Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

Oven
1 В Монте-Карло вартість м2 становить 40 000 євро.
2 Ви писали про пересічного який по Вашому при будь яких владах і затратах повинен мати можливість заощадити 100 000 за 5 років .
3 Хочете поговорити виключно за Київ - будь-ласка , але при цьому Ви все одно отримаєте суму близьку 20 000 .
Отже В Києві середня забезпеченість житлом - приблизно 15-18 м2 на особу . І на ці метри працювали Ваш дідусь/бабуся з 1930 року , Ваш тато і мама з 1960 року.
Чому Ви вважаєте що повинні таку саму кількість житла ( в грошовому еквіваленті 15-18 х 1500 = 22500-29000 ) отримати за 5 років .
Ви що вважаєте себе більш розумним і більш працьовитим ніж Ваші предки в 10-15 разів ?

1 Не розписуйтесь за всіх . На сьогодні в Києві по 8000-15000 грн за м2 викуповують по 1 млн м2 в рік

В Киеве не выкупают и 500 тыс. кв.м. в год. Вы просто не киевлянин - поэтому не в курсе

Звичайно не викупають .
Будують по 0,7-1,4 млн м2 вже на протязі 10 років , а викупають тільки по 0,5 млн , а остальне солять в діжках ...
Оповідання про індивідуальне будівництво не заперечує викуп збудованного , просто одні купують вже готове в будівельників , а другі наймають будівельників для виготовлення ( в першому випадку купують готовий продукт , в другому купують послуги по виготовленні продукту )

Я имею ввиду что СЕЙЧАС не выкупают. А до кризиса покупали и свыше 2 млн - поэтому и пошли сделки на уровне фундамента...
А сейчас сдают 1 млн, из которых половина выкуплена еще до кризиса. Часть из сданных - это введение по упрощенке в частном секторе (читайте построено давно и большей частью не на продажу), часть выкупает государство.
Так что продают сейчас менее 500 тыс. кв.м.

сначала зарабатываем стабильно
хотя бы $3000 в месяц , потом
женимся , потом рассказываем кому
и с чем играться . И все это время
живем с папой и мамой или с
тешей.

ну я как раз так и делал.
а вы хотите треху в 22, квартиру в 25?
тогда не знаю, наверное вы можете что-то особенное в отличии от тысяч таких же как вы.

Oven
1. В банановых республиках, где зарплата пару сотен долларов в месяц, квартира не стоит $100 000, а в развитых странах, при стоимость квартиры $100000, зарплата 3000-4000-5000 и ипотека, не 15-20%, а 2-4%.

1 Іпотека це до Вас , а не до мене , це Ви банкір/айтішник - а не я
2 В США вартість авто в 2 рази менша і що ?
3 В США вартість житла в столиці далеко не 100 000

3.Полный абсурд - вы о чем говорите? Какие 30 метров? Какие 700-800 за метр?

30 м2 - це середня забезпеченність житлом на особу в країнах Східної Європи
40 м2 - це середня забезпеченність житлом вна особу в країнах Західної Європи і Японії
50м2 - ФРН
70 м2 - США

700-800 доларів за квадрат = 5600-6400 грн за м2 - середня ціна новобудови в Україні.

Так абсурд чи Ви не знаєте теми суперечки ?

І останнє
З якого милого Ви вирішили що пересічний повинен мати можливість заощаджувати на 13 м2 в рік( 13 м2х5років х 1500= 100 000 ) і в якій з відомих Вам країн пересічні в стані вийти на такі величини ?

budivelnik
"Oven
1 В Монте-Карло вартість м2 становить 40 000 євро.
2 Ви писали про пересічного який по Вашому при будь яких владах і затратах повинен мати можливість заощадити 100 000 за 5 років .
3 Хочете поговорити виключно за Київ - будь-ласка , але при цьому Ви все одно отримаєте суму близьку 20 000 .
Отже В Києві середня забезпеченість житлом - приблизно 15-18 м2 на особу . І на ці метри працювали Ваш дідусь/бабуся з 1930 року , Ваш тато і мама з 1960 року.
Чому Ви вважаєте що повинні таку саму кількість житла ( в грошовому еквіваленті 15-18 х 1500 = 22500-29000 ) отримати за 5 років .
Ви що вважаєте себе більш розумним і більш працьовитим ніж Ваші предки в 10-15 разів ?"
Откуда 20000? Что это? Стоимость гаража? Шкоды Октавии? На какие метры работали в СССР??? Работали, что бы выжить, паспорта стали крестьянам выдавать с 60х годов, как можно сравнивать, выдачу койко-места в бараке с ЗАРАБАТЫВАНИЕМ денег и связанных с этим материальных благ? Я на квартиру заработал за год - 1998 год, двушка, сталинка $15000.

budivelnik
когда сравниваем Украину с другими странами, забываем, что всегда присутствует "своя специфика", но закрывая глаза на все это - мне вообще все равно, что и сколько здесь стоит, это вам нужно продавать, а то с голоду умрете, и вам нужно загонять покупателя. Я только наблюдаю за тем, как четны ваши старания, цены падают уже третий год, и по прежнему нет продаж, и ваши зазывания ни на кого не действуют. Это известно было не три года назад, а с начала 2000х. Сегодня как факт известно одно - ваши прогнозы не оправдались, цена снижается, продаж нет. Ждем лет пять, фиксируем уровень цен....

Oven
Откуда 20000? Что это? Стоимость гаража? Шкоды Октавии? На какие метры работали в СССР??? Работали, что бы выжить, паспорта стали крестьянам выдавать с 60х годов, как можно сравнивать, выдачу койко-места в бараке с ЗАРАБАТЫВАНИЕМ денег и связанных с этим материальных благ? Я на квартиру заработал за год - 1998 год, двушка, сталинка $15000

Ще один з молодих і ранніх
Заробив на квартиру в 1998 ? І чого зараз виступаєш ? Ти ж її на халяву за 15 000 сталінку взяв , а зарплати за цей час розповідаєш що в 3-5 разів всього виросли , то продай за 150 000 і не парся , накажеш будівельників , адже своєю продажжю весь ринок обвалиш нижче плінтуса.
Чи може нервуєшся , що тепер халяви не має ?
Так вона тобі тільки тому тоді так дешево дісталась , що як ти кажеш людям їх на халяву роздавали .
Правда так і не може до тебе дійти .
Ці люди - це твої діди/батьки , і на цих 20 м2 на особу вони по 50 років заробляли ( і не всі ще й заробили , бо сьогодні море молодих/ранніх розповідають що в них спадщини не має ) . а самі при цьому хочуть за 5 років на хатинку відкласти .
Це можливо , але для 1% найрозумніших .Ти видно до них не відносишся.

roman tr.
"+1. одни думают где будет завтра цена (вырастет или упадет и почему), а вторые - как на этом заработать.
для начала надо найти людей, кто уже заработал свои 100к и проанализировать что именно они сделали и как. чем больше историй получится собрать - тем больше вариантов как можно действовать, чтобы получить такой же результат."
Просто супер - идите и собирайте истории, как придете расскажите.....

зачем? вы ведь все равно не поверите, что 100 к можно заработать нормальным трудом. я свои 85 уже замутил, еще пятнашка осталась, как нить домучаю вот только 100 куе - это далеко не предел моих мечтаний, увы.

budivelnik
когда сравниваем Украину с другими странами, забываем, что всегда присутствует "своя специфика", но закрывая глаза на все это - мне вообще все равно, что и сколько здесь стоит, это вам нужно продавать, а то с голоду умрете, и вам нужно загонять покупателя. Я только наблюдаю за тем, как четны ваши старания, цены падают уже третий год, и по прежнему нет продаж, и ваши зазывания ни на кого не действуют. Это известно было не три года назад, а с начала 2000х. Сегодня как факт известно одно - ваши прогнозы не оправдались, цена снижается, продаж нет. Ждем лет пять, фиксируем уровень цен....

Коли я робив свої прогнози , були й такі що робили свої , тільки внаслідок того що я прогнозував 1800 , а вони 300-500 , то сьогодні , при 1500 - я себе спокійно почуваю , бо виявився в рази точнішим від тих кого з нами вже давно не має.

budivelnik А кого з нами вже немає?