Oven написав:За домом виднеется 2-я очередь в 4 этажа? Верно?
Это прикол какой-то? Это построил "наш" Будивельник под Львовом? И этот дом (многоквартирный как я понял) на пустыре, покупают по $700 за метр? Не верю!(Станисла́вский К.С.) просто не верю. Такое под Киевом не могут продать по 900-1100, а под Львовом??? Не верю! Построить - построил, по принципу "без лоха и жизнь плоха", но нет в 2011 такого лоха.
конечно, проще верить в то, во что хочется верить. я вот вчера закрыл сделку по продаже своей хаты - новострой, пригород (10км по бориспольской), последний этаж, мансарда (потолки частично скошены), общая 60 кв, полезная (не учитывая скос) - около 45 квм, хата с отличным ремонтом и полным фаршем включая 40" плазму. отдал за 65куе чистыми, 70 куе грязными (покупатель взял на себя абсолютно все расходы, включая 5% ндфл). тоесть около 1160 уе за метр, если считать всю площадь. покупка была кредитная. продавал с апреля, примерно.
Xenon написав:и еще по поводу коренных киевлян которые типа обеспечены наследством
районы - троещина, харьковский, теремки, борщага (а это 30% населения Киева если не больше)- заселялись в 70-80х годах; приезжими молодыми семьями. сейчас они как правило имеют по пару детей. и наследство от бабушек/дедушек - по селам и пгт Украины
так что теоретически - спрос со стороны этих людей есть на жилье (ибо большинство живет по 2 семьи в квартире) ну а практически - большинство из них купить не могут и пока не смогут.
так кто спорит? Только сегодня этим молодым семьям по 60-70 лет..... Или думаете их успешные дети накоячили к 30 годам, по 100000 баксов на хатынку в Киеве? Я же писал - живут одним колхозом, утренняя очередь в туалет - слышали?
ну так и я о том-же. просто часто звучат речи - что жилья навалом и оно никому не нужно. оно как раз нужно (ибо живут полно семей колхозами). но тут дилема - что у нас доходы низкие, ну и цены завышены - и не только по причине высоких наценок, а еще из-за кучи параметров.
roman tr. Даже не знаю, что сказать... Мне нужно на это, что-то ответить? В принципе, тоже сказочная история. Покупателя, не знаю, как назвать, что-бы не забанили.... Метр получился $1550.... Где-то в киевской области... Как там в песне поется? "Я тебе конечно верю, я и сам ...... "
Oven написав:roman tr. Даже не знаю, что сказать... Мне нужно на это, что-то ответить? В принципе, тоже сказочная история. Покупателя, не знаю, как назвать, что-бы не забанили.... Метр получился $1550.... Где-то в киевской области... Как там в песне поется? "Я тебе конечно верю, я и сам ...... "
да вы что для техэтажа со скошенными потолками это отличная цена чел же с плазмой отдал
Oven написав:roman tr. Даже не знаю, что сказать... Мне нужно на это, что-то ответить? В принципе, тоже сказочная история. Покупателя, не знаю, как назвать, что-бы не забанили.... Метр получился $1550.... Где-то в киевской области... Как там в песне поется? "Я тебе конечно верю, я и сам ...... "
Да, выбор покупателя странный. Лучше бы за 70т смотрел новострои в том же Голосеевском районе а не "10км по бориспольской со скошенной крышей"
ну, не мне судить. квартира нестандартная потому и покупатель специфический видимо. себе тоже вот думал на голосеевском сталинку искать, но чего то комфорт таун понравился, может там возьму двуху. цена хорошая но и не завышена. ибо новострои полноценные там же по 7000 грн метр, а в ремонт и фарш ушло 23 штуки зелени. вообщем, спрос встретился с предложением и сделка состоялась
+ (Код: 3645) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Вишняковская ул., 13б. На 2 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 68 кв.м. Дата добавления: 07 Jul 2011. Старая цена: 80000, Новая цена: 102000. + (Код: 1760) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Васильковская ул.. На 3 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 59 кв.м. Дата добавления: 08 Feb 2011. Старая цена: 105000, Новая цена: 125000. + (Код: 2072) Продажа 3 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Кудряшова ул., 7б. На 1 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 25 Feb 2011. Старая цена: 115000, Новая цена: 132000. + (Код: 1176_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Жилянская ул., 59. На 10 эт. / 17 эт. дома. Общая площадь: 67 кв.м. Дата добавления: 01 Feb 2011. Старая цена: 285000, Новая цена: 300000. + (Код: 1724) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Харьковское шоссе 19. На 16 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 95 кв.м. Дата добавления: 08 Feb 2011. Старая цена: 140000, Новая цена: 150000. + (Код: 1921) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Харьковское шоссе, 56. На 16 эт. / 17 эт. дома. Общая площадь: 65 кв.м. Дата добавления: 17 Feb 2011. Старая цена: 96000, Новая цена: 105000. + (Код: 4549) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Чавдар ул., 4. На 22 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 75 кв.м. Дата добавления: 13 Oct 2011. Старая цена: 115000, Новая цена: 121000. + (Код: 562) Продажа 1 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Верховного Совета бульв.. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 30 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 50000, Новая цена: 53000. + (Код: 1962_1) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Урловская ул., 38. На 12 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 24 Oct 2011. Старая цена: 59000, Новая цена: 62000. + (Код: 2619) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Олены Пчилки ул., 4. На 9 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 02 Apr 2011. Старая цена: 67000, Новая цена: 69000. + (Код: 2731) Продажа 2 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Симиренко ул., 31. На 1 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 12 Apr 2011. Старая цена: 80000, Новая цена: 82000. + (Код: 1174) Продажа 2 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Минский просп.. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 52 кв.м. Дата добавления: 20 Jan 2011. Старая цена: 85000, Новая цена: 85850. - (Код: 1948) Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Лесной просп., 15. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 17 Feb 2011. Старая цена: 69000, Новая цена: 68000. - (Код: 2797_0) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Туполева ул., 15е. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 29 кв.м. Дата добавления: 27 Jul 2011. Старая цена: 48000, Новая цена: 47000. - (Код: 435) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Туполева ул.. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 66000, Новая цена: 65000. - (Код: 4555) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Литвиненко-Вольгемут ул.. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 29 кв.м. Дата добавления: 13 Oct 2011. Старая цена: 56000, Новая цена: 54500. - (Код: 2374) Продажа 3 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Гоголевская ул., 1-3. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 65 кв.м. Дата добавления: 16 Mar 2011. Старая цена: 187000, Новая цена: 184000. - (Код: 3340) Продажа 2 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Правды просп., 5б. На 8 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 73 кв.м. Дата добавления: 09 Jun 2011. Старая цена: 121000, Новая цена: 118000. - (Код: 1517) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Дубинина ул.. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 61.4 кв.м. Дата добавления: 01 Feb 2011. Старая цена: 110000, Новая цена: 107000. - (Код: 2780) Продажа 2 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Тираспольская ул.. На 1 эт. / 3 эт. дома. Общая площадь: 31 кв.м. Дата добавления: 15 Apr 2011. Старая цена: 56000, Новая цена: 53000. - (Код: 2978) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Лисковская ул., 18а. На 14 эт. / 17 эт. дома. Общая площадь: 40 кв.м. Дата добавления: 16 May 2011. Старая цена: 61000, Новая цена: 58000. - (Код: 2275) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Кольцова бульв., 14з. На 9 эт. / 23 эт. дома. Общая площадь: 67 кв.м. Дата добавления: 08 Mar 2011. Старая цена: 114000, Новая цена: 110000. - (Код: 943) Продажа 5 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Срибнокильская ул., 3б. На 23 эт. / 24 эт. дома. Общая площадь: 223.4 кв.м. Дата добавления: 29 Dec 2010. Старая цена: 330000, Новая цена: 325000. - (Код: 2033) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Волго-Донской пер., 2. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 59 кв.м. Дата добавления: 25 Feb 2011. Старая цена: 75000, Новая цена: 70000. - (Код: 2712) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Драгоманова ул., 1е. На 4 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 73.4 кв.м. Дата добавления: 09 Apr 2011. Старая цена: 100000, Новая цена: 95000. - (Код: 4113) Продажа 2 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Константиновская ул., 61. На 3 эт. / 6 эт. дома. Общая площадь: 68 кв.м. Дата добавления: 09 Aug 2011. Старая цена: 180000, Новая цена: 175000. - (Код: 2650) Продажа 3 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Курская ул., 13г. На 4 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 89.1 кв.м. Дата добавления: 10 Apr 2011. Старая цена: 195000, Новая цена: 190000. - (Код: 4185) Продажа 3 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Радужная ул., 17. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 72 кв.м. Дата добавления: 19 Aug 2011. Старая цена: 165000, Новая цена: 160000. - (Код: 2540_0) Продажа 1 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Героев Сталинграда просп., 43в. На 7 эт. / 14 эт. дома. Общая площадь: 44 кв.м. Дата добавления: 26 Sep 2011. Старая цена: 145000, Новая цена: 140000. - (Код: 1075) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Красиловская ул.. На 2 эт. / 3 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 10 Jan 2011. Старая цена: 83000, Новая цена: 77000. - (Код: 3719) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Леси Украинки бульв., 36/10. На 2 эт. / 13 эт. дома. Общая площадь: 63.3 кв.м. Дата добавления: 14 Jul 2011. Старая цена: 155000, Новая цена: 149000. - (Код: 1388) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Декабристов ул., 12/37. На 5 эт. / 26 эт. дома. Общая площадь: 94 кв.м. Дата добавления: 26 Jan 2011. Старая цена: 165000, Новая цена: 155000. - (Код: 4328) Продажа 2 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Оболонский просп., 15. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 50 кв.м. Дата добавления: 12 Sep 2011. Старая цена: 130000, Новая цена: 120000. - (Код: 975) Продажа 4 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Голосеевский просп., 130/57. На 4 эт. / 14 эт. дома. Общая площадь: 130 кв.м. Дата добавления: 29 Dec 2010. Старая цена: 370000, Новая цена: 360000. - (Код: 1812) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Гончара ул., 43в. На 2 эт. / 3 эт. дома. Общая площадь: 42 кв.м. Дата добавления: 13 Feb 2011. Старая цена: 110000, Новая цена: 100000. - (Код: 1550) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Науки просп.. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 71 кв.м. Дата добавления: 01 Feb 2011. Старая цена: 125000, Новая цена: 112000. - (Код: 2074) Продажа 4 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Щербакова ул., 63б. На 12 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 102 кв.м. Дата добавления: 25 Feb 2011. Старая цена: 195000, Новая цена: 175000. - (Код: 3958) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Саперно - Слободская ул., 22. На 22 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 72 кв.м. Дата добавления: 28 Jul 2011. Старая цена: 120000, Новая цена: 100000. - (Код: 4270) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Жилянская ул., 59. На 11 эт. / 17 эт. дома. Общая площадь: 73 кв.м. Дата добавления: 31 Aug 2011. Старая цена: 335000, Новая цена: 315000. - (Код: 3619) Продажа 4 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Гродненская ул.. Общая площадь: 170 кв.м. Дата добавления: 07 Jul 2011. Старая цена: 220000, Новая цена: 190000. - (Код: 317) Продажа 1 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Гетьмана ул., 1в. На 22 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 63 кв.м. Дата добавления: 10 Sep 2010. Старая цена: 160000, Новая цена: 130000. - (Код: 4475) Продажа 1 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Красноткацкая ул., 3 . На 19 эт. / 20 эт. дома. Общая площадь: 52 кв.м. Дата добавления: 21 Oct 2011. Старая цена: 64500, Новая цена: 25000.
Выводы по сводке: - Количество объектов с увеличенной ценой: 12; количество объектов со сниженной ценой: 30. Снижение цен преобладает над ростом. - Самое большое увеличение составляет: 22000 у.е. Средняя величина увеличения: 9154 у.е. - Самое большое снижение составляет: 39500 у.е. Средняя величина снижения: 9433 у.е. - Всего объектов в БД собственников: 5194. - Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,909.71 у.е./м2.
В США происходит новый обвал цен на недвигу, причем скорость обвала в три последних месяца поставила исторический рекорд за весь период ведения статистики, оставив позади коллапс 2007-2008 годов:
+ realty.dmir.ru/news/28458/
По официальной статистике, в Штатах имеется 3,5 млн непроданных домов.
Однако эти данные не учитывают многочисленных теневых объектов: имущество, находящееся на балансе у банков, дома, процесс изъятия которых до сих пор не закончен, и жилье, все еще занятое собственниками, не способными расплатиться со своими долгами по ипотеке.
Когда все эти теневые объекты недвижимости поступят в продажу, количество вакантных предложений удвоится и достигнет как минимум 7,5 млн. При этом на рынке, который функционирует нормально, должны быть всего 2,4 млн выставленных на продажу домов и квартир.
jde Американці відновлюють попит на новобудови 27.10.2011 11:14
Продажі будинків на первинному ринку житла США у вересні зросли на 5,7%.
Про це йдеться в повідомленні міністерства торгівлі країни, передає "ЛігаБізнесІнформ".
Як зазначає видання, аналітики, опитані MarketWatch, чекали, що у вересні показник становитиме 300 тисяч будинків.
За переглянутими даними, у серпні кількість реалізованих нових будинків досягло 296 тисяч, а не 295 тисяч, як повідомлялося раніше.
За даними міністерства, у вересні в США кількість новобудов зросла на 15% до 658 тисяч будинків. У серпні було побудовано 572 тисяч нових будинків. А другие пишут все продажи растут и новых построили полмиллиона. Странно, если ничего не продается, то зачем? Да, и не читайте перед обедом советских, а равно и русских газет : Вот эти пишут, что до сентября точно ничего не падало, а даже немного выросло. Сентября правда, нет почему-то.
А вообще отсюда рассуждать трудно. Американцам виднее. Скорре всего, как и тут, где-то упало сильно, где-то не очень, где-то продажи нормальные, а где-то и даром не нужны дома.
Востаннє редагувалось Cricetus cricetus в П'ят 28 жов, 2011 17:05, всього редагувалось 1 раз.
Oven написав:За домом виднеется 2-я очередь в 4 этажа? Верно?
и новых построили полмиллиона. Странно, если ничего не продается, то зачем?
