поздравляю пане эксперт с удачным прогнозом
|
|
Додано: Вів 01 вер, 2015 13:08
"могучая кучка" высокоплачиваемых работников банковского дела оклад которых привязан к доллару. Что-то я сомневаюсь в их существование. С утра стоял возле банка, собралась толпа служащих. Прислушался к разговору. Среди банковских овец глаголил клерк лет 30. "Вот я с вышим образованием имею 5000 грн. а какая-то уборщица без образования в ТЦ напротив 2500 грн., где справедливость!?"
Додано: Вів 01 вер, 2015 13:12
Фейслсс для начало не путайтесь в "типичных сегментах" которые обсуждаются. Потому что до вашей подачи из опросника, обсуждались одни "типичные сегменты" . После вашей подачи появился один "типичный сегмент" - из опросника :1к 30-45 м2 с медианной ценой предложения 40 куе из базы бомбера (объявления о собственниках). Поэтому прошу вас не мухлевать и не тулить аргументы по ранее заявленным типичным сегментам к этому вашему "новый типичный сегмент" из опросника. Насчёт -"Но именно ваш "типичный" объект почему то идет кардинально против тренда."- то тут опять вы мухлюеете заявляя о : "идет кардинально против тренда". Кардинально против тренда это "рост" или вообще не падает. А 1к прелесть 38 м2 на Милославской 2 показывает падение. И почему она показывает падение меньше чем средняя по рынку вам уже тоже не однократно растолковывалось - потому что меряются разные точки отсчёта : предлагается измерять цена "воздуха" с ценой ГОТОВОЙ КВАРТИРЫ. Как только начать мерят "типовой сегмент" по корректным точкам сравнения : "воздух" с "воздухом" (приблизительно одного "веса") или готовой квартиры уровень падения входит интервал средне-рыночного падения. Ферштейн?
Додано: Вів 01 вер, 2015 13:17
Деньги в этом случае не главный вопрос. Они у них были и будут. Многие просто едут, так как смотрят лет на 5-10 вперед и не видят перспективы. Кто-то бежит, так как он, или его сын может попасть под могилизацию. Кто-то думает, как дать детям перспективу жизни в спокойной и стабильной стране. Так как постоянно "жити по новому" задолбались.
Додано: Вів 01 вер, 2015 13:19
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Ну я тоже не знаю именно банковских служащих с окладами, привязанными к курсам. Хотя знаю некоторых, которые работают по контракту, там могут быть и условия привязки к курсу, в принципе. 1) Среди "уборщиц в ТЦ" встречаются люди и с двумя и с тремя высшими. 2) Справедливость кстати соблюдена. Уборщице надо пахать нипадеццки, хоть и ограниченное время. Клерк, судя по заявлению, сидит штаны протирает. Абразавание "читали липу - выпустили дуба" само по себе ничего не значит.
Додано: Вів 01 вер, 2015 13:26
вопрос не у кого вреднее работа, а кто вытянет РН, если в уборщицы 2500 грн, а в работника банка 5000 грн.? п.с. овцы молча поддакивали, то есть думаю, они рангом были не выше и зарплатой не больше. А так как толпа там была человек 12, кроме нач. отделения, который пришел и впустил стадо. То банковский сектор из двигателей РН будем выключать, как и весь когда-то считавший себя средним классом планктон, с доходом 5000..10000 грн (на докризисные 600..1200у.е.)", которые вдруг стали 300..400у.е. и то не у всех.
Додано: Вів 01 вер, 2015 13:31
Guineapig а почему именно эти два уровня вас так задевают банковский клерк и уборщица?
если видите что уборщица больше получает, почему не сменить работу
Додано: Вів 01 вер, 2015 13:35
Опять вы мухлюете - сранивая 2 разных "типичный сегмент" - я в 2013 говорил о "типичный сегмент" из опросника и данных медианны бомбера по 1к в 30-45 м2 сентября 2015? И "типичный сегмент" о котором я говорил первый - продажи на КРЖН за 50 куе и ниже 1к 2к и 3к - это одно, а подсунутый вами "типичный сегмент" из опросника это другое? Чего вы котлеты с мухами равняеете? Вы фейслесс или работайте за выросшую гривневую зарплату или участвыйте в обсуждении цен на КРЖН - тогда не будете "типичные сегменты" путать и чепуху на этом основании нести.
Додано: Вів 01 вер, 2015 13:39
Faceless у вас огромная проблема с методикой, потому как определение типичный сегмент поплыли куда-то географически. И вместо того чтобы заняться методикой (а там работы море, начиная с полсотни одних на ревуцкого), вы начинаете спорить что 40 это не 40, а 60...65 это на самом деле 50...55. В реальности в рамках вашей теории сменился типичный сегмент! Это другие уже квартиры, в этом случае ваша методика не работает корректно
Додано: Вів 01 вер, 2015 13:55
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Скажите четко - в "типичный сегмент", которым вы оперировали ранее и оперируете сейчас, не включает однухи 30-45 м2? Так или нет? Если включает - то чего вы тут голову морочаете? Это сильно. Резко поменялась структура состава недвижимости на КРЖН? однушки и двушки в хрущах и старой панели уже не основная масса предложения? Что там у вас сменилось? Уборщицы и клерки низших должностей в банках когда-то были "средним классом" и "вытягивали" РН? Вы там ничего не курите? Если речь и велась о банковских сотрудниках, это как правило сотрудники на руководящих должностях, и частично - спецы пониже, но с хорошими окладами и бонусами. Их, конечно, потрепало изрядно, но не до 5000.
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор
|
|