Kolop написав: Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме 1-комнатные квартиры занимают 23% (3783 квартиры), 2-комнатные – 31% (5081 квартира), 3-комнатные – 36% (5838 квартир) и 4-комнатные – 10% (1597 квартир). По отношению к предыдущему месяцу уровень предложения однокомнатных квартир уменьшился на 1,8%, а количество четырехкомнатных и трехкомнатных увеличилось на 6,5% и 3,5% соответственно.
Чаще покупают дешевые квартиры
Структура объема представленных к продаже квартир с разделением на ценовые диапазоны показывает, что наибольшая доля продаваемых квартир находится в ценовом диапазоне от $1500 до $2500/кв.м (48%). delo.ua/business/za-chetyre-goda-kvartiry-v-kieve-podesheveli-na-33-165509/
на днях кто-то спрашивал как сэкономить на строительстве дома, в частности сделать реконструкцию старого дома вместо сноса и нового проекта. Вот, есть информация, возможно полезная
Kolop написав: Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме 1-комнатные квартиры занимают 23% (3783 квартиры), 2-комнатные – 31% (5081 квартира), 3-комнатные – 36% (5838 квартир) и 4-комнатные – 10% (1597 квартир). По отношению к предыдущему месяцу уровень предложения однокомнатных квартир уменьшился на 1,8%, а количество четырехкомнатных и трехкомнатных увеличилось на 6,5% и 3,5% соответственно.
Чаще покупают дешевые квартиры
Структура объема представленных к продаже квартир с разделением на ценовые диапазоны показывает, что наибольшая доля продаваемых квартир находится в ценовом диапазоне от $1500 до $2500/кв.м (48%). delo.ua/business/za-chetyre-goda-kvartiry-v-kieve-podesheveli-na-33-165509/
А не посчитать ли нам, уважаемые кроты (и хомяки ) ? По минимуму, по 1500 баксов/метр 1 комн - 3783 квартиры * 33 метра *1500 баксов = 187 258 500 2 комн.- 5081 квартира *45 метров*1500 баксов = 342 967 500 3 комн .-5838 квартир*65 метров*1500 баксов =569 205 500 4 комн.-1597 квартир*80 метров*1500 баксов = 191 640 000
Итого 1 291 071 500 баксов.... Всего -то!! а под матрасами Арбузик насчитал 70 ярдов зелени...а скептики-20ярдов. А рынок -всего то 1,3 ярда, а по максимуму-2. и все 20-70 ярдов предназначены для бесценного киевского недвижа. Есть куда дорожать! будет дорожать! завсегда !!!
Приколист , предложение по киеву , а матрасы по украине
кстати, Витек, твой то, хоть один прогноз , сбылся? Андрей_В
ну как раз да, насколько я помню. писал, что будет медленно дешеветь. совсем медленно.
класный проноз "медлено", "быстро", "по чуть чуть"
ребятки, да вам место не на Фин форуме, на на Полит форуме)))
мой прогноз к примеру на 2010 был -10-15% по индексам, по моим личным(и не токма)наблюдениям так произошло а ежели учесть торг, т.е. реальные сделки, но не хотелки, то тем более
далее я настаивал на тех же -10-15% и за 2011 год
Но таварищи "специалисты")) Только Слепой не видит, шо это банальный отскок, Причем вызванный не укрореалиями, но просто паникой по поводу дефолта США т.е. форсмажор, причем в мозгах Аленей, а не на самом деле
через пару тройку мес процесс пойдет снова по накатанному, а именно - Буитдешеветь )))
а какие цифры мы увидим на 1 января 2013 года? (если кому не нравится то на конец 2012))) девал после выборов таки просто ломится в дверь а экономическая ситуация Ухудшается (если хто работает в реальном секторе, а не сидит в прокуренном АН, тот знает)))
так шо все в силе - с января 2010 по декабрь 2012 Минус 40% - поближе к укрореалиям и кошельку пакупана
Янукович поручил подготовить предложения по упрощению процедуры получения справок БТИ
Президент Украины Виктор Янукович поручил министру регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Анатолию Близнюку подготовить предложения по упрощению процедуры выдачи бюро технической инвентаризации (БТИ) технических справок и регистрации права собственности на недвижимость. Об этом сообщил Близнюк, передает пресс-служба Президента. "Мы со специалистами рассмотрели этот вопрос. Мы предлагаем новую систему, при которой не только БТИ, но и институты с соответствующими возможностями и частные предприниматели, которые хотят заниматься этим бизнесом, с учетом государственной политики, смогут это делать", - заявил Близнюк. Он подчеркнул, что таким образом будет демонополизирован рынок услуг по изготовлению технической документации на объекты недвижимого имущества. По словам Близнюка, Янукович поручил ему подготовить целостный пакет предложений по этому вопросу и внести его на рассмотрение комитета по экономическим реформам.
убийца эфира написав:ага точно.... особенно по запчастям "оригинальным"...... EBIDTA примерно 400%
Вы базарных продавцов не впутывайте. у официального автодиллера, с учетом скидок наценка сотавляет до 25% реальных. Отсюда отнимите зарплату и обучение персонала, затраты на хранение и рекламу...
прослезился.... лямбда зонд в фольксвагене 2400 грн оригинал для просто покупателя с улицы или клиента их сервиса, если ты у них в базе как дилер то ты можешь купить у них его за 1200 грн. как вы думаете по какой цене он к ним приходит?. тот же самій лямбда зонд но не у официала 700 грн.
Лаконично и точно описана сегодняшняя ситуация на РН...
С точки зрения инвестиций наиболее важным индикатором для рынка недвижимости является стоимость аренды. Точнее — соотношение арендной платы и стоимости квадратных метров. Классическая мировая практика свидетельствует, что инвестиции в недвижимость целесообразны, если вложенные в покупку объекта деньги в результате сдачи в аренду возвращаются в течение пяти лет. Такого соотношения на Украине не было никогда. Однако покупка объектов недвижимости с дальнейшей сдачей их в аренду до кризиса 2008 года была достаточно привлекательным видом бизнеса. К примеру, сдавая квартиру, арендодатель получал годовой доход в размере 8—12% от ее стоимости, то есть примерно столько же, сколько имел бы по валютному депозиту. Одновременно хозяин получал рост стоимости своего имущества за счет постоянного роста цен на рынке. Напомним, что в те годы стоимость недвижимости увеличивалась за год на 30—50%.
Сегодня ситуация изменилась в корне. Реальные доходы украинцев резко упали, и они уже не могут платить тех денег за аренду, которые платили до кризиса. Аренда стала приносить максимум 5—8% в год от стоимости жилья. То есть такое хлопотное занятие, как сдача квартиры в аренду, стало даже менее привлекательным, чем размещение средств на банковском депозите. Но главное — изменилась и ситуация с темпами роста цен на недвижимость. Цены на этом рынке, после ощутимого снижения на протяжении 2009—2010 годов, замерли, и никаких существенных движений ни в одну, ни в другую сторону сегодня не происходит.
Кроме того, особенностью вложений в недвижимость является их плохая ликвидность. Покупка объекта недвижимости с целью перепродажи требует значительных затрат времени. К примеру, для коммерческой недвижимости средний срок реализации подобных проектов — год-полтора. Что может произойти с глобальной экономикой за 1,5 года, спрогнозировать достаточно трудно. Другими словами — такой распространенный до кризиса вид бизнеса как покупка недвижимости для дальнейшей перепродажи сегодня практически потерял смысл.
RON написав:Лаконично и точно описана сегодняшняя ситуация на РН...
....Классическая мировая практика свидетельствует, что инвестиции в недвижимость целесообразны, если вложенные в покупку объекта деньги в результате сдачи в аренду возвращаются в течение пяти лет. .....
Кроме того, особенностью вложений в недвижимость является их плохая ликвидность. Покупка объекта недвижимости с целью перепродажи требует значительных затрат времени. К примеру, для коммерческой недвижимости средний срок реализации подобных проектов — год-полтора. Что может произойти с глобальной экономикой за 1,5 года, спрогнозировать достаточно трудно. Другими словами — такой распространенный до кризиса вид бизнеса как покупка недвижимости для дальнейшей перепродажи сегодня практически потерял смысл.
лаконично, но не умно. Интересно, где автор нашёл такую "классику" - 5 лет окупаемости. Если не ошибаюсь, в Украине, на пузыре, за счастье было 5-7 лет окупаемости, за счастье в мире-8-10 лет окупаемости. А дальше-лабуда , причём о коммерческой недвижимости. Многие в этой стране решили, что жильё-инвестиция, а не место проживания,слава богу, что покупка жилья, как спекулятивная инвестиция, потеряла смысл...на коммерческой пусть спекулируют.
Kolop написав:
