

Бедняжки, уж за какие-только зацепки вам не приходится цепляться, пытаясь отрицать очевидное: ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОГО СПРОСА на недвижимость НЕТ и в ближайшие несколько лет НЕ ПРЕДВИДИТСЯ. Попробуйте опровергнуть, только с фактами, пожалуйста, а то некто баламбос похоже совсем думать разучился - вместо цифр и фактов сплошной понос сознания...

Речь шла о росте населения в Киеве. С фактами и цифрами вполне было показано что населенив Киева растет( а украины падает). Вы теперь факты называете зацепками и предлагаете опровергнуть свое ГОЛОСЛОВНОЕ утверждение каким-то бедняжкам
Кто эти бедняжки и что они должны опровергать??? Может владельцы недвига бедняжки?

Мое "очевидное" говорит о том что на новостройки на левом берегу вполне есть спрос - вопрос только в адекватной цене. На днях подписан задаток на 2к кв-ру на бажана 102тыс, так за нее еще побороться пришлось столько желающих было. В только что зданых новостройках 1-2к есть только у перекупщиков и их не много. Трешки в некоторых домах на момент сдачи были (это падение спроса, раньше такого не было) но продавались по неск. шт в день.

Стоимость жилья могут снизить на 30-50%

11:47 | 11.06.2010

Инициатива Правительства отменить для строительного сектора НДС станет революционным решением. Об этом сегодня во время пресс-конференции сказал председатель Совета директоров Украинской строительной ассоциации Лев Парцхаладзе.

"Это решение может вступить в силу с 1 января 2011 года, потому реальные результаты можно ожидать ориентировочно до 2012 года, - говорит Л. Парцхаладзе. – В дальнейшем можно будет снизить стоимость экономного жилья для населения в среднем на 30-50%. Для этого нужно инициировать внедрение национальной программы строительства массового экономного жилья".

http://ubr.ua/market/real-estate/stoimo ... 0-50-49436

С учетом бюджетного дефицита:
1) Реально только если Пахло и Пахан считают, что жилье без этого в течение ближайших 3 лет строиться вообще не будет. Иначе они не отдадут ни копейки - не тот случай.
2) На входе будет НДС, на выходе нет, таким образом от НДС освобождаются только трудозатраты, материальная себестоимость будет входить с НДС 20%, а возмещаться в лучшем случае 5-летними облигациями, котрые будут приниматься за 40% от номинала. В любом случае не менее чем 10% будет уходить на НДС из-за такого способа погашения.