Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

Не будет очередного обрушения рынка недвижимости, потому что он не поднялся до сих пор. Уровень цен останется прежним, к примеру, на недвижимость, автомобили. Но сократится потребление, как следствие - сократится производство

ну капец цитата меня держит в одессе просто
куда еще сокращаться потреблению на рынке недвижимости еще интересно мне знать?
его и так практически нет...
и каким это загадочным образом сокращение и так еле теплящегося рынка не скажется на цене?
ну строить станут меньше ну и что?
а что до кризиса рост цены зависела от сдаваемых метров?
а куда построенное девать?...
да и население еще сильнее поредеет в период кризиса...

Да там видно, что человек слабовато понимает процессы ценообразования в спекуляциях.

Тот дурик ставит производство перед ценами, на самом деле производство идет за ценой. И падение производства происходит как следствие падения цены!!! Наоборот только у будивельныка и подобной п...братии.

Расставлю в порядке убывания по важности

1. Объем покупок - потребление
2. Ожидания на рынке
3. Цена
4. Производство.

Эксперд поставил Производство выше цены, таким образом заложил ложный элемент в логическую цепочку - элемент манипуляции.

Тот дурик ставит производство перед ценами

ну не обижайте же вы так человека союз экономистов как никак, видать с денюжкой тяжко вот и кромсают заказуху
ну мог бы конечно что то поинтересней написать, видать как заплатили так и написал:)

уровень реализации квартир на первичном рынке Киева за восемь месяцев 2011 года, по данным компании SV Development, вырос до 419 сделок и вдвое побил объемы продаж предыдущих двух лет, вместе взятых (за 2010 год в столице было продано всего 195 квартир в новостроях)

Как сообщили в агентстве недвижимости SV Realty (Консалтинговой компании SV Development), за период с 1 по 31 августа 2011 года, по 10 административным районам Киева было совершено 1 103 сделки купли/продажи квартир на вторичном рынке и 706 продано в недостроенных домах.

"(за 2010 год в столице было продано всего 195 квартир в новостроях) "

196 новостроя в месяц в 2010г. То просто кто-то что-то не так понял и пукнул дальше видимо.

Продаж квартир у розстрочку оживив столичний ринок нерухомості
Новим ключовим трендом на ринку первинної нерухомості столиці стала розстрочка, яка ще два роки тому у будівельній галузі була просто відсутнія.

Так, зараз забудовники заманюють покупців низьким відсотком - від 7% річних, тоді як більшість банків за кредит на нерухомість просять від 18% за рік, пише Кореспондент.

Крім того, оформлення розстрочки на квартиру виявилося значно простішим і зручнішим, ніж отримання кредиту у банку: забудовники не вимагають надавати їм в обов'язковому порядку численні довідки про доходи, склад сім'ї і т. д. Наразі існує як безвідсотковий варіант розстрочки, так і розстрочка під певний відсоток.

Таким чином, рівень реалізації квартир на первинному ринку Києва за вісім місяців 2011 року, за даними ріелторів, виріс до 419 угод і удвічі побив об'єми продажів попередніх двох років, разом узятих (за 2010 рік в столиці було продано лише 195 квартир у новобудовах).

tsn.ua/groshi/prodazh-kvartir-u-rozstrochku-ozhiviv-stolichniy-rinok-neruhomosti.html
Вот это с корра. Так шо у журналюг ошибки нет, она как всехда у девелоупырей из стада СВ.
Всё гаспада началось падаражание, рост, и скора будет дихфисит
Так шо налетай - разбирай!!!
Кстати, если пачитать договор рассрочки, то слёзі мешают мне говорить, про то скоко там всего интерессного...

Продаж квартир у розстрочку оживив столичний ринок нерухомості
Новим ключовим трендом на ринку первинної нерухомості столиці стала розстрочка, яка ще два роки тому у будівельній галузі була просто відсутнія.

Так, зараз забудовники заманюють покупців низьким відсотком - від 7% річних, тоді як більшість банків за кредит на нерухомість просять від 18% за рік, пише Кореспондент.

Крім того, оформлення розстрочки на квартиру виявилося значно простішим і зручнішим, ніж отримання кредиту у банку: забудовники не вимагають надавати їм в обов'язковому порядку численні довідки про доходи, склад сім'ї і т. д. Наразі існує як безвідсотковий варіант розстрочки, так і розстрочка під певний відсоток.

Таким чином, рівень реалізації квартир на первинному ринку Києва за вісім місяців 2011 року, за даними ріелторів, виріс до 419 угод і удвічі побив об'єми продажів попередніх двох років, разом узятих (за 2010 рік в столиці було продано лише 195 квартир у новобудовах).

tsn.ua/groshi/prodazh-kvartir-u-rozstrochku-ozhiviv-stolichniy-rinok-neruhomosti.html
Вот это с корра. Так шо у журналюг ошибки нет, она как всехда у девелоупырей из стада СВ.
Всё гаспада началось падаражание, рост, и скора будет дихфисит
Так шо налетай - разбирай!!!
Кстати, если пачитать договор рассрочки, то слёзі мешают мне говорить, про то скоко там всего интерессного...

Ага осталось найти того аленя который согласится отдать деньги без гарантий и сроков !
Вобщем так: Сначала построить, ввести в эксплуатацию а потом деньги. Иначе - дай денег я потом отдам чем нибудь наверное.

уровень реализации квартир на первичном рынке Киева за восемь месяцев 2011 года, по данным компании SV Development, вырос до 419 сделок и вдвое побил объемы продаж предыдущих двух лет, вместе взятых (за 2010 год в столице было продано всего 195 квартир в новостроях)

Как сообщили в агентстве недвижимости SV Realty (Консалтинговой компании SV Development), за период с 1 по 31 августа 2011 года, по 10 административным районам Киева было совершено 1 103 сделки купли/продажи квартир на вторичном рынке и 706 продано в недостроенных домах.

"(за 2010 год в столице было продано всего 195 квартир в новостроях) "

196 новостроя в месяц в 2010г. То просто кто-то что-то не так понял и пукнул дальше видимо.

Продаж квартир у розстрочку оживив столичний ринок нерухомості
Новим ключовим трендом на ринку первинної нерухомості столиці стала розстрочка, яка ще два роки тому у будівельній галузі була просто відсутнія.

Так, зараз забудовники заманюють покупців низьким відсотком - від 7% річних, тоді як більшість банків за кредит на нерухомість просять від 18% за рік, пише Кореспондент.

Крім того, оформлення розстрочки на квартиру виявилося значно простішим і зручнішим, ніж отримання кредиту у банку: забудовники не вимагають надавати їм в обов'язковому порядку численні довідки про доходи, склад сім'ї і т. д. Наразі існує як безвідсотковий варіант розстрочки, так і розстрочка під певний відсоток.

Таким чином, рівень реалізації квартир на первинному ринку Києва за вісім місяців 2011 року, за даними ріелторів, виріс до 419 угод і удвічі побив об'єми продажів попередніх двох років, разом узятих (за 2010 рік в столиці було продано лише 195 квартир у новобудовах).

tsn.ua/groshi/prodazh-kvartir-u-rozstrochku-ozhiviv-stolichniy-rinok-neruhomosti.html
Вот это с корра. Так шо у журналюг ошибки нет, она как всехда у девелоупырей из стада СВ.
Всё гаспада началось падаражание, рост, и скора будет дихфисит
Так шо налетай - разбирай!!!
Кстати, если пачитать договор рассрочки, то слёзі мешают мне говорить, про то скоко там всего интерессного...

По поводу смешного в договоре рассрочки можно и подробней написать.

А по поводу 7% по рассрочке, то америкосов сейчас не спасают и 4-4,5% по ипотекам.
Да и бывают у нас заманухи под 0%, но когда ближе к делу, то выходит разводняк.

turbina

По поводу смешного в договоре рассрочки можно и подробней написать.

А по поводу 7% по рассрочке, то америкосов сейчас не спасают и 4-4,5% по ипотекам.
Да и бывают у нас заманухи под 0%, но когда ближе к делу, то выходит разводняк.turbina

Много писать букаф не буду. Основное:
1. Плавающая ставка.
2. Не зафиксированая стоимость метра в грн.
3. Нет штрафов за несвоевременную здачу.
могут перемерять после сдачи, и заставить доплатить... и т.д.

vragina

Ага осталось найти того аленя который согласится отдать деньги без гарантий и сроков !
Вобщем так: Сначала построить, ввести в эксплуатацию а потом деньги. Иначе - дай денег я потом отдам чем нибудь наверное.

Попытка нового загона аленя старыми способами - мантрованием на рост продаж рост цен, дихвисит. Грязное и безгамотное манипулирование цифрами, взятыми из потолка... безопасней по минному полю пройти, чем давать денех девелоупырям в недострой. Толи там нормальных писак ужо не осталось толковых, то ли глюки с голодухи, то ли журналюгам за заказуху мало дали... В прессе как г***о время от времени такой материал всплывает. Явная джинса. Даже в уважаемых журналах/газетах/сайтах всплывает. На кого они надеятся? Не знаю...

turbina

По поводу смешного в договоре рассрочки можно и подробней написать.

А по поводу 7% по рассрочке, то америкосов сейчас не спасают и 4-4,5% по ипотекам.
Да и бывают у нас заманухи под 0%, но когда ближе к делу, то выходит разводняк.turbina

Много писать букаф не буду. Основное:
1. Плавающая ставка.
2. Не зафиксированая стоимость метра в грн.
3. Нет штрафов за несвоевременную здачу.
могут перемерять после сдачи, и заставить доплатить... и т.д.

А не могли бы посмотреть в том договоре как и к чему они привязывают ставку?

А не могли бы посмотреть в том договоре как и к чему они привязывают ставку?

Так а что там смотреть? Цена метра - в у.е. В расшифровке у.е.= доллару США по курсу НБУ на дату платежа (может, +1-1.5%). Счет можно получить в офисе компании

При рассрочке еще нужно обратить внимание на пункт права собственности. кажеться, собственником покупатель становится только при выплате всей суммы.