Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

Делюсь информацией:
Уже довольно давно (больше 6 месяцев) неспешно подыскиваю себе квартиру. Просмотров совершил более чем достаточно. И вот остановился на 3-х квартирах в одном районе (Оболонь) с абсолютно одинаковой планировкой и абсолютно одинаковой ценой . Посовещавшись с супругой, решили всем троим предложить на 15% меньше от заявленной стоимости, и поднимать понемногу вверх, пока кто-то один из троих не согласиться. Звоню сегодня первому продавцу - поднял цену на 7%, звоню второму - поднял на 5%. Третьему уже не звонил, т.к. "аукцион" был признан несостоявшимся. Теперь вот сижу, и чешу репу - с чего бы это? Причём знаю, что один из этих продавцов продаёт квартиру уже почти год, и от начальной цены (годичной давности) сбросил порядка 25%. А сейчас вот поднять решили.

Все очень просто. Продавец стал виртуально богаче на 5-7%.
Кто бы отказался от такого? Лежишь на диване и богатеешь на ровном месте!

выход только один. срочно купить у того кто меньше поднял цену. И продаванам хорошо, и вы рады

Даже если вас съели у вас есть минимум 2 выхода.

Самый простой выход в данной сложившейся ситуации - не покупать вообще, возможно арендовать. И по ходу предложить всем этим продавцам ценник еще ниже цены со скидкой -15% и сидеть ждать кто первый из них позвонит после прозрения.
Их трое - вы один.

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

+ (Код: 3444) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Чавдар ул., 3. На 20 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 16 Jun 2011. Старая цена: 62000, Новая цена: 65000.
+ (Код: 4011) Продажа 2 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Героев Сталинграда, просп.. На 1 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 64.2 кв.м. Дата добавления: 03 Aug 2011. Старая цена: 135000, Новая цена: 138000.
+ (Код: 4522) Продажа 2 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Порика ул., 3. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 52 кв.м. Дата добавления: 07 Oct 2011. Старая цена: 75000, Новая цена: 77000.
- (Код: 4338) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Касияна ул., 6б. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 27 кв.м. Дата добавления: 12 Sep 2011. Старая цена: 46000, Новая цена: 45500.
- (Код: 2125) Продажа 2 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Нижний Вал ул., 41. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 57 кв.м. Дата добавления: 01 Mar 2011. Старая цена: 149000, Новая цена: 147000.
- (Код: 3732) Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Рокоссовского просп., 4. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 58 кв.м. Дата добавления: 14 Jul 2011. Старая цена: 82000, Новая цена: 80000.
- (Код: 1903) Продажа 1 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Копыловская ул., 10а. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 29.6 кв.м. Дата добавления: 17 Feb 2011. Старая цена: 56000, Новая цена: 54000.
- (Код: 4240) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Жукова ул., 35/24. На 5 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 32 кв.м. Дата добавления: 26 Aug 2011. Старая цена: 52000, Новая цена: 50000.
- (Код: 4497) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Бориспольская ул., 37. На 6 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 91 кв.м. Дата добавления: 05 Oct 2011. Старая цена: 100000, Новая цена: 97000.
- (Код: 4093) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Мишуги ул., 12. На 4 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 76 кв.м. Дата добавления: 09 Aug 2011. Старая цена: 118000, Новая цена: 115000.
- (Код: 262_2) Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Героев Сталинграда просп., 19а. На 5 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 65 кв.м. Дата добавления: 07 Sep 2011. Старая цена: 125000, Новая цена: 122000.
- (Код: 4246) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Ватутина просп., 26. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 52.5 кв.м. Дата добавления: 26 Aug 2011. Старая цена: 82000, Новая цена: 78000.
- (Код: 3711) Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Ніколаєва вул., 3в. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 55.7 кв.м. Дата добавления: 12 Jul 2011. Старая цена: 78000, Новая цена: 73500.
- (Код: 884_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Энтузиастов ул., 9/2. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 02 Jun 2011. Старая цена: 120000, Новая цена: 115000.
- (Код: 1871) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Григоренко просп., 24. На 8 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 95 кв.м. Дата добавления: 17 Feb 2011. Старая цена: 165000, Новая цена: 160000.
- (Код: 718_1) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Василевской ул.. На 2 эт. / 5 эт. дома. Дата добавления: 01 Feb 2011. Старая цена: 95000, Новая цена: 90000.
- (Код: 608) Продажа 3 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Чугуевский пер., 17. На 1 эт. / 2 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 110000, Новая цена: 105000.
- (Код: 2192_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Григоренко просп., 28. На 9 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 106 кв.м. Дата добавления: 10 Apr 2011. Старая цена: 230000, Новая цена: 225000.
- (Код: 884) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Энтузиастов ул., 11. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 47 кв.м. Дата добавления: 29 Dec 2010. Старая цена: 105000, Новая цена: 100000.
- (Код: 979) Продажа 3 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Татарська вул., 2. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 75 кв.м. Дата добавления: 29 Dec 2010. Старая цена: 129000, Новая цена: 122000.
- (Код: 3319) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Л. Толстого ул., 49. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 31 кв.м. Дата добавления: 07 Jun 2011. Старая цена: 90000, Новая цена: 82000.
- (Код: 4134) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Толстого ул., 5а. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 51 кв.м. Дата добавления: 10 Aug 2011. Старая цена: 180000, Новая цена: 172000.
- (Код: 9_1) Продажа 2 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Глубочицкая ул., 26. На 15 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 96 кв.м. Дата добавления: 20 Jan 2011. Старая цена: 201600, Новая цена: 192000.
- (Код: 3501) Продажа 4 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Дружбы народов бульв.. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 95 кв.м. Дата добавления: 23 Jun 2011. Старая цена: 280000, Новая цена: 250000.
- (Код: 3156) Продажа 3 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Мечникова ул., 10/2. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 80 кв.м. Дата добавления: 27 May 2011. Старая цена: 260000, Новая цена: 230000.

Выводы по сводке:
- Количество объектов с увеличенной ценой: 3; количество объектов со сниженной ценой: 22. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: 3000 у.е. Средняя величина увеличения: 2666 у.е.
- Самое большое снижение составляет: 30000 у.е. Средняя величина снижения: 6754 у.е.
- Всего объектов в БД собственников: 5061.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,916.06 у.е./м2.


Сайт источник: http://realtoria.net

выход только один. срочно купить у того кто меньше поднял цену. И продаванам хорошо, и вы рады

Даже если вас съели у вас есть минимум 2 выхода.

Самый простой выход в данной сложившейся ситуации - не покупать вообще, возможно арендовать. И по ходу предложить всем этим продавцам ценник еще ниже цены со скидкой -15% и седеть ждать кто первый из них позвонит после прозрения.
Их трое - вы один.

аренда дорожает на глазах. Говорю же- срочно покупать

выход только один. срочно купить у того кто меньше поднял цену. И продаванам хорошо, и вы рады

Даже если вас съели у вас есть минимум 2 выхода.

Самый простой выход в данной сложившейся ситуации - не покупать вообще, возможно арендовать. И по ходу предложить всем этим продавцам ценник еще ниже цены со скидкой -15% и седеть ждать кто первый из них позвонит после прозрения.
Их трое - вы один.

аренда дорожает на глазах. Говорю же- срочно покупать

Ну можно и так.
Ведь есть тема, что после покупки по дурной цене (+ еще можно в кредит для максимального эффекта) появляется стимул к повышению производительности труда и карьерного роста.

Тоесть сзади тебя появляется такой виртуальный грузин волосатый, который за тобой наблюдает и как только расслабишься, получишь в зад, но уже в реале.
У аленя есть выбор конечно: получить или не получить в зад, но купить + оформить кредит обязан.

Коллеги, вопрос с тем, где жить сейчас не стоит - есть собственная квартира, которая не будет продаваться с целью расширения. Хочется, просто имея наличные деньги, просто купить квартиру на одну комнату больше.
2 Tyler: предыдущие одинаковые цены были зафиксированы 5 октября (прошлая среда). На состояние квартир не смотрю - в любом случае будет капитальный ремонт. Цена за метр - где-то 1 900 у.е.

2 Евгений__С: А может сразу у троих купить? Взять кредит - ещё и банк будет рад. "Мы сделаем вас счастливыми!" (с)

2 turbina: ну вот примерно так и сделал. оставил телефон и сказал, что когда цена вернётся "в зад" - звоните, будем торговаться.

Понятное дело, сейчас я покупать не буду, предпосылок для роста не вижу ни одной, но интересен сам факт - почему вдруг, в течение одной недели, подняли цены? "Это "ЖЖЖ" неспроста..." (с)

turbina
А если без шуток и по существу то считаете что не время сейчас для покупок? Что рынок ещё просядет и это мнимое повышение?

[1]

100 долл в 2000 г = 130 долл сегодня.

в США да
в Украине 100 долл в 2000 г = 400 долл сейчас

смотря по каким товарам. Хороший комп в 2003 г. 1000 баксов. Хороший комп 2011 г- те же 1000 баксов. Но это 2 абсолютно разных компа!!!

100 долл в 2000 г = 130 долл сегодня.

в США да
в Украине 100 долл в 2000 г = 400 долл сейчас

смотря по каким товарам. Хороший комп в 2003 г. 1000 баксов. Хороший комп 2011 г- те же 1000 баксов. Но это 2 абсолютно разных компа!!!

Ну так... Там же материалы другие.. Согласований нет..

100 долл в 2000 г = 130 долл сегодня.

в США да
в Украине 100 долл в 2000 г = 400 долл сейчас

смотря по каким товарам. Хороший комп в 2003 г. 1000 баксов. Хороший комп 2011 г- те же 1000 баксов. Но это 2 абсолютно разных компа!!!

ага )
а еще можно по мобилкам посомтреть. в конце 90х они были только у богатеньких буратин , а сейчас у каждого школьника - значит вообще круто живем!

еще раз говорю - смотрите по товарам широкого потребления; по продуктам - сколько например в долларах стоил хлеб/масло/картошка и тп в 2000 и сколько стоит сейчас?
и почему-то все забывают что с 2000 доходы в долларах выросли в 4-5 раза на сегодняшний день (средняя ЗП в Киеве была 500-700 грн; сейчас 4000-5000 грн)