Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

Kolop, точно. Ну или мы что-то неправильно поняли. Или, что еще более вероятно, автор статьи слегка передернул

кстати, кто знает, где можно увидеть динамику пресловутых NDF (беспоставочный форвард) UAH/USD? Я на блумберге искал, но не нашел.
Потому что слишком провокационная статья про про месячный NDF по 8.4, как будто банки уже на 100% уверены, что первый девал будет в течение месяца, что далеко не факт.

cbonds.info/index/index_detail/group_id/118/ - наверно это оно.

Да. Это оно.
И там четко видно какие настроения по гривне были в 2008 г. и какой курс мог бы быть в случае если бы нам кредитов не подкинули.

pravda.com.ua/news/2011/10/25/6702673/ - гарант не согласен с запретом сдавать квартиры под офисы.

Jack Levine
Я интересовалась по нескольким разным банкам. Пока кредит не беру, но планирую. Возьму - сообщу условия. Но я буду для бизнеса брать.

А знаете ли Вы, что большинство украинских банков недавно резко изменили условия выдачи кредитов-резко сократив срок кредитования до 1 года, причём это касается также ипотеки. Почему вдруг так резко? Все боятся? Чувствуют или же знают наверняка, что приближается нечто грандиозное. Я вот недавно вначале в Государственной Ипотечной Установе пытался ипотеку на вторичку оформить, потом в Хрещатике, и что ж? Очень огорчился, когда с 15 лет планку опустили до 1 года. До сих пор в шоке. Может посоветуете, как быть в такой ситуации?

За ипотечные кредиты не знаю. Я еще не знаю что у меня будет предметом залога, как удобнее будет, так и сделаю. Конечно планирую оформить кредит на 3-5 лет, но погасить планирую за 10 мес.- 1 год. Поэтому кредитами на такие сроки даже не интересовалась. Знаю, что банки, которые имели деньги и активно наращивали кредитный портфель, во втором квартале имели очень маленький прирост или сработали в ноль.

Tyler
"...Т.е. Днепр был дешевле в 2 раза, хотя продавал я в центре, пусть и хрущ.
Теперь такой большой разницы я не вижу...."
странно как вы не заметили, в Днепре, цена квартиры в три раза ниже киевской. И нам есть к чему стремиться, как я понял у них цена раза в три уже упала.

Судя по тому, что я вижу в авизо, в центре днепра хрущи сейчас стоят от 1000 баксов за метр. Это если не заманухи. Т.е. подорожало по сравнению с серединой 2005года более чем в 2 раза, в отличие от киевской ))) Но я ж не против -пусть все дешевеет )))
В конце концов, тема у нас киевская.

Где Вы увидели в Днепре цены на хрущи от 1000 уе? Я перешерстила всю газету, ни одного такого объявления не нашла.

Tyler
"...Т.е. Днепр был дешевле в 2 раза, хотя продавал я в центре, пусть и хрущ.
Теперь такой большой разницы я не вижу...."
странно как вы не заметили, в Днепре, цена квартиры в три раза ниже киевской. И нам есть к чему стремиться, как я понял у них цена раза в три уже упала.

Моя знакомая продавала в 2007 году в Днепропетровске типичную панельную двушку в 9-ти этажном доме за 68000дол. Сейчас такая стоит 37000 дол. В том районе обвалилось в 2 раза, по другим не знаю.

Tyler
только, что выкладывали объявления из Авизо, там метр до $500 не дотягивает, и это далеко не хрущи.

Я уже вам ответил, что у меня сомнения в адекватности объявлений, не дотягивающих до 500 за метр в центре днепра. "12й квартал", "красный камень" и "левобережный 3" -не исключено, но не центр (правда, в дальних микрорайонах хрущевок уже нет).

Если вы позвоните по объявлению, предлагающему в центре квартиру до 500 за метр, и вам подвердят, что это реальная квартира в жилом неаварийном доме, а не погреб или сарай, то я признаю свою неправоту.

Я внесу ясность. Предложенные варианты квартир в центре до 500 дол. были приведены в 2-3 -этажных домах, екатерининках. Это старые дореволюционные дома, которым более 100 лет, возможно это квартиры в тех домах, где нужен капремонт дома, есть деньги - делаешь хороший ремонт, меняешь крышу и живешь в квартире с потолками от 4.5 м. и автономным отоплением.

Тори , ну ок, я выбрал только пятиэтажные дома, причем реально в центре (а не Гагарина, Кирова и т.п.):
------------------
верх ул.Серова, 4/5, кирпичный дом, 43/28/6, новая колонка, кондиционер, в отличном состоянии 46 000 у.е. Тел: (67) 6353030, (66) 2007878, Константин Львович
------------------
Гоголя ул., 3/5-эт. дома, 43/28/6.5 кв.м, встроенная кухня, окна металлопластиковые, новая газовая колонка, частично мебель, 54000 у.е. Тел: (97) 5536039
-----------------------
Дзержинского ул., (р-н парка Шевченко) кир.хр.43/26/6 ком.раздельные, с/у совмещен, состояние жилое. Цена 46000у.е. Тел: (56) 7886280, (67) 5886774, Ирина
---------------------------------
К.Маркса просп., р-н парка Глобы, 5/5-эт. дома, 46/27/9 кв.м, х/р, ремонт, 75000 у.е. Тел: (97) 7030002
----------------
Плеханова ул., кирп. дом, 44/28/6 кв.м, нормальное состояние, тихий двор, 40000у.е. Тел: (56) 7402315, (68) 4055828, Мила
----------------------
Фурманова ул., 5/5-эт. кирп. дома, 43.6/30.1/6.5 кв.м, "брежневка", двухсторонняя, балкон, под ремонт. Недорого, 43000у.е., торг. Тел: (56) 7887586, (97) 2928119, Марина
-----------------------------------------

На самом деле я зря в этот спор влез, может, вы и правы, и на самом деле цены упали в три раза, сильнее, чем в Киеве.
Обзванивать предложения, чтобы сформировать представление о реальных ценах ради простого любопытства я не готов )))

Я внесу ясность. Предложенные варианты квартир в центре до 500 дол. были приведены в 2-3 -этажных домах, екатерининках. Это старые дореволюционные дома, которым более 100 лет, возможно это квартиры в тех домах, где нужен капремонт дома, есть деньги - делаешь хороший ремонт, меняешь крышу и живешь в квартире с потолками от 4.5 м. и автономным отоплением.

А, это другой разговор. Убитые екатерининки в днепре действительно дешевле. Потому что люди не готовы ремонтировать ДОМ, а не просто квартиру. И этот ремонт -дело очень не простое, там и фактор соседей имеет значение. Но кому-то интересно, конечно. Хотя большинству проще купить в другом типе домов квартиру и горя не знать, что и отражается на ценах "екатерининок".

PS кстати, а где ваша знакомая продавала двушку в панельном доме? и сколько метров? для чистоты эксперимента.

Тори
Я внесу ясность. Предложенные варианты квартир в центре до 500 дол. были приведены в 2-3 -этажных домах, екатерининках. Это старые дореволюционные дома, которым более 100 лет, возможно это квартиры в тех домах, где нужен капремонт дома, есть деньги - делаешь хороший ремонт, меняешь крышу и живешь в квартире с потолками от 4.5 м. и автономным отоплением.

Ви хоч приблизно уявляєте собі вартість ремонту в будинку якому від 200 років
( tzar.ru/museums/history/monarchy
Екатерина II Алексеевна (1729-1796) — императрица с 1762 года)
У Львові , в будинках старше 100 років -як правило міжповерхові перекриття деревяні + в місцях стику з стіною як правило трухляві. Не думаю що в Дніпропетровську краще.