budivelnik
Полная ерунда. Где вы были в эти годы? Явно не жили на Украине: «2 А тепер гляньте що було в 2004-2008 У всіх було власне житло , яке вони продавал, отримували 30% в кредит і купували за ці гроші іншеи» - не продавали, иначе жить им пришлось бы на улице, нужно было не продавая то жилье, что они имеют, улучшить свое жилищное положение, за счет покупки нового жилья, но 99% населения не знало как заработать деньги и купить квартиру, и только раздача кредитов, на лево и на право дало возможность купить желанные метры, а на самом деле одеть себе хомут на шею. НЕ работают ваши теории о продажи квартиры для того, что бы купить лучшую, так же как не работала ваша теория о наследстве.
|
|
Додано: Нед 25 вер, 2011 16:16
roman tr.
«состояния усредненного киевлянина среднего класса такой, что денег хватает только на новый хундай за 30 штук баксов, а квартира..ну ее ж на работе не покажешь, вот и стоят вдоль грязных панелек крузаки.. кого поджимает - сбрасывает цену и продает. опять же, точечно.» Хундай – это тоже не то, что на работе покажешь….. А квартира нужна только, для того, что бы жить нормально, если конечно не уходить в благосостоянии дальше. Денег нет ни на, что. Но если машину можно купить за $20000, то квартиры (хрущь) за 400000, я бы наверное в 20 лет тоже подумал, что мне важнее. Нет огтвета на главный вопрос: где "пересичному" взять $100000 на двушку в Киеве?
Додано: Нед 25 вер, 2011 16:20
Шановний Ви можете розповідати все що хочете , але є цифри , проти яких будь які викрики - не котуються. Отже 1 Кількість угод в 2004-2008 роках - 1,6 млн штук 2 Кількість збудованих квартир в 2004-2008 роках - 0,5 млн штук А на рахунок хомута - так не судіть по собі . В мене складається враження що найбільше викрикають ті , які самі потрапили в ситуацію яку вониж описують ( а-ля взяли кредит під 70-80% від вартості та ще й в валюті )- от тепер і викрутитись не можуть , а так як ці крикуни вважають себе найрозумнішими , то навіть допустити не можуть , що інші житло купували , але при цьому докладали максимум 20% , а осоновну суму отримали виключно від продажу свого , тому й цих покупців нічого не пече , бо : а - вони отримали те що хотіли б - від обвалу в валюті на 30% , ці покупце/продавці втратили не більше ніж 6% ( 20% ціни х 30 % обвалу = 6% втрат ) в - за рахунок того , що вони взяли кредит під 13% , а не під сьогоднішніх 20 % , то тільки в 2009 році вони компенсували свої втрати , і вже в 2010-2011 отримують додаткові прибутки.
Додано: Нед 25 вер, 2011 16:22
Oven
Як тільки Ви мені покажете відповідь на питання В якій країні пересічний за 5 років відкладе 100 000 доларів , так я Вам відразу дам відповідь де він візьме квартиру.
Додано: Нед 25 вер, 2011 16:25
Cricetus cricetus
«а кто тогда покупает, пусть и немного по нынешним ценам? если не готов - почему сделки все-таки идут, и в этом году даже немного лучше? если бы не покупали вообще, как считаете вы, почему цены падают с 2009 так медленно? я вам вот что скажу - если бы вдруг цены стали по мановению волшебства 500 за квадрат - имеющееся предложение в киеве вымели бы за месяц. его не так много, как есть потребность ( не спрос) так что баланс есть. и цены сейчас такие, какие этот баланс отражают. хотите вы этого или нет, может большинство купить или нет. для всего этого большинства столько еще НЕ ПОСТРОИЛИ.» Статистики продаж нет, вместо неё одно вранье, то 150 квартир за год купили на первичке, то 1500. Оформление квартир будет идти всегда, даже если отменят частную собственность на недвижимость – кто-то умер, кто-то унаследовал, вот эти данные вы и называете «рынком недвижимости Киева». С 2008 падают не цены, а цена предложении, но это не цена продаж, за сколько продаю – нам не известно! Если цена будет $500 за квадрат – ажиотажа не будет, вонючую хроущевку на окраине, за $10000, не купят, захотят, что-то приличное, а трешка в 100 м.кв будет стоить $50000- с голыми стенами без ремонта и мебели – откуда у «пересичного» свободные $50000 на такую сделку?
Додано: Нед 25 вер, 2011 16:27
заработать любым возможным способом. по другому никак, увы.
Додано: Нед 25 вер, 2011 16:28
budivelnik
"Таких рецептів не має Не будуємо житла в обємах щоб середньостатистичний міг купити з нуля 50 м2 за 10 років. Довідка США - будують в рік 1 м2 на 1 особу Україна будує в рік 0,2 м2 на 1 особу Ви пропонуєте будувати 5 м2 в рік на 1 особу" Вам писали сотни раз - стройте или не стройте, за $1500 метр - украинец у вас ничего и некогда не купит.
Додано: Нед 25 вер, 2011 16:30
roman tr.
"+1. одни думают где будет завтра цена (вырастет или упадет и почему), а вторые - как на этом заработать. для начала надо найти людей, кто уже заработал свои 100к и проанализировать что именно они сделали и как. чем больше историй получится собрать - тем больше вариантов как можно действовать, чтобы получить такой же результат." Просто супер - идите и собирайте истории, как придете расскажите.....
Додано: Нед 25 вер, 2011 16:33
Cricetus cricetus
"если зарабатывать треху и откладывать половину - то работать на двушку 100 000 нужно 5,5 лет. а если играться с депо и жена подсобит, то и за 4 реально. тщательнее нужно считать " сначала зарабатываем стабильно хотя бы $3000 в месяц, потом женимся, потом рассказываем кому и с чем играться. И все это время живем с папой и мамой или с тешей.
Додано: Нед 25 вер, 2011 16:34
1 Не розписуйтесь за всіх . На сьогодні в Києві по 8000-15000 грн за м2 викуповують по 1 млн м2 в рік 2 Україна Києвом не завершується , тому я продаю по 6000 і в мене купують , думаю що й інші не будують для виставки .
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
