Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

Болшая часть там- вполне
реальные инвесторы.
Ну да, ну да - а куда потом эти
реальные инвесторы деваются?? У
меня напротив воткнули уж пару лет
как 2 свечки - там тоже вроде как
все продано, а живет от силы
проценов 25 народу

ну так не выкупают сейчас больше чем 20-50 до сдачи сразу. что не мешает тем кто купил действительно общаться на форумах.

budivelnik
Будівельник засмітив увесь форум своїми викладками.
Шановний, житло в Україні дорожчати НЕ буде. Іпотеки немає, середня зарплата в Києві 500$, в Україні 250$ в місяць. Те, що Ви будуєте для багатих - то, звісно, добре, але їм треба не так вже й багато нерухомості. Хто хотів - той придбав за 20 років самостійності.
А викладки Ваші ніхто не читає і не перевіряє. Мали можливість в цьому багато разів впевнитися. Тим більше, що з них нічого не витікає, ніяких обєктивних висновків. Сміття, та й годі.

Буде-не буде - це якраз і не головне в моїх повідомленнях .
Головне це те що :
Житло використовується на протязі 100-150 років цілими сімями , тому жодна економіка світу не буде заточувати свої потужності під забезпечення окремими квартирами з нуля в столицях держави середньостатистичним мешканцем цієї держави на протязі 5 років ( як Вам особисто б хотілось ) .

Для порівняння
В США в рік на особу будується 1 м2
середнє забезпечення 70 м2
щоб вийти на середню норму потрібно 70 м2 / 1 м2 в рік = 70 років

Тепер гляньте те саме для України
Будуємо 0,2 м2 на особу в рік
Середнє забезпечення 23 м3
середній термін - 110 років.

Висновок
Як працюєте , так і маєте.

мне вот было бы заняться нечем -
купил и трындеть на форуме какой у
меня крутой вид из окна итп
да там сопливая для домохозяек
реклама наполовину)) )

а тут вы чем занимаетесь? :):)
при чем там люди деньги вложили волнуются. а тут вы просто трындите.

budivelnik
Шановний, житло в Україні дорожчати НЕ буде. Іпотеки немає, середня зарплата в Києві 500$, в Україні 250$ в місяць.

Берите выше, уже к 550$ подбирается) obzorzarplat.com.ua/average-wage-kiev-2011
По Украине в целом да, все предпосылки для подорожания - инфляция да туризм. А вот в Киеве возможны варианты, особенно если сдвигов в экономике не будет. Тогда миграция пойдёт по российскому пути - кучная централизация в столице, где хоть что-то платят.

убийца эфира
"а товарищ не говорил что в том доме ни вода ни туалет ещё не подключены? вы баран или осознанно врёте?"
я не понял к чему истерика? Что я сказал такого крамольного для инвестора/растишки/риэлтора? Товарищ там с месяц живет с семьей.

По Украине в целом да, все предпосылки для подорожания - инфляция да туризм. А вот в Киеве возможны варианты, особенно если сдвигов в экономике не будет. Тогда миграция пойдёт по российскому пути - кучная централизация в столице, где хоть что-то платят.

ахинея какая то - вверх страницы гляньте, там название сайта - Финанс уа

Тогда миграция пойдёт по российскому пути - кучная централизация в столице, где хоть что-то платят.

Уважаемый, эта миграция уже 20 лет идет полным ходом.
В Киеве официально живет 2.5 млн. чел, реально - 3.5-4 млн. чел. Метро перегружено (состав - 5 вагонов как в 1960-е годы), везде толпы людей. Пол-киевской, треть населения житомирской, винницкой и др. ближних областей - тоже работают (или имитируют работу) в Киеве. Машину поставить негде. Молоко никудышнее в продаже. Масла - просто нет, какой-то эрзац.
А в селах и райцентрах - пустота. Земля гуляет.
Слава "самостійній" Україні та її героям - жулькам, плющенкам, жануковичам та іншим!

убийца эфира
"а товарищ не говорил что в том доме ни вода ни туалет ещё не подключены? вы баран или осознанно врёте?"
я не понял к чему истерика? Что я сказал такого крамольного для инвестора/растишки/риэлтора? Товарищ там с месяц живет с семьей.

видимо УЭ думает шо они ходят по большому на улицу, а по маленькому на площдку выше этажом

[quote="1069582:budivelnik"Як завжди , Андрій а - сказав , а зрозуміти б - яке з сказаного випливає - не зміг .
Отже
дата____________________________березень 2011_______жовтень 2011
Індекс доміка_________________________1500____________1475
різниця між індексом і реальною ціною___18%___________12,2%
Ціна реального продажу __1500 - 18% = 1230__1475 - 12,2% = 1295

То що Андрій ,Ви заявляєте що за останніх 7 місяців ціни реальних угод виросли на :
(1295 - 1230 )/1230=5,3%[/quote]

Индексы стоимости киевского жилья рассчитываются на основе актуальной базы объектов портала недвижимости www.domik.net (то есть на основе цен предложений), но учитывают цены продаж и размеры торгов, а также динамику их изменения в предыдущие периоды

т.е. ты понял шо ты щитал не от того, или разжевать?))

как всехда в сад

Шановний, житло в Україні дорожчати НЕ буде. Іпотеки немає

Та я Вам стопіццот лінків можу накидати, щоб дурниць не говорили... Переважна більшість забудовників пропонують зараз іпотеку через свої - або партнерські банки. Та/або розстрочку, в багатьох випадках безпроцентну або "низькопроцентну".

На всяк випадок, таки закину кілька прикладів.
Ать (первинний ринок): http://sevenhills.com.ua/ru/credit/
Два (пряма пропозиція від банку - їх уже десятки): http://www.unicreditbank.com.ua/view.services_mortga/

Іпотека Є. Інша справа, що умови не такі юзер-френдлі, як кілька років тому.
Це в 2007 пропонували з нульовим первинним внеском, а якби не криза, то в 2008-2009 через конкуренцію банків уже було б з "мінусовим внеском". Тобто підписуєш договір, тобі видають 10тис у.о. на шампанське, і плюс до того саму іпотеку - 100% від вартості квартири. Перший внесок по кредиту - через 3 роки, після того, як все шампанське випито