zahar_ написав:. Из-за приостановки многими компаниями строительства жилья его количество резко уменьшится и неминуемо возникнет дефицит»,
С учетом того, что население Украины массово вымирает и уезжает за границу, дефицита жилья в Украине не наблюдается. Что касается Киева - не знаю, как люди на семейный доход 1200-1500$ в месяц могут собрать деньги на покупку квартиры? Разве что экономить на всем - жить в общежитии, выращивать картошку и помидоры, ездить только общественным транспортом. А ведь сейчас менталитет не тот, чтоб экономить...
И Вы оперируете информацией в ваших собственных интересах, пытаясь путем подстановки цифр и перетасовки фактов, привести сторонних наблюдателей к неправильным выводам.
[/quote]
Совершенно верно. Будивельник тут себе рекламу делает, а публика ведется на его закидоны.[/quote]
Не дурно так себя рекламировать и заслужить репутацию лоха.
zahar_ Цены продаж сравнивать можно. Тем более таких. ....
1 В Києві в рік продається 20 000 - 25 000 квартир 2 Чому Ви вважаєте що приведенна Вами пара - є обєктивною або типовою і ціни вказані вірні( з точністю більшою ніж +/- 10%) як в одному так і в другому випадку ?
И снова в "молоко".
Цифры которые Вы привели из далёких 2006-2008. Времена ПУЗЫРЯ и расцвета ГАВМНОтеки.
Реальный уровень продаж 2009-2011 на КРЖН меньше в раза четыре. Как аргумент свистёж СВ Девелопмент что в Киеве было в 2010 9 тысяч с хвостиком продаж вторички НЕ ПРИВОДИТЬ.
budivelnik написав:
zahar_ 2 Чому Ви вважаєте що приведенна Вами пара - є обєктивною або типовою і ціни вказані вірні( з точністю більшою ніж +/- 10%) як в одному так і в другому випадку ?
Потому что домик старается давать типичные сделки верхнего диапазона продаж. Так сказать чтобы рынок не сильно проваливать. Ниже уровня домика сделки одного сегмента встречаются, выше не встречал.
P.S. По поводу ссылок и продажи 2009 зайдите на форум домика - архивы - Новости и статьи. Комментарии к статья старого сайта и форума - страница - укажите 300 и где-то рядом ищите индексы за август 2009
zahar_ написав:Один из тормозящих цены продаж на первичке КРЖН шаромыга Киевгорстрой в сентября 2009 показал, что он будет рогом упиратся, но цены отпускать не будет ПАТАМУЧТА ДИФИСИТ
16.09.2009 13:50 0 комментариев
Холдинговая компания "Киевгорстрой" прогнозирует рост цен на жилье из-за вызванного приостановкой реализации строительных проектов дефицита жилья. «Ситуация с рынокм недвижимости и прогнозы на будущее не совсем утешительные. Из-за приостановки многими компаниями строительства жилья его количество резко уменьшится и неминуемо возникнет дефицит», - говорится в сообщении компании.
Эксперты холдинга также прогнозируют рост себестоимости строительства.
«Ждать, что в будущем стоимость строительства уменьшится - значит тешить себя иллюзиями», - сообщает «Киевгорстрой».
В сообщении компании также отмечается, что холдинг «самостоятельно справился с достройкой домов, включенных Минрегионстроем в список претендентов на господдержку достройки жилых домов с высокой степенью готовности». ++++++++++++++++++ Но реальность заставила КГС сбросить цены, чтобы за счёт очередников удержать уровень количества сделок. Для того чтобы присосатся к сиське Доступне житло КГС сбросил цены от текущих до 10%.
Ну этот вид манипуляции уже рассматривал.
Правильная цепочка будет так:
Падает производство потому что падает цена, а цена падает потому что падает спрос и падают ожидания покупателей. Соблюдать строгую зависимость. В противном случае аля "будивельнык" выйдет.
zahar_ Цены продаж сравнивать можно. Тем более таких. ....
1 В Києві в рік продається 20 000 - 25 000 квартир 2 Чому Ви вважаєте що приведенна Вами пара - є обєктивною або типовою і ціни вказані вірні( з точністю більшою ніж +/- 10%) як в одному так і в другому випадку ?
И снова в "молоко".
Цифры которые Вы привели из далёких 2006-2008. Времена ПУЗЫРЯ и расцвета ГАВМНОтеки.
Реальный уровень продаж 2009-2011 на КРЖН меньше в раза четыре. Как аргумент свистёж СВ Девелопмент что в Киеве было в 2010 9 тысяч с хвостиком продаж вторички НЕ ПРИВОДИТЬ.
budivelnik написав:
zahar_ 2 Чому Ви вважаєте що приведенна Вами пара - є обєктивною або типовою і ціни вказані вірні( з точністю більшою ніж +/- 10%) як в одному так і в другому випадку ?
Потому что домик старается давать типичные сделки верхнего диапазона продаж. Так сказать чтобы рынок не сильно проваливать. Ниже уровня домика сделки одного сегмента встречаются, выше не встречал.
P.S. По поводу ссылок и продажи 2009 зайдите на форум домика - архивы - Новости и статьи. Комментарии к статья старого сайта и форума - страница - укажите 300 и где-то рядом ищите индексы за август 2009
Извините, пан Будивельник, но после последних споров и вашей непонятной упрямости, в признании очевидных фактов, вы, к сожалению, к адекватным не относитесь. Вы оперируете информацией в ваших собственных интересах, пытаясь путем подстановки цифр и перетасовки фактов, привести сторонних наблюдателей к неправильным выводам.
1 Ми всі маємо право приводити свої докази 2 Хто має голову - робить власні висновки , орієнтуючись на весь діапазон доказів , як з сторони своїх прибічників так і противників. В кого голови не має, впирається що всі хто має іншу думку - лохи.Питання хто лох - відкрите. 3 Приводити мені графік хотелок - не серьозно . Приводити його після моїх пояснень , що в мене є своя думка по цим цифрам - не серьозно в квадраті.
sashaa250174 Захар может уже хватит кормить троля ?
Не надоїло бути прокладкою в кожній ситуації ? Навіть коли тебе про це не просять ?
Тролить не надоело ? Когда с тормоза снимишься ?
Осенний аукцион цен в RiverStone: квартиры от 9600 гривен На этом падение остановится. Если учесть + 2 года стройки примерно, то вот вам и ориентир через два года с учетом рентабельности текущих инвесторов. То есть то, что сейчас можно купить за 9600 (1200 долл) будет стартовать с 2000 долл.
Черт возьми, а ведь в августе предлагали от 11 000 + сертификат на 10 000 грн на бытовую технику. Надо было брать )))))))))
Ты реально не видишь что цены снижают ищут подход к покупателю ?
budivelnik 1 Ми всі маємо право приводити свої докази
И ЭТО У ТЕБЯ НЕ ВЛАСНА ДУМКА (КОТОРОЙ ТЫ ПРИКРЫВАЕШЬСЯ )А ТУПО БРЕХНЯ НАЗЫВАТЬСЯ ! тЫ БРЕХНЮ МАСКИРУЕШЬ ПОД "ВЛАСНОЙ ДУМКОЙ"
Цифры которые Вы привели из далёких 2006-2008. Времена ПУЗЫРЯ и расцвета ГАВМНОтеки.
Реальный уровень продаж 2009-2011 на КРЖН меньше в раза четыре. Как аргумент свистёж СВ Девелопмент что в Киеве было в 2010 9 тысяч с хвостиком продаж вторички НЕ ПРИВОДИТЬ.
budivelnik написав:
zahar_ 2 Чому Ви вважаєте що приведенна Вами пара - є обєктивною або типовою і ціни вказані вірні( з точністю більшою ніж +/- 10%) як в одному так і в другому випадку ?
Потому что домик старается давать типичные сделки верхнего диапазона продаж. Так сказать чтобы рынок не сильно проваливать. Ниже уровня домика сделки одного сегмента встречаются, выше не встречал.
P.S. По поводу ссылок и продажи 2009 зайдите на форум домика - архивы - Новости и статьи. Комментарии к статья старого сайта и форума - страница - укажите 300 и где-то рядом ищите индексы за август 2009
Захар может уже хватит кормить троля ?[/quote] Да он вроде не совсем троль, а больше бот или форумный "балакучий спецназ" .
Просто на таких как он хорошо показывать насколько СВИСТЯТ в своих баснях о состоянии дел на КРЖН и ПУЗЫРЕНАДУВАТЕЛЬСКИЕ АДЕПТЫ и ПУЗЫРЕНАДУВАТЕЛЬСКИЙ форумный "балакучий спецназ".
. ua/Statti/0_Index.php?idn=77000&idr=1&_nw=1 Глава правления банка "Финансы и Кредит" Владимир Хливнюк прокоментировал ситуацию на рынке недвижимости Киева.
- Учитывая дефицит денег в стране, как будут вести себя цены на недвижимость?
- Мое мнение, что цены на элитную недвижимость сейчас искусственно поддерживаются риелторами на высоком уровне и не падают. Цены на дешевое жилье в свою очередь коррелируют с ценами на недвижимость премиум-класса. Но это не сможет продолжаться слишком долго. Рано или поздно падение цен на недвижимость начнется. В первую очередь должно подешеветь старое жилье, а за ним пойдут вниз и цены на элитную недвижимость.
- На сколько могут просесть цены?
- Если бы наше законодательство позволяло банкам действовать в отношении недобросовестных заемщиков, так же как и западное, то я думаю, что цены на «старую» недвижимость упали бы еще на 50%. Учитывая наши реалии можно говорить о том, что падение цен на недвижимость составит примерно 20-30%.
. ua/Statti/0_Index.php?idn=76995&idr=1&_nw=1 На ипотеке в Киеве можно ставить крест, а квартиры могут подешеветь Желающих оформить ипотечный кредит в конце октября ожидал сюрприз: большинство банков временно приостановили выдачу займов на покупку квартиры По словам банкиров, сворачивание ипотечного кредитования и рост ставок продолжится до конца года. Ставки могут вырасти еще на 2—3%, и средние составят 23—24% годовых.
zahar_ написав:. Из-за приостановки многими компаниями строительства жилья его количество резко уменьшится и неминуемо возникнет дефицит»,
