Вопрос. В Авизо достаточно много объектов с ценой - "договорная". Как правило в сегменте дорогих квартир. Как вы с ними поступаете? Просто удаляете? И какое их количество от общего числа?
Спасибо.
Если стоимость или общая площадь объекта не указана, он исключается из массивов для построения статистики (как по количеству предложения, так и по индексам):
Как видно из скриншота, количество таких квартир, по которым не удалось определить цену квадратного метра (отсутствует либо общая площадь, либо стоимость объекта) составляет около 2 тыс. из 13 тыс. Много это или мало, не мне решать...
Указанные объекты не удаляются из БД и могут быть отобраны путем определенной настройки фильтров.
tsnakeman О, асеннее ажевления!? Похоже повозвращались ынвесторы из отпусков и повыставляли свои хотелки. Если так, то 1) у ынвестора есть бабки на этот самый отпуск => скидывать цену просто, чтоб продать он не будет ибо и так все плохо. 2) остальные прадаваны сейчас тоже цену подтянут и до зимы буитдаражать! просто патамуша. 3) по зиме ынвестары и прадаваны, перестанут меряться детородными органами и буитдешеветь. 4) бабок как небыло, так и не будет. 5) что победит - жадность+бабки_есть_накармане_подожду_еще, как_это_в_минус? или устал_я_продавать покажет очередная волна пакращень, но т.к. бабки в Украину извне прийдут только кредитные от МВФ, смысла покупать прямо сейчас + 1 год вообще не вижу. Разве буит па триста на Майдане.
SeTh написав:tsnakeman О, асеннее ажевления!? Похоже повозвращались ынвесторы из отпусков и повыставляли свои хотелки. Если так, то 1) у ынвестора есть бабки на этот самый отпуск =>
все проще насколько я знаю поснимали объекты до выяснения (именно поснимали, а не не выставили в связи с отпуском, шо тоже канешна имеет место) часть бо Дехфолт, а часть бо "говорят шо цены поднимаются"))
как токма стало ясно шо их прокатили, снова повыставляли (начали выставлять) цена так же отреагировала - поснимали адекватные ценники, а неадекватные хотелки остались (бо чё их снимать, там в ценнике уже все учтено, и дехфолт, и всемирный потом и все остальное)))
т.е. щас снова возобновиться Тренд, который шоб сломать нужны аргументы аля пакращення життя вже сьогодни
Киевляне теряют интерес к квартирам эконом-класса 06.10.2011 10:32
По сравнению с августом, доля поисковых запросов по квартирам в Киеве за сентябрь 2011 года ценой до 60 тыс. у.е. уменьшился с 38% до 34%. Об этом свидетельствуют данные поисковика недвижимости ЛУН, которыми располагает ЛІГАБізнесІнформ.
Спрос на квартиры по цене от 90 до 100 тыс. у.е. наоборот увеличился с 19% до 23%. Более дорогие квартиры по-прежнему интересны только 15% аудитории.
Таким образом, квартиры эконом-класса малой площади (хрущевки, гостинки) теряют спрос, который теперь составляет только третью часть. А двухкомнатные квартиры в старых домах и однокомнатные в новостройках пользуются повышенной популярностью.
Статистика основана на поисковых запросах посетителей ЛУН, которые ищут объявления по недвижимости на всех сайтах одновременно. Всего было проанализировано 45 000 запросов за сентябрь 2011.
о, оказывается киевляне токабагатеют
а в голову не приходит, шо многие смотрят цены поболее, чем есть денех в кармане, с целью того, шо буитдешеветь, и цену можно будет сбить/сама упадет
впрочем, матры направленные шо мол на РН аживление не прекращаются, а набирают темп
Андрей_В написав:т.е. щас снова возобновиться Тренд, который шоб сломать нужны аргументы аля пакращення життя вже сьогодни
т.е. короче сказать - буитдешеветь)))
Какбэ нелогично: если возобновится ТРЕНД, то откуда дешеветь-то? Плюс все покращення могут быть заганы в цену - типа я ж с только натерпелся, надо отбить! Ну как при продаже старых жигулей включить в цену все ремонты за 20 лет Я таки думаю, что до зимы буитдаражать процентов на 5 в итого. Не путать с буитпакупаться
Cricetus cricetus написав:tsnakeman
