Tyler написав:чтобы скорость падения за 2011 была не менее 10% годовых, надо чтобы .
я уже за 2011 год молчу, т.к. реально просто фарт им был ... ... ежели бы дехфолта не было, то на эти цифры смело бы вышли - все указывало на то
ну ничё - у нас ведь какая поговорка? - долго запрягаем, но быстро едем
В целом согласен. Хотя укрореалии меня не перестают удивлять в том плане, что реальность для нас не указ. Нет спроса и ладно, не очень-то и хотелось. Поэтому я не уверен в том, что "быстро поедем" - через полгода опять начнется очередное QE от ФРС, какой-нибудь эксперт-ламерист с неадекватной самооценкой ляпнет про "скорую девальвацию доллара" и наши продавцы тут же с готовностью поднимут цены, невзирая на то, что и по старым ценам никто не покупал.
it_zona написав:bolex А можно узнать что значит город средней величины "несталица" да и по 400-500? Вы вообще про Украйну сейчас?
Я можу задовільнити Вашу цікавість Якщо говоримо про доходи середньостатистичного , то й житло порівнюємо середньостатистичне. 1 Київ - _____________________________85 млн м2 приблизно по 1700 доларів за квадрат 2 Топ-5 ( Львів , Харків , Одеса , Донецьк , Дніпропетровськ ) ____________________________________- 150 млн м2 приблизно по 1000 3 Обласні центри ___________________- 200 млн м2 по 700 4 Райцентри ________________________- 200 млн м2 по 500 5 Села з роботою ___________________- 200 млн м2 по 300 6 Депресивні райони ________________- 250 млн м2 по 100 Таким чином (85 х 1700 + 150 х 1000 + 200 х (700+500+300) + 250 х 100)/1085 = 570 доларів за м2
budivelnik Ну к чему опять эти расчеты, ни кому не нужные и ничего не говорящие? Писали о каком-то усредненном городе -причем тут село и депрессивные города? Писали о какой-то средней цене в $400-500, а получили в итоге $570 - кому это нужно? Возьмите Киев, з/п $500, метр $1700, возьмите город миллионик, возьмите райцентр, а то опять любимое занятие - "взять и все поделить!".
1 Це якраз найулюбленніша справа тих в кого нічого брати і нічого ділити. На рахунок міста і депресивного району 2 А чи відомо Вам що середня зарплата по Україні рахується з урахуванням зарплат людей які живуть і працюють в депресивних районах ? 3 На рахунок 400 і 1700 , то порахуйте на прикладі Монте-Карло 3000 євро і 40 000 євро Де краще співвідношення між середньою зарплатою і вартістю житла ?
Висновок Хочете приводити середні значення - враховуйте в них всі складові ( дохід на особу , метраж на особу , ціну на метр ) , а то дохід берете середній по державі Україна , забезпеченність м2 - середній по США , ціну квадрата - середній по Києву.
Oven написав:budivelnik Ну к чему опять эти расчеты, ни кому не нужные и ничего не говорящие? Писали о каком-то усредненном городе -причем тут село и депрессивные города? Писали о какой-то средней цене в $400-500, а получили в итоге $570 - кому это нужно? Возьмите Киев, з/п $500, метр $1700, возьмите город миллионик, возьмите райцентр, а то опять любимое занятие - "взять и все поделить!".
budivelnik что-то вы путаете.... Я рассуждениями на общие темы не страдаю, и подсчетами глобальных цифр тоже. Берите каждый регион, и считайте, если желание есть. Это ветка по Киеву - средняя з/п - $500, метр $1450-1900, в зависимости от "источника". По регионам та же диспропорция. Как её устранить - вот вопрос, а не колдовать над данными.
Oven написав:budivelnik что-то вы путаете.... Я рассуждениями на общие темы не страдаю, и подсчетами глобальных цифр тоже. Берите каждый регион, и считайте, если желание есть. Это ветка по Киеву - средняя з/п - $500, метр $1450-1900, в зависимости от "источника". По регионам та же диспропорция. Как её устранить - вот вопрос, а не колдовать над данными.
Да только 500 у.е. средняя официальная. В реальности где-то под 700. А новострои стоят от 1100 у.е.
Востаннє редагувалось Haborym в Суб 22 жов, 2011 22:03, всього редагувалось 1 раз.
Oven Я не знаю чим Ви там страждаєте , а от увагою Вас бог обділив точно . Я відповідав на пряме запитання :
А можно узнать что значит город средней величины "несталица" да и по 400-500?
А якщо хочете поговорити про Київ , то передбачаючи подібні запитання я й привів порівняння з Монте-Карло , де середня заробітна плата становить 3000 євро , а середня вартість м2 житлової нерухомості - 40 000 євро .
Андрей_В написав:
