Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

Понаехали тут... Днепропетровские...

По квартире. Начались просмотры.
В принципе были уже все целевые аудитории: мужчина в возрасте, для себя, чтобы детям оставить большую квартиру; мама (иногородняя) дочке смотрела; семья, чтобы съехать от родителей; бизнес-вумен, навскидку, менеджер среднего звена с претензиями (думаю, обоснованными ), себе как промежуточное жилье.
Цена особо не смущала, спрашивали про торг. До реального разговора пока не дошло. Все - через риелторов. Неужели самим трудно поискать?...
Интересно, как 2 риелтора комиссию между собой делят?

О! Спасибо за инфу.

А как-как - та просто, предлагаю такую схему: 5% одному платит продаван, 5% - другому, покупан.

Никто ничего не слышал по поводу "специальной конфискации"? Для чего этот закон? Останется на бумаге или начнут такого плана атаки на имущество конкурентов? Действительно будут забирать имущество и у родителей или братьев/сестер и пр. И как быть с детьми, которые там живут?

Тори
Новый способ изъятия имущества называется «специальная конфискация». От обычной она отличается тем, что не является разновидностью наказания.

«По действующему Уголовному кодексу конфискация имущества считается таким же наказанием как, к примеру, лишение свободы или штраф, — поясняет адвокат одной из столичных юридических фирм Павел Кривошия. — Поэтому она может применяться как санкция в четко определенных законом случаях, в частности только за тяжкие и особо тяжкие преступления. В проекте же предлагается разрешить конфискацию имущества, денег и ценностей у подсудимого по любой статье, если суд решит, что собственность была нажита преступным путем».
Таким образом, если проект все-таки станет законом, вопрос о применении специальной конфискации имущества будет решаться по усмотрению судьи. Во-первых, он сможет наложить арест на имущество подсудимого, и если тот будет признан виновным, то изъять арестованные вещи в пользу государства. Интересно, что «специальное изъятие» будет применяться даже в тех случаях, когда гражданин не подлежит уголовной ответственности (невменяемый, юный возраст подсудимого, состояние здоровья) либо по каким-то причинам освобождается от основного наказания.

Сокровища мадам Петуховой

Суть «специальной конфискации» заключается в двух принципиальных позициях. Во-первых, это необходимость доказать преступный способ получения имущества. Причем преступным, по новому закону, может быть не только путь, но цель и последствия. «Конфисковать смогут имущество, полученное вследствие совершения преступления, и доход от такого имущества, — поясняет Кривошия. — Также специальному изъятию подлежит все, что предназначалось для финансирования или материального обеспечения преступлений или в награду за совершение преступления. Предмет преступления, его средство или орудие тоже подлежат специальной конфискации».

Второй принципиальный момент состоит в том, что суд сможет назначить изъятие имущества у родственников обвиняемого или любых других лиц, которые знали или должны были знать о преступлении. «К примеру, преступник крадет драгоценности, — допускает независимый юридический консультант Андрей Осадчий. — На вырученные от продажи краденого деньги он покупает дом и дарит его, предположим, теще. Обычная конфискация здесь бессильна. А вот специальная конфискация может отобрать подарок щедрого зятя».

По словам юристов, под изъятие в специальном режиме, например, подпадают бриллианты, которые подарил жене чиновник, пойманный на взятке. Суд имеет право изъять квартиру, записанную на племянника, оформленную на компанию машину или золотой слиток, презентованный коррупционером молодоженам на свадьбу. Главное, чтобы были доказательства «криминального происхождения» подарка, и никакой путь его получения не застрах.ует (фильтр не пропустил как мат ) от конфискации ни дарителя, ни получателя. «Предполагается, что специальное изъятие будет направлено на борьбу с коррупцией, — считает Осадчий. — Видимо, поэтому в проекте закона указано, что в первую очередь его собираются применять к экономическим преступникам».

Все в суд. Европейский.

Несмотря на благородные цели документа, юристы отмечают в нем один существенный пробел: практически невозможно в полной мере доказать, что именно эти бриллианты были куплены за взятку, а машина — за украденные деньги. «Главная опасность заключается в возможности субъективной оценки и субъективного мнения судьи, — считает Кривошия. — Поэтому после вступления изменений в силу вполне возможны злоупотребления со стороны органов власти относительно незаконного применения специальной конфискации без достаточных на то оснований. А это, в свою очередь, является грубейшим нарушением права собственности».
Закон оставляет возможность оспорить решение суда о специальной конфискации. Однако весь процесс обжалования от местного до высшего специализированного суда по гражданским делам будет занимать в среднем около года. Поэтому правозащитники ожидают значительный рост обращений пострадавших в Европейский суд по правам человека. «Если национальный законодатель не предусмотрит никаких гарантий противодействия подобным злоупотреблениям, наши граждане начнут обращаться в международные инстанции. К сожалению, это смогут сделать как несправедливо лишенные имущества украинцы, так и родственники взяточников и коррупционеров», — резюмирует Кривошия.

у него же доход конечно в валюте?

У него доход стремительно вырос с 700-800 долл. до 3000 долл (в 2008 годе), а затем как то немного откорректировался на 2000+. Мне страшно говорить об ътом здесь на форуме, но он – ИТ-шник. Че, опять будете гнать волну, что ИТ-шники готовы скупить всю недвигу? В период 2005-2008 у очень многих вырос уровень ЗП, однако при этом мармеладе оказались те, кто купил в начале безудержного роста цен. То, что он работает в сфере ИТ – не более чем деталь. Он мог быть и сотрудником банка, али менеджером по продажам.

[quote="1086257:Tandrushka"]Хотим (4 семьи) построить дом в Киеве в частном секторе. Это документально тяжело?[/quote]

Если 4 семьи, то явно дом нужен более 300 квадратов. Тогда участок нужен под жилищную застройку, садовый не подойдёт, стройка будет не по строительному паспорту, а по проекту с получением Мистобудивных умов и обмежень, с декларацией о начале строительных работ и т.д. Сейчас всё по новому закону и его подзаконным актам, поэтому мало кто полностью представляет себе процедуру полностью. Я когда пришёл в Киевскую архитектуру за строительным паспортом на садовый домик (почти 200 м2), то исполнитель был озадачен могут ли быть такие садовые домики + как на них стройпаспорт делать (раньше это было только для жилых). Вот до сих порт медленно-медленно занимаюсь бомажками По Закону всё просто, а начнёшь делать - куча сюрпризов и волокита

Danilov777
Я уже где-то писал, что айтишники зарабатывают в районе 3000+ не более 20%. Средняя ЗП по Киеву 2000. К тому же, айтишники склонны тратить деньги на гаджеты (в т.ч. и для изучения их с проф. точки зрения), а они недешевые, ноутбуки, самообразование (курсы, книги), путешествия, автомобили, и, конечно же, семью. И даже откладывая бОльшую часть ЗП быстро накопить на квартиру не получится. У меня под сотню знакомых айтишников, и свои квартиры мало кто имеет, все в основном ареднуют.

Danilov777
Я уже где-то писал, что айтишники зарабатывают в районе 3000+ не более 20%. Средняя ЗП по Киеву 2000. К тому же, айтишники склонны тратить деньги на гаджеты (в т.ч. и для изучения их с проф. точки зрения), а они недешевые, ноутбуки, самообразование (курсы, книги), путешествия, автомобили, и, конечно же, семью. И даже откладывая бОльшую часть ЗП быстро накопить на квартиру не получится. У меня под сотню знакомых айтишников, и свои квартиры мало кто имеет, все в основном ареднуют.

Еще один не в меру наблюдательный чилавек. Я тебе как умному писал, что он просто тупо успел. Что когда его коллеги тратили бабос на гаджеты он отдавал 360 долл за кредит, и мягко говоря его поступок расценивали как неразумный и нелогичный. Также 3000 – это ЗП 2008 года (15 тысч грн), после – почти те же 15 тысч грн с умеренной индексацией этой суммы – то есть сичас это 2000+ долл.
Это было сознательное решение человека, который себя на время решил в чом-то ограничивать ради определенной цели. И обстоятельства сложились в его пользу. У меня есть знакомые ИТ-шники, у которых класс авто на уровне руководителей департаментов. Это просто говорит о том, что они особо не парятся будущими проблемами.

Danilov777
Что тут скажешь? Все сложилось просто прекрасно, как в счастливой сказке. Жаль, что это нельзя будет повторить.

budivelnik
я знал, что с заработком в СССР будут проблемы.
Я не обсуждаю какой процент был в Сбербанке, тогда это было не плохо, а главное это дополнительный доход. Когда я писал об иностранцах, то имел в виду не загран. командировки, это как раз входит в разряд з/п. Причем подрабатывали практически все, просто каждый так, как умел. Если вы считаете, что все жили на з/п, ваше дело.
Добавлю лишь одно, что у населения были деньги на строительство кооперативных квартир, но действовало пару ограничений, как очереди на такие квартиры и требования по метражу на жилью в котором живут.
Ну и напоследок, если все так скромно жили на з/п, то откуда такой ажиотаж по обмену налички в 91 году - помните? Это с з/п откладывали?

Danilov777
Что тут скажешь? Все сложилось просто прекрасно, как в счастливой сказке. Жаль, что это нельзя будет повторить.

Да ладно, не повторить. Тут половина участников пишут о падении стремительного домкрата цен. Вот-вот, еще чуть-чуть, и будут отличные двушки в новом доме с ремонтом отдавать за 50 тысч.
А чего попроще – за 30. И все знакомые ИТ-шники продадут авто класса средний+, доложат припрятанные бабосы, возьмут чуток кредита и скупят пол-Киева.
Это должно произойти со дня на день. Но уж до следующей пятницы так точно.
Я уже писал о личных поисках двушки на позняках. Реально средняя 85 тысч. От моего предложения 65 тысч хозяева отказываются как от дохлой крисы.