Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

будут образовываться естественным путем гетто, как раз нормальный вариант для приезжих искателей удачи.

ну это от приезжего зависит, где ему жить. а вот "коренные" в первом поколении будут получать в наследство полуразрушенный артефакт, символизирующий их принадлежность к высшей касте

Haborym
это варианты, только себя обмануть. $1000 м/кв., а сколько метров квартира? 100, или 120?
То есть у нас все "киевляне коренные", имеют по $100 000 на "хату" и ещё столько же на ремонт, мебель и, что-бы "на покушать" потом осталось. Или дальше с голым задом по жизни? "Коренные киевляне".... Сколько население Киева было в 1945? Тут коренных киевлян, пару тысяч. Все коренные, только на выходные "к маме в село".....

будут образовываться естественным путем гетто, как раз нормальный вариант для приезжих искателей удачи.

ну это от приезжего зависит, где ему жить. а вот "коренные" в первом поколении будут получать в наследство полуразрушенный артефакт, символизирующий их принадлежность к высшей касте

Вообще-то, на этой ветке, несколько раз утверждался тезис, что благодаря таким вот "артефактам в наследство" + типа доложил = справедливая текущая цена метра.
Также утверждался тезис о том, что такие вот "артефакты" - раз в 30 лет покупаются, и это нормально.
А также утверждался тезис, что такой вот "полуразрушеный артефакт" дает возможность купить нормальное жилье в обласном/районном центре (и так дальше). В смысле нормальное жилье - это не полуразрушеный артефакт.
Так шо каста да, она высшая

Так шо каста да, она высшая

чье кунгфу сильнее - у коренного в хруще или у понаехавшего в новостройке? да и справедливая текущая цена метра определяется балансом спроса и предложения, а не тем, сколько надо должить для размена

Так шо каста да, она высшая

чье кунгфу сильнее - у коренного в хруще или у понаехавшего в новостройке?

А у понаехавшего в своей массе сразу для новостройки силы кунгфу хватает?

Так шо каста да, она высшая

чье кунгфу сильнее - у коренного в хруще или у понаехавшего в новостройке?

А у понаехавшего в своей массе сразу для новостройки силы кунгфу хватает?

ну у кого как, коренные ведь тоже не все в наследстве участвуют, часто 45метровая двушка делится на 2 и на 3 наследника, особо не пошикуешь. да у приезжего сразу не получается, да. но возможности есть, а это главное. я вот приезжий, в 16 лет поступил, до 21 прожил в общаге, в 25 уже жил в своей. и многие мои друзья по общаге уже живут в своих..

1715
Тем временем я чувствую нотки неуверенности в голосах продаванов, когда делаю очередной обзвон.
Что я сейчас наблюдаю - Был объект весной за Х денег, а шас, осенью - Х-40%, и рассказы о том что там уже есть покупан, который хочет именно то что представляет из себя объект, т.к. живет рядом (хм, странно что его весной не было, а значит - хитрый загон).
Вот так то, скидка на ровном месте. Стоит только подождать.

Так что не торопимся, ситуация меняется, и может быть что весной еще -40% будет скидка. Вот тогда и будем пытаться думать, если деньги и желание канешна еще будут.
А шас - просто ждем.

Даже рассмешили поведением продаванов, не наблюдаю я ситуацию хер-40% к сожалению, вижу что предложений вовсе поубавилось по низким ценам, а вот наглости продаваны набрались за этот период, как только начинаешь обсуждать с ними процедуру сделки, так у них шаблонный ответ покупатель платить за все оформление 100%, включая даже налог с дохода от продажи недвижимости за продавана, так как продавало хочет получить свой озвученный чистяк, ну а риалтор только подгавкивает, щас так везде, кто покупает тот и платит.
А насчет безденежья, тут вообще вопрос спорный, проанализируйте сколько хат куплено в КГС, Ковальской и Аркаде за год, и станет понятно что бабло есть у народа. Удивляюсь только как налоговая не берет на карандаш инвесторов в этих организациях, по идеи должны мониторить и заставлять декларировать откуда кровные и с каких конвертов доход, ведь суммы даже на однуху по 500,а что о милионниках сказать.Имхо)

roman tr.

Согласен полностью с Вами.
Я просто када про "артефакты" писал, че-то вспомнил про ряд идей тут обсуждавшихся, которые обосновывают цену текущую. А там без артефактов никак.

Если уже рассматриваем семью - то в половине случаев есть помощь родителей и т.д., мы можем опять залезть в дебри. Я вообще не понимаю почему "диспропорция". Любой понаехавший в Киев должен иметь возможность заработать за 5 лет на жилье, не сильно себя ограничивая? По-моему так быть не должно.

Фигня. А в другой половине случаев - дети, т.е. мы помогаем своим родителям.
Не забываем что есть случаи когда никто никому не помогает. Этого почему-то не учли.

Согласен, да, перекосы на лицо. Но безденежье меняет ситуацию!

Тем временем я чувствую нотки неуверенности в голосах продаванов, когда делаю очередной обзвон.
Что я сейчас наблюдаю - Был объект весной за Х денег, а шас, осенью - Х-40%, и рассказы о том что там уже есть покупан, который хочет именно то что представляет из себя объект, т.к. живет рядом (хм, странно что его весной не было, а значит - хитрый загон).
Вот так то, скидка на ровном месте. Стоит только подождать.

Так что не торопимся, ситуация меняется, и может быть что весной еще -40% будет скидка. Вот тогда и будем пытаться думать, если деньги и желание канешна еще будут.
А шас - просто ждем.

А где такие объекты, которые на 40% упали за пол года Приведите пример объектов.

И сколько сейчас дают скидку (ТОРГ) в телефонном режиме

Монте-Карло середня вартість м2 житлової нерухомості - 40 000 євро .

мечта остапа - скинуть голый бетон под львовом па 40 000 евро за метр и на пенсию