Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

budivelnik
подгоняете цифры под нужный результат? Так я не удивлен. Пятьсот долларов туда, пятьсот сюда, лишь бы сошлось. Золото на сегодня один из самых продаваемых товаров, недвижимость не покупают. И я в золоте товары не считаю, я все считаю в долларе, что бы не путать себя, а вот когда я решу заработать на лохах, то начну считать гектарами, роялями, метрами, ваучерами и т.д. и т.п.

Ага
А ще я вмію змінювати ціну золота на форексі і міняти в потрібному напрямку ціну на нерухомість в Києві 10-літньої давності.

Ще раз і для Вас.
Є товар , є еквівалент товару - гроші.
Якщо за 10 років , грошей стало в 5-7 разів більше , а товару в фізичних обємах більше не стало , то єдиним варіантом збереження рівноваги між товарною і грошовою масою - це зміна ціни на одиницю товару . Ці зміни можна відслідкувати багатьма способами . Крім порівняльної таблички золото-житло , можна надати Вам порівняльну табличку житло - ВВП.
Якщо здібності позволяють , зробіть її самі і виложіть сюди , будете здивовані , там також є відповідність
2000 - 170 000 000 грн - 262$ m2 в Києві = 170млрд/262 = 0,648 млрд попугаїв
2011 - 1100 000 000 грн - 1700$ m2 в Києві=11000/1700 = 0,647 млрд попугаїв

В підтасовці ВВП і цін також мене будете звинувачувати ?

ну да ну да; то-то я смотрю что в Украине ВСЕ товары в долларах с 2000 года подорожали всего на 30% и доходы в долларах выросли всего на 30%

еще советую почитать для общего развития - про то как США экспортирует свою инфляцию в мир через доллар

А Евросоюз экспортирует инфляцию в евро. Цены прямопропорционально ведь поднялись в евро и долларе на поправку кросс-курса евро/долл

И все сцуки направили свою инфляцию именно в Украину.

сколько в Украине стоила например бутылка пива и батон хлеба в 2000 году в долларах
и сколько стоит сейчас?

ну да ну да; то-то я смотрю что в Украине ВСЕ товары в долларах с 2000 года подорожали всего на 30% и доходы в долларах выросли всего на 30%

шо за ахинея
давайте еще с 1985 сравним

понятное дело, шо Ненька да и все постсовковые страны прошли долгий путь и влились в глобализованный мир посути единых цен
т.е. глупо вспоминать, шо шо то там когда то стоило пару центов - забудьте

а сейчас цены у нас в принципе мировые и расти/падать они будут синхронно

но а недвига, она банально переоценена по причинам тут 100 раз обмусоленным

еще советую почитать для общего развития - про то как США экспортирует свою инфляцию в мир через доллар

не морочте образованным людям голову))) - любой политфорум вам в руки



буитдешеветь

ну да ну да; то-то я смотрю что в Украине ВСЕ товары в долларах с 2000 года подорожали всего на 30% и доходы в долларах выросли всего на 30%

шо за ахинея
давайте еще с 1985 сравним

понятное дело, шо Ненька да и все постсовковые страны прошли долгий путь и влились в глобализованный мир посути единых цен
т.е. глупо вспоминать, шо шо то там когда то стоило пару центов - забудьте

а сейчас цены у нас в принципе мировые и расти/падать они будут синхронно

но а недвига, она банально переоценена по причинам тут 100 раз обмусоленным

еще советую почитать для общего развития - про то как США экспортирует свою инфляцию в мир через доллар

не морочте образованным людям голову))) - любой политфорум вам в руки



буитдешеветь

я образованным не морочу, а не образованным можно и мимо пройти - так идите мимо

Tyler
Но я предлагаю вернуться к предыдущему Вашему предположению относительно моей ошибки: как увеличение срока накопления на квартиру работает в пользу того, что цены определяются не заначками, а реальными доходами при высокой ставке по ипотеке?

Дуже просто
1 Під час кризи заначка як правило не створюється , а проїдається , тому розмір створенної заначки під час кризи сильніше впливає на ціну ніж майбутні доходи , але кризи тривають максимум роками , а за 2-3 роки створити заначку ( для середньостатистичного ) яка позволить вийти на ринок нерухомості - не реально , тому створення заначок потрібно розглядати тільки на тривалих періодах в 10-15 років( при кризі такої тривалості - Вам вже буде не до купівлі житла при будь-якому розмірі заначки) + використання отриманного житла в спадщину= потенційний покупець.
2 На середньостатистичного в рік будується 0,2 м2 , розмір сімї - 3 особи ,тільки 30% сімей виходять на ринок купівлі житла( тобто на них будується 0,2 х 3 /30% = 2 м2 в рік) , мінімальний розмір економічно обгрунтованного збільшення м2 приблизно=1-2 кімнатам або 20-30м2.Таким чином термін заощаджень =:
20-30 м2 / 2 м2 в рік = 10-15 років заощаджень

сколько в Украине стоила например бутылка пива и батон хлеба в 2000 году в долларах
и сколько стоит сейчас?

Так с 2000 года не "долларовая/евровая и т.п инфляция" была, а выравнивание цен к мировым

budivelnik
у вас спрашивали уже не один раз: зачем вы это все делите и умножаете? Увеличение ВВП в десять раз не является следствием того, что денежная масса увеличилась в десять раз, вы хоть это можете понять?

budivelnik, погодите.

1. А кто сказал, что заначка должна формироваться только в "кризисные" годы? Заначка -это что угодно, что есть в наличии "на сейчас", хоть год копили перед этим, хоть 10, хоть наследство свалилось.

2. И еще раз: моя мысль была в том, что нынешние ставки по ипотеке для людей неподъемны, следовательно, покупать люди будут, только имея на руках до 70% от стоимости жилища, и влезать ради жилища в ипотеку, имея 20% от общей стоимости они не будут.

budivelnik
у вас спрашивали уже не один раз: зачем вы это все делите и умножаете? Увеличение ВВП в десять раз не является следствием того, что денежная масса увеличилась в десять раз, вы хоть это можете понять?

Овен
1 Чи знаєте Ви що ВВП це грошовий еквівалент всієї доданої вартості виготовленної в Україні?
2 Чи знаєте Ви що за останніх 10 років фізичний обєм товарів виготовленних в Україні - практично не змінився ( плюс-мінус 10-15%)?
3 Чи розумієте Ви , що коли ВВП виріс в 6 разів , а фізичний обєм товарів не змінився - то це адекватно росту цін на ці товари в 6 разів ?

100 долларов в 2000м году и 100 долларов сейчас ооочень разные вещи;

100 долл в 2000 г = $131.56 долл сегодня.

Все остальное - это ваше непонимание, заблуждение и предрассудки...

Сравните средние зарплаты в долларовом эквиваленте в 2000 и 2011 годах.