Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

Я таки думаю, что до зимы буитдаражать процентов на 5 в итого. Не путать с буитпакупаться

Хотелки могут расти сколько угодно.
"Сто раз скажи: "Халва" - во рту слаще не станет" ©

т.е. щас снова возобновиться Тренд, который шоб сломать нужны аргументы аля пакращення життя вже сьогодни

т.е. короче сказать - буитдешеветь)))

Какбэ нелогично: если возобновится ТРЕНД, то откуда дешеветь-то? Плюс все покращення могут быть заганы в цену - типа я ж с только натерпелся, надо отбить! Ну как при продаже старых жигулей включить в цену все ремонты за 20 лет
Я таки думаю, что до зимы буитдаражать процентов на 5 в итого. Не путать с буитпакупаться

а аживление то, асеннее, уже закончилось

пачиму? т.е. а начиналось?

Так тренд - это снижение. возобновится снижение после "аживления" в стиле "буитдаражать". все логично.
а почему вы думаете, что дорожать будет до зимы?
"аживление" было потому что
1) осенью всегда дорожает.
2) дефолт америки -гиперинфляция долларов.

есть еще причины?

PS готов поспорить на бутылку, что индекс цены метра "по Суслику" или еще какой-то вменяемой статистике на 1е декабря будет меньше, чем сейчас.

2ALL
поскольку ветка по реальным сделкам как то зачахла, решил здесь запостить может кому то польза будет...

друг недавеча поделился подробностями своей недавней покупки квартиры:
поиск начал в кризис в 2009, искал вторичку и только в своем районе и только 3к,
просмотрел десятка два, почти все до сих пор продаются. Торг у многих присутствует и иногда приличный, например одна барышня хотела за свою ~80 метровую 130К, но через месяц после просмотра сама перезвонила и спросила как насчет 110К, но он уже передумал.
В итоге купил за 87 метров с ремонтом, напрямую у хозяина (опять же хозяин сам позвонил и вместе дружно послали риелтера с его 5%) изначально в 2009м хозяин хотел 250К, этим цена дошла до 150К, на предложение 130К задумался и обещал через неделю перезвонить. Через неделю согласился, мотивируя что уже устал продавать.

если не сложно уточните район и тип дома

не сложно - лукьяновка
за дом не уверен, меня на новоселье пока не пригласили, 16 этажка какаято

Эксперты: Вторая волна кризиса вызовет падение продаж недвижимости (с главной в новосятх)

Вторая волна экономического кризиса может привести к значительному падению объемов продаж недвижимости в Украине. Об этом сообщили эксперты рынка недвижимости.
"Продажа жилья первичного жилого фонда может или вообще прекратиться, или будет приостановлено его строительство", - сказал менеджер по управлению коммерческой недвижимостью компании "Интергал-Буд" Денис Аврицевич.
По его мнению, в такой ситуации может образоваться отложенный спрос. Кроме того, по словам Д.Аврицевича, стоимость вторичного жилого фонда может снизиться на 15-25%.
Управляющий директор компании "ARPA Real Estate" Михаил Артюхов также считает, что вторая волна экономического кризиса приведет к прекращению продаж недвижимости в Украине.
"Мнение, которое я разделяю - если сейчас состоятся потрясения на рынке капитала, то продавцы отзовут свои предложения", - сказал он.
Таким образом, количество предложений на рынке недвижимости значительно сократится, при этом такая ситуация будет наблюдаться как на первичном, так и на вторичном рынках.
Кроме того, по мнению Артюхова покупатели также не будут проявлять активного желания покупать недвижимость, а будут ждать установления новой стоимости жилья. Он также отметил, что на данный момент нет экономического обоснования для изменения стоимости недвижимости и что коррекция цен произошла раньше.

Эксперты:
Он также отметил, что на данный момент нет экономического обоснования для изменения стоимости недвижимости и что коррекция цен произошла раньше.

хехе
была коррекция на девальвацию грнивны в 2008 году
и все

как бы прадаван не маскировал Пузырь на РН, он все равно дает о себе знать - разрыв хотелок прадавана и пакупана Сильно не сходится)))

Интересная статейка
dsnews.ua/economy/art47467.html

Так тренд - это снижение. возобновится снижение после "аживления" в стиле "буитдаражать". все логично.

Я иначе прочел.

а почему вы думаете, что дорожать будет до зимы?

Инерция... Это мое впечатление такое - проверяемых аргументов не имею.

"аживление" было потому что
1) осенью всегда дорожает.
2) дефолт америки -гиперинфляция долларов.

есть еще причины?

PS готов поспорить на бутылку, что индекс цены метра "по Суслику" или еще какой-то вменяемой статистике на 1е декабря будет меньше, чем сейчас.

Так если осенью дорожает - как на 1 декабря будет дешевле?

столице сейчас сдается как минимум в два раза больше квартир, чем до кризиса, поскольку на рынок выставлено много жилья, которое ранее предназначалось для продажи. Однако и спрос со стороны потенциальных постояльцев уже несколько месяцев стремительно растет, особенно на бюджетные варианты

dsnews.ua/real-estate/art47446.html

Пишиут риелторы, что дешевое дорожает, а дорогое не дорожает

Так если осенью дорожает - как на 1 декабря будет дешевле?

Ну, есть мнение, что уже "надорожались" и пора скатываться обратно к июню и дальше дешеветь. Возобновлять тренд. Поэтому я и предполагаю, что хотелки должны поутихнуть постепенно. И к 1му декабря уж точно должно быть дешевле, чем сейчас.

Попытку роста хотелок в начале осени можно было предположить. Попытка будет потоплена нулевым спросом.

столице сейчас сдается как минимум в два раза больше квартир, чем до кризиса, поскольку на рынок выставлено много жилья, которое ранее предназначалось для продажи. Однако и спрос со стороны потенциальных постояльцев уже несколько месяцев стремительно растет, особенно на бюджетные варианты

dsnews.ua/real-estate/art47446.html

Пишиут риелторы, что дешевое дорожает, а дорогое не дорожает

Естественно!

спрос со стороны потенциальных постояльцев уже несколько месяцев стремительно растет, особенно на бюджетные варианты

В связи с уменьшением доходов постояльцы ищут всё более дешёвое жильё.