turbina написав:Вот доллара вроде стало больше и инфляция доллара .... А в США цены на РН уже упали до 2001 г. и даже есть объекты которые сейчас продаются за те же деньги, что и куплены были в 90х, начале 2000х. Ниже и себестоиомсти и ниже адекватного понимания вещей
да ты что?
а как-же дешевеющая недвига которую ты скупаешь в америке уже год пачками через своих бизнес партнеров?
Турбина, ну для кого Вы распинаетесь. Ну не может у людей так быстро поменятся система ценностей (хотя к фантастическому росту цен на недвигу почему-то все быстро привыкли).
Oven написав:О чем мы тогда вообще спорим? Я уже писал, ещё год назад, что этот город становится малопригодным для жизни. Конечно уезжают в пригород, и конечно в центре жить не возможно, это зона офисов, за исключением небольших оазисов. Мечта жить в центре, умерла вместе с малиновыми пиджаками и BMW 34 кузове. По поводу новостроев, придерживаюсь своего мнения.
Для того чтобы придерживаться мнения, нужно его иметь. А для того чтобы иметь мнение, нужно иметь логическую аргументацию для формирования этого мнения. А с этим у тебя слабовато. Так, хотелка «папиццот» «патамуша не бывает такого, чтобы не было такого, чтобы вот такое вот было». Все твои ответы ни о чем.
Cricetus cricetus написав:овен, вы невнимательны. я писал на семью. так что поделите мин на 3 а 8-10 млрд. баксов на руках и депо киевлян - вполне реальная цифра
Сказочная перспектива у 30% семей заначки в 30Куе... Нереально. Взять хотя бы простой дом НЕ "элитный для найуспишніших", просто обычный дом постройки от 80-х, и не на краю Лесного, в общем обычный дом в нормальном месте/районе, без крайностей, ну не скажешь по подъезду и живущим, что есть такие заначки у каждого третьего, проанализируйте хотя бы свой подъезд, или подъезд знакомых, родственников... Машин, возле домов, да много, но они в большинстве своем, особенно если новые то еще "не свои" т.к. кредитные...
Востаннє редагувалось _Mykola_ в П'ят 25 лис, 2011 10:57, всього редагувалось 1 раз.
Cricetus cricetus написав:в киеве наверное процентов 30 семей имеют заначки не менее 20-30 тыс долларов. при этом при сильном падении ну скажем еще в два раза как минимум половина из них будет не против улучшить свои жилищные условия. в задаче спрашивается, где появится столько квартир на продажу, при том, что сейчас их выставлено около 2%? ответ - нынешний уровень цен более-менее сбалансирован относительно платежеспособного спроса и предложения, хоть и недоступен для большинства. ввиду того, что этот самый спрос и ожидания относительно его неважные, ползем вниз. ждать, что однушки снова станут по цене скажем форда фокуса сможем, когда увидем хозяев этих фордов, массово пересевших на маршрутки.
Золотые слова, Юрий Венедиктович!
Какой баланс, где вы его увидели??? Баланс был бы, если бы рынок работал, а не лежал. Когда сами риэлтеры признают, что пациент скорее мертв, чем жив - какие еще нужны доказательства, что цены неадекватные. Вот когда они упадут до уровня, позволяющего хотя бы имеющим заначки улучшать свои жилищные условия - вот тогда можно будет говорить о балансе. А пока - это всего лишь балансирование на краю пропасти...
Востаннє редагувалось Реалист в П'ят 25 лис, 2011 10:58, всього редагувалось 1 раз.
Serg-ik написав:Ну да, принцессы не какают. В Киеве будут жить одни миллионеры, а неуспешные слесари СТО, которые чинят им машины, дорожные рабочие, прислуга, ассенизаторы, уборщицы и мусорщики , сантехники, продавщицы и т.д. и т.п. будут жить на улицах, потому как они не в финансовой сфере и денег на жильёпо 3-5 тыщ уё за квадрат у них никогда не будет-ни на покупку, ни на аренду. Учителей в этом городе не будет-они бюджетные неудачники. Все финансовые спецы будут приезжать из Оксфорда, Гарварда и т.д. Будущих программистов тоже учить не надо будет-они сами всё по самоучителям для чайников выучат....и т.д. и т.п. Сплошные финансы, никакой картошки, все в шоколаде, в туалет не ходят.
Не неправильно, все те о ком Вы говорите, будут жить в съемном жилье. Многие всю жизнь. Увы и ах, именно такая ситуация в том же Лондоне-Париже.
Cантехники, уборщицы и продавцы-в съёмном жилье? Вы хорошо посчитали? Их зарплаты 3500-7000 грн. Они, имея семьи, будут снимать однушку за 3000-3500 и двушку за 3800-4500??? Они, в лучшем случае, могут снимать угол за 700 грн/мес..но не долго. потому как живя в таком углу семью не создадут. Вымрут. Кроме того, я сомневаюсь, что финансовые светилы-воротилы, покупающие жильё по 3-5 тыщ уе/квадрат, будут сдавать его сантехникам по 200-300 уе в месяц. Убыточно.
Xenon написав:
и ниже адекватного понимания вещей
