Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

Опять мысли человека, который думает, что владение квартирой - это всё и что он может назвать какую угодно цену и все равно снимут. В том-то и дело, что, чтоб поднять цену, нужен загон, и хозяева квартир соглашаются на этот предложенный брокерами загон, так как он позволяет сдать дороже!

Ну не трож ты Cricetus cricetus, отжигает товаришч. !!! Цену определяет Хозяин - это было круто. Может цену определяет рынок ? По поводу арендодателей - не надо за всех отвечать !!! Есть вменяемые и не вменяемые (Cricetus cricetus - очень трудно отнести к кой-нибудь из них так как иногда отжигает конкретно.) у меня было много хозяев - были такие которые были рады что снимаю и не завышали цену аренды и с сожалением расставались, были которые смотрели на текущую стоимость аренды и поднимали цену за квартиру не сравнивая качество за что и поплатились. Вобщем ваше письмо о загоне похоже на правду как это не неприятно арендодателям/риэлторам.

P.S. Квартиру не покупаю потому что пока выгодно снимать, денги есть и будут еще, сижу с попкорном и наблюдаю этот цирк.

Опять мысли человека, который думает, что владение квартирой - это всё и что он может назвать какую угодно цену и все равно снимут. В том-то и дело, что, чтоб поднять цену, нужен загон, и хозяева квартир соглашаются на этот предложенный брокерами загон, так как он позволяет сдать дороже!

Та нет загона, тем более такого как описывает этот горе-журналист!!! Рынок стихийный-Крикетус прав на 100%. везде вы заговоры ищете, то масонов, то риэлторов:)

Ну не трож ты Cricetus cricetus, отжигает товаришч. !!! Цену определяет Хозяин - это было круто. Может цену определяет рынок ?

Конечно. В аренде на 100%.
Но если вам приятно думать, что вы должны платить за аренду в 3 раза меньше - ради бога. Виноват заговор

Опять мысли человека, который думает, что владение квартирой - это всё и что он может назвать какую угодно цену и все равно снимут. В том-то и дело, что, чтоб поднять цену, нужен загон, и хозяева квартир соглашаются на этот предложенный брокерами загон, так как он позволяет сдать дороже!

Опять мысли человека, не понимающего как это происходит.
Я прекрасно понимаю, что на мой товар есть определенная на данный момент цена. Никакого загона брокеры не предлагают. Ну не предлагают!
Процессы идут стихийно, т.к. квартир сдают тысячи и тысячи хозяев (самых разных) сделать что-то скоординировано невозможно. Это не 20-30 новостроев у 10 компаний, хозяева которых могут в сауне договорится.
Цена аренды четко зависит от текущих доходов граждан. Только наметился небольшой их рост с 2009 года - аренда подтянулась. В грн, естественно.

Т.е. хотите сказать, что сдавая квартиру Вы не мониторите стоимость аренды?

мониторю.
а вы думаете, что брокеров называя вам цену, сам ее назначил?
зачем ему это, если его задача сдать побыстрее?
осенний ажиотаж - сезонный. рокеров называя вам цену, сам ее назначил?
зачем ему это, если его задача сдать побыстрее?
осенний ажиотаж - сезонный.

вот и октябрь на носу а оживления всё нет и нет ( у многих хомяков такие надежды на осень были а рынок не радует ... весной и обяв больше было и цены были ниже.. неужто теперьбудеттолькодаражать? думал что нимного пожалею о покупке гостинки а осень показывает что всё правильно зделал )

есть просто общее мнение, что осенью спрос растет. как на путевки летом
и тысячи мелких арендодателей пробуют приподнять цену.
если рынок это съест - аренда подрастает, нет - откатиться назад.
у нас вся экономика такая, инфляционная. 5-10 лет все повышают цены, гривна на месте, потом **а - девальвация и все по-новой
что не дорожает в грн. сейчас, кроме капусты и лука? А?

есть просто общее мнение, что осенью спрос растет. как на путевки летом
и тысячи мелких арендодателей пробуют приподнять цену.
если рынок это съест - аренда подрастает, нет - откатиться назад.
у нас вся экономика такая, инфляционная. 5-10 лет все повышают цены, гривна на месте, потом **а - девальвация и все по-новой
что не дорожает в грн. сейчас, кроме капусты и лука? А?

Тобто все як описую я
Спочатку кімнатка в тмьутаракані ........ в кінці будинок на старість .
І жодних там трьохкімнатних в столиці за 5 років для молодих і починаючих.

А те що кредити у нас не такі - так це до банкірів ( набагато престижніша на сьогодні професія , ніж професія будівельника для молоді ) , тобто за умови по кредитам ( 16-20% річних ) виривайте собі волосся на 5 точці , це Ваше керування і Ваша зона відповідальності..

Не совсем, хотя общая логика верна - от меньшего к большему. Банки с легкостью дают кредит специалисту или семье после колледжа или, особенно, универа - после того, как он найдет работу т.к. всем понятно что трудовая жизнь началась, человек здоров, молод и окончил учебу, кеш будет. В комнатках в тьмутаракани живут алкоголики и наркоманы. Собственно тьмутаракани тут и нет как таковой - никто не желает ехать в большие города, разве что тинейджеры в поисках новых впечатлений и перемен, иммигранты да вынужденно при смене работы. Обычно дома измеряются в ванных комнатах и спальнях (bedrooms and bathrooms), метраж, точнее square feet , зачастую даже не указывается. Считается нормой у каждого члена семьи своя ванная + 1-2 для гостей. Молодой специалист смело может идти в банк за кредитом на дом с 2-3 ванными. Да и собственно снимать жилье в течение 10-30 лет будет намного дороже, чем платить моргедж, тут даже калькулятор не нужен. Плюс приобретаете кучу косвенных выгод - повышается ваш кредитный рейтинг, доступный всем для просмотра, и в следующем году страховка автомобиля или кредит при покупке машины/лодки/мотоцикла будет дешевле, т.к. вы уже home owner.

Ну, про "норму" ванных комнат Вы тут откровенно загнули. Снимают жилье не потому что дешевле, а потому что его снимают там, где находят работу. А достойной работы для выпускников колледжей в маленьких городах на среднем западе до хрена мало - и поэтому там низкие цены. И поэтому молодые специалисты сидят на побережьях и в небольшом количестве других достойных для применения их знаний крупных финансово-промышленных центрах.

Кредитный рейтинг повышается на от наличия мортгиджа, а от регулярности и давности его погашения. Но то же верно по отношению к тривиальным кредитным картам.

И наконец, трудно понимаю связь размера премии за страховку машины с наличием статуса собственника жилья.

что не дорожает в грн. сейчас, кроме капусты и лука? А?

"ходят слухи будто все подорожает, абсолютно,
а особенно - поваренная соль" (С)