Danilov777 написав:Тогда перейдите на отдельную ветку. Когда участникам понадобится аргументированное мнение строителя-практика, то они несомненно к вам обратятся за советом. Тема этого форума лежит меньшей мерой в строительстве, а большей мерой – в экономической плоскости. Странно слушать рассуждения о экономике прораба-строителя. Вы же не слушаете его медицинских советов?
Как то вы сами себе противоречите. Или о своем здоровье вы тоже будете у экономистов совет спрашивать? Все-таки к недвижимости строитель (тем более строящий за свое) имеет больше отношения, чем горе-экономисты. И к экономике строительства в том числе. Кстати, если я не ошибаюсь, Будивэльнык в свое время занимался строительством технических объектов-а это, на мой аматорский взгляд, более сложные проекты чем жилые дома. Так что называть его "прорабом" не надо. Кста, к экономической плоскости КРЖН мы все с вами имеем одинаковое отношение.
З.Ы. Если не хотите читать его посты-игнор вам в помощь! Или пролистывайте.
Xenon написав:да басни это всё про доступное жилье
1. Это никому не интересно 2. на это тупо нет денег в бюджете (пенсии нечем платить, а не жилье строить на шару кому-то) 3. МАКСИМУМ чем это закончится - выделят бабла, начнут строить пару домов в каком-то Крыжополе, бабло распилят, стройку заморозят -
Ну чего же на шару там же есть профицит ... Внутренний рынок это самое то хотя всех проблем не решит ... Деньги есть в бюджете , просто нужно распредилить по другому ...
Востаннє редагувалось obval в П'ят 18 лис, 2011 16:45, всього редагувалось 1 раз.
Xenon написав:да басни это всё про доступное жилье
1. Это никому не интересно 2. на это тупо нет денег в бюджете (пенсии нечем платить, а не жилье строить на шару кому-то) 3. МАКСИМУМ чем это закончится - выделят бабла, начнут строить пару домов в каком-то Крыжополе, бабло распилят, стройку заморозят -
При 4000 грн/м можно реально строить и жить на заработках от этой стройки. Поэтому просто распилить можно, а можно и без этого. Но при любом раскладе катимся вниз с ценником.
Xenon написав:да басни это всё про доступное жилье
1. Это никому не интересно 2. на это тупо нет денег в бюджете (пенсии нечем платить, а не жилье строить на шару кому-то) 3. МАКСИМУМ чем это закончится - выделят бабла, начнут строить пару домов в каком-то Крыжополе, бабло распилят, стройку заморозят -
Ну чего же на шару там же есть профицит ... Внутренний рынок это самое то хотя всех проблем не решит ...
Вот НБУ и руководство все придумывает схемы как выудить деньги у населения - сертификаты, золотые монеты и т.д., а всего навсего можно занятся адекватным строительством и все деньги свободные уйдут автоматом на РН тоесть на потребительство.
Xenon написав:да басни это всё про доступное жилье
1. Это никому не интересно 2. на это тупо нет денег в бюджете (пенсии нечем платить, а не жилье строить на шару кому-то) 3. МАКСИМУМ чем это закончится - выделят бабла, начнут строить пару домов в каком-то Крыжополе, бабло распилят, стройку заморозят -
Ну чего же на шару там же есть профицит ... Внутренний рынок это самое то хотя всех проблем не решит ...
Вот НБУ и руководство все придумывает схемы как выудить деньги у населения - сертификаты, золотые монеты и т.д., а всего навсего можно занятся адекватным строительством и все деньги свободные уйдут автоматом на РН тоесть на потребительство.
Ну это же нужно залазить себе в карман , а там "всруся, а не поступлюся"
Кабинет министров оценивает в 12,3 млрд грн стоимость реализации национального проекта "Доступное жилье", предусматривающего строительство "президентских" кварталов, на период с 2011-го по 2015 год.
про эту программу "доступное жилье" галдят каждый год (с 2008 года). в итоге все заканчивается тем - что на это нема бабла
Запуск ПартииРегионовской версии проекта и пилотных домов намечался на июль 2011
Реализация национального проекта Доступное жилье будет начата с Киева, Харькова, Донецка, Львова, Одессы и Симферополя, где доступное жилье начнут строить в июле 2011 года.
Об этом сообщил руководитель рабочей группы по подготовке проекта Владислав Николаюк.
...В рамках реализации национального проекта Доступное жилье планируется строительство кварталов, в которых будет размещаться до 16 однотипных 9-тиэтажных жилых домов на 70 квартир площадью 3 827 кв. м со всеми необходимыми коммуникациями.
"Таким образом в составе квартала будет 1 120 квартир: 512 однокомнатных, 320 двухкомнатных и 288 - трехкомнатных. Общая площадь квартир в застройке квартала - 59 264 кв. м", - отмечается в сообщении. ++++++++++++++++++++++++++++++ Они бы лучше дали бы рынку формировать цены, глядишь бы и шарогыг застройщиков не надо было кормить из средств бюджета.
Пока у КГС и Поляченко сам Азаров на подтацовке (намекавший после визита на Осорки 2.3.4 что 8 тис. гривен за метр кв. нормальная цена для Киева и дешевле уже не будет), в реальный запуск такой программы ещё долго будет пробуксовывать.
zahar_ А зачем им что-то решать? Они бабки отмывают. Представьте что есть производитель колбасы. Он может производить 100 тонн колбасы в год. Но продать по 100 грн/кг не может и половины. Снизить цены до 90 грн/кг не хочет - т.к. резко его продажи вверх не пойдут, а прибыль срежет существенно.
Правительство берет деньги из бюджета и дает этому производителю и не просто так, а под эгидой что мол мы облагодетельствовали народ и теперь колбаса будет не 100 грн, а 70, а за остальное заплатит бюджет.
Теперь вся его колбаса улетает - т.к. намного дешевле аналогов. Вопрос: как он отблагодарит таких благодетелей? Отдаст ли эти 30 грн налом? Да конечно! Еще и доволен будет - они ж помогли ему работать на 100%-ю мощность и продать весь товар по высокой цене!
Какой вид деятельности не возмите - получится настоящее отмывание бюджетных денег. Выделили из бюджета бизнесу - бизнес отблагодарил. Вроде все законно, люди довольны, намерения благие - и карманы не пустые...
Netorgovec можно и так, и на перекосяк - человек у которого есть деньги, может делать с лохами, что угодно. Можно вас попросить, что бы когда я приду покупать квартиру, вы стояли на подоконнике - спасибо....
Oven написав:Netorgovec можно и так, и на перекосяк - человек у которого есть деньги, может делать с лохами, что угодно. Можно вас попросить, что бы когда я приду покупать квартиру, вы стояли на подоконнике - спасибо....
)))))))))))) Овен, вы не придете во-первых потому что я НЕ ПРОДАЮ квартиры (я только их купил), а во вторых потому что у вас нет денег, вы нищий! Вы с вашим менталитетом и мировоззрением никогда субъектом КРЖН не станете. Тока если вам оставят наследство. Так что скорее вы станете на подоконнике, лишь бы я вам скинул 50 долл/месяц на аренде.
jde Я понимаю, что забота о людях за счёт бюджета у чиновников высокого ранга не спроста.Они хотят быть тупо в "доле" Тут или откаты или участие в программе своих карманых компаний: "Похоже господин Л. Рисухин (председатель правления Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству ) хочет со своей (нынешней или бывшей) строительной корпорацией «Схiдна Брама» присосаться к программе Доступне житло.
Господин Л. Рисухин «пробивает» для строителей следующее http://biz.liga.net/all/nedvizhimost/novos...tvo-s-nulya.htm Сейчас в программе доступного жилья участвуют большинством объекты со степенью готовности около 70% Но в будущем по решению Межведомственной комиссии Минрегиона могут финансироваться и строительства с "нуля". Об этом заявил председатель правления Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству Леонид Рисухин.
Как пишет портал 3doma.ua со ссылкой на информацию пресс-службы фонда, такие строительные площадки не должны быть обременены дополнительной нагрузкой по развитию социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры. "Органы местной власти должны способствовать застройщикам, участвующим в программе доступного жилья - нужно максимально снизить стоимость квадратного метра в таких домах", - добавил Леонид Рисухин ++++++++++++++++++++++++++++++++++++
В своё время в Луганске некто Л. Рисухин был председателем наблюдательного совета строительной корпорации «Схiдна Брама» Корпорация «Схiдна брама» (Луганск) презентовала проект жилого микрорайона «Дубрава». По словам председателя наблюдательного совета корпорации Леонида Рисухина +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
А сейчас в Бортничах начинает строится ЖК Схiдна брама. И по информации с Интернет ресурсов строительная корпорация «Схiдна брама» имеет отношение к строительству этого ЖК.
Вот и получается что как-бы господин Л. Рисухин хочет своему детищу «капусты» на строительство из бюджета выбить и клиентов из очередников подогнать.
И предполагаемый государством размерки «сиськи» безусловно радует господина Рисухина и К. Государство намерено построить 260 тыс. квартир за 6 лет Цель этого строительства - помощь семьям, которые нуждаются в улучшении условий проживания. Как пояснил чиновник, программа предусматривает 30% безвозвратной субсидии от нормативной стоимости жилья.
"Нормативная стоимость определяется правительством в зависимости от региона, она колеблется от 4,5 тыс. за кв. м. до 8 тыс. за кв. м. в Киеве", - рассказал он.
По словам Леонида Рисухина, чтобы воспользоваться нововыстроенными метрами, гражданам необходимо обратиться в региональные управления Государственного фонда содействия молодежному строительству, который есть в каждой области, и получить там необходимую консультационную помощь. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Такие «рыночные» подходы безусловно затягивают установление адекватных цен на первичку как в Киеве так и в стране"================================================ ====================================================
Тут в прошлом году был случай. Тогдашний министр строительства как запустил программу "Доступне житло" на 2010 год, был замечен в автосалоне при покупке очередной машины новой модели. Оно конечно может и совпадение, но выглядит очень даже символично.
Кстати Вы заметели что есть две программы доступне житло? И не боятся подавится таким большим "куском"
P.S. Ещё про про бюджетных сиськососателей Схема отримання «доступного» житла, яка була запропонована в 2010 роцi за рахунок добудови недобудованих квартир, дуже проста: 70% вартостi майбутньої квартири сплачує людина, 30% - держава. Якби все вiдбувалося чесно, то з боку виглядало б досить абсурдно. Квартири, якi уряд фактично купує для пiльговикiв - учасникiв програми - це пiдсумок безладною роботи забудовникiв-невдах. Тобто замiсть того, щоб довести до банкрутства компанiю, продати будинок з молотка i дати можливiсть новому, бiльш успiшному iнвестору самостiйно вести бiзнес i виставляти ринковi цiни на свої квадрати, держава допомагає напiвживим фiрмам, якi не оцiнили свої сили i не зумiли добудувати навiть коробку будiвлi.
Як би ж то. Перелiк забудовникiв, якi беруть участь у програмi «Доступне житло», свiдчить про те, що в ролi «невдах» виступають чи не найкращi компанiї країни. Питання про те, як вони потрапили в заповiтний перелiк, i чому саме цi конкретнi недобудови стали об`єктами, в яких продаються «доступнi» квартири - залишається вiдкритим.
Топ-5 одержувачiв держдопомоги за програмою «Доступне житло»
(данi: Мiнрегiону, ГФСМЖС, домовленостi 2011р.
Компанiї не отримали повного фiнансування, але включенi до перелiку першочергових учасникiв програми)
Плiткарi подейкують, що пакет пiльг, що супроводжували учасникiв в масштабному держпроектi, мiг обiйтися «високим договiрним сторонам» в 20 - 30% вартостi тих вiртуальних квартир, якi вони готовi були добудувати на благо держави та малозабезпечених українцiв. Навiть при мiнiмальнiй в порiвняннi з ринком заявленої собiвартостi зведення квартир.
Гранична вартiсть житла в регiонах для цiлей програми «Доступне житло», данi: ГФСМЖС, за 1 кв. м
Боротися є за що. Крiм того, що компанiї в умовах низького попиту на ринку фактично гарантовано отримують покупцiв, вводять в експлуатацiю вже побудованi квартири (знижуючи свої репутацiйнi ризики), отримують стабiльнi фiнансовi потоки на рахунках.
Для «доступних» забудовникiв законодавством передбачено ще цiлий ряд пiльг. По-перше, постачання будматерiалiв i надання будiвельних послуг для компанiй, якi будують «доступне» житло, не обкладається ПДВ. Тобто 20% вiд вартостi об`єкта можна при бажаннi просто покласти в кишеню.
По-друге, ласим шматком є норма Земельного кодексу, який дозволяє вiдводити землю пiд «доступне» житло без конкурсу (читай: за мiнiмальною цiною). При великому бажаннi цю норму можна використовувати i для зведення навколишнього «доступного» комплексу iнфраструктури. Що реально зменшить витрати забудовника, збiльшивши маржу прибутковостi.
По-третє, замiсть 10-15% традицiйного перекладу побудованих квартир в мунiципальнi фонди соцжитла, «доступнi» забудовники зможуть розпрощатися тiльки з 4% побудованих жител. Все це настiльки «привернуло iнвесторiв», що на ринку стали з`являтися компанiї, що купують потенцiйних одержувачiв держдопомоги заради участi в цiй схемi.
Danilov777 написав:Тогда перейдите на отдельную ветку. Когда участникам понадобится аргументированное мнение строителя-практика, то они несомненно к вам обратятся за советом.
