Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

Xenon
так я и спрашиваю вас - на Лесном такие двушки по 40 000 или по 50 000? Потому, что з.п. в Праге $1500, а не $500 как в Киеве.

Я считаю, что сравнивать столицу Украины и столицу Чехии не корректно. Уровень жизни и экономики разный. Я думаю, что окраины у них не очень отличается по качеству жизни с центром, как у нас. Да и качество жилья, думаю отличается не в пользу нашей недвижимости.

Тори
Какая-то смешная Вы:D

Там люди строят дворцы по 5 тыс кв.м. с потолками 15 м и летают на часных самолетах. И че?

Я о пересичном, если это можна так назвать. 2,40 высота потолка в доме - дешевле в эксплуатации, ремонте вот и все. Выбирается осб из-за дороговизны строительства из кирпича. И это учитывается при з/п 10 тыс.
У нас кто-то закажет себе проэкт котеджа с высотой потолка 2,4 м - потому-что дешевле в эксплуатации?

Кстати. Заезжали в Практикер. Возле входа стоит двухэтажный домик из описаного чудо материала. Под ключ 19 999 у.е. Бери не хочу.

Первый
Если перенести то, что вы рассказываете об Австралии на нашу почву, то звучит это так: получая 10 000 грн. в месяц, не реально без кредита купить дом за 400 000 грн. Как-то не убедительно....

Сравнение не верное. У человека в абсолютно любой стране есть физиологический минимум, поэтому если человеку необходимо потратить на еду 500 дол на еду, то он их обязан потратить. И тогда с наших 10000 грн - 4000 грн (500 дол) = 6000 грн =750 дол. В Австралии получается 10000дол-500= 9500 дол. Расходы на еду у нас получились 40% бюджета, а в Австралии только 5%. Для простоты расчета я приняла равенство американского и австралийского долларов. И напоминаю, что продукты там дешевле, на свои 500 дол. он может намного больше себе позволить.
Если же следовать Вашей логике, то с зарплаты в 1000 грн можно спокойно отложить 40000грн.
Происходит банальное расслоение общества не только внутри отдельной страны, но и в мировом масштабе: бедные в богатых странах будут богаче даже так называемого среднего класса или даже немного выше в бедных странах.

общались со знакомым из Чехии;
вот скинул ссылку, продают его знакомые квартиру, на самой окраине Праги

2шка в панельке, 44квадрата - 100к уё (2720уё за квадрат)
http://www.realityzivota.cz/ru/praga-9

средняя ЗП в Праге 1к евро (1300 уё)

погладь котэ, №;%

[1]

Xenon
так я и спрашиваю вас - на Лесном такие двушки по 40 000 или по 50 000? Потому, что з.п. в Праге $1500, а не $500 как в Киеве.

1. ЗП в Праге средняя 1000 евро (в Киеве пусть 500уё)
2. На Лесном 2шки в панельных чешках думаю подешевле 91000 (2000уё квадрат) или нет?

ПыСы - я вообще давно писал что всякий хламоширпотреб типа панелек и хрущей будет дешеветь до уровня 600-700уё квадртат голый новострой от 900уё и выше.

Но также факт в том что в техже столицах европы недвига дорогая для среднестатистическго жителя.

И в результате получаем Европу, в которой вымирает европейское население....у нас движение в том же направлении....
"Хотите внуков? Купите детям квартиру"...а денег нет...

В зависимости от первого взноса и срока. Мои брали без первого взноса на 35 лет, ставка -4%, сейчас в связи с кризисом без первого взноса не дают, нужно хоть 5%. И еще, если покупаешь дом на первичке государство тебе компенсирует 25000 дол, а если на вторичке -14000.

Тори, а что такое такая компенсация? Ну в смысле "государство компенсирует"?
И еще, они налоги ипотечника снижают на размер выплат по ипотеке?

Деньгами на твой счет возвращают. У них это очень развито, например покупаешь стиралку хорошую с энергосберегающими технологиями, а не дешевый Китай, так тебе за это 200 дол. на счет, что ты ответственный гражданин и беспокоишься об экологии и энергосбережении. Получается даже выгоднее дорогую стиралку купить, так как эта разница и есть 200 дол., а ты ведь потом и на счетах за электроэнергию экономишь.

Тори
Какая-то смешная Вы:D

Там люди строят дворцы по 5 тыс кв.м. с потолками 15 м и летают на часных самолетах. И че?

Я о пересичном, если это можна так назвать. 2,40 высота потолка в доме - дешевле в эксплуатации, ремонте вот и все. Выбирается осб из-за дороговизны строительства из кирпича. И это учитывается при з/п 10 тыс.
У нас кто-то закажет себе проэкт котеджа с высотой потолка 2,4 м - потому-что дешевле в эксплуатации?

Кстати. Заезжали в Практикер. Возле входа стоит двухэтажный домик из описаного чудо материала. Под ключ 19 999 у.е. Бери не хочу.

Не знаю такого. Все мои знакомые и друзья, которые еще не купили там жилье арендуют кирпичные дома. У Вас что-то большая разница в цене получается. Если такой дорогой дом и такие дешевые материалы, то это может быть только Мельбурн или Сидней там земля дорогая. Обычный дом в городе миллионнике в Австралии в приличном районе (не с цветными) будет около 1000 дол за квадрат. Дороже только на побережье океана или озера, имеется ввиду первая линия домов.

Oven
Что значит как? Ну не может человек собрать 400 тыс с з/п в 10 тыс.

Может, и очень быстро.
А вот целесообразность покупки плохого актива за столь существенную сумму вызывает сомнения.

Oven
Что значит как? Ну не может человек собрать 400 тыс с з/п в 10 тыс.

Может, и очень быстро.
А вот целесообразность покупки плохого актива за столь существенную сумму вызывает сомнения.

Свят-свят-свят... Недвижимость в ближайшие годы не стоит называть активом...
То, что покупается для себя - это жилье, а не актив. Покупать как капиталовложение сегодня - ну, если деньги совсем лишние, и Вы готовы инвестировать в новострой на срок не менее 4-5 лет. Не забываем, что государство до 3 лет владения еще и налоги захочет поиметь, а владение начнется только после сдачи дома и получения документов на квартиру.

За последнюю неделю: - индекс стоимости жилья Киева IKw(USD) вырос на 0,1%

Количество договоров задатка уменьшилось. Количество просмотров осталось примерно на том же уровне, что и неделей раньше. При этом риэлторы отмечают увеличение доли «экскурсантов» на просмотрах то есть людей, которые стремятся с помощью посредников и просмотров изучить рынок, цены, готовность продавцов идти на уступки.

хехе
"экскурсанты" это прадаваны бегают, не могут цену сложить в условиях "аживления")))
а тут еще с баксом подкатило (весьма кстати ожидаемо)


асеннее аживление кануло в лету в конце сентября
буитдешеветь