Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

Хоть напрягитесь и подумайте, как 30% семей может иметь такие заначки при среднем доходе по Киеву 450-500 баксов. Это не минимальный -СРЕДНИЙ

Это вы посчитайте. Средняя - 500 у.е. Мы говорим о 30%, т.е. уже немного выше средней.
Поэтому скажем по 700 у.е. Итого на семью - 1400. на штуку живем, 400 хомячим.
За пять лет - 24 штуки. А если еще считать неофициальные доходы, возможную помощь родителей и пр - то все весьма реалистично.

да просто посмотрите на колличество авто новых от 30 и до 50к. понятно что многие в кредите но все же.

О чем это говорит и что вы имеете ввиду под такими сравнениями ?
Ну ездят на авто , ещё и обслуживают его тоже деньга не малая и что каким боком это касается РН ? Может вы ещё и видите в них потенциального покупателя ?

[1]

Хоть напрягитесь и подумайте, как 30% семей может иметь такие заначки при среднем доходе по Киеву 450-500 баксов. Это не минимальный -СРЕДНИЙ

Это вы посчитайте. Средняя - 500 у.е. Мы говорим о 30%, т.е. уже немного выше средней.
Поэтому скажем по 700 у.е. Итого на семью - 1400. на штуку живем, 400 хомячим.
За пять лет - 24 штуки. А если еще считать неофициальные доходы, возможную помощь родителей и пр - то все весьма реалистично.

Неофициальные доходы говорите? Так эти неофициальные доходы и составляют 700 баксов в месяц. Потому как 700 баксов-это 5 600 грн. чтобы их дать на руки, работодатель должен заплатить налогов около 3500 грн. Итого расходы на оплату труда 1 сотрудника-9100 грн. так что 200-300 баксов официал, остальное-налом.и никаких допдоходов.
а родителей сюда приплетать -некорректно. Речь шла о накоплении на семью, родители-это другая семья, другие накопления, второй игрок на рынке недвиги. как минимум в роли продавца.

относительно что 95% не нужны квартиры - чушь. как-то был вопрос по желающим улучшить условия - нужно и желают половина киевлян.

Стесняюсь спросить, желают за деньги?

могу описать своих - пара, провинциалы, года 4-5 в киеве, средненькая своя машина, менеджеры средненькие, ближайшая цель на3 баксов на двоих думаю имеют,копить на 50% взнос в новострое, остальное в рассрочку.

Я понимаю что -3 баксов на двоих думаю имеют,- опечатка. Но уж очень символична.
Так как в подавляющей массе своей (на два порядка ) семьи арендаторов из-за малого количества сбережений НЕ ЯВЛЯЮТСЯ РЕАЛЬНЫМИ ПОТЕНЦИАЛЬНЫМИ ПОКУПАТЕЛЯМИ киевской недвижки. Им:" не до жиру -быть бы живу"

не просто желают. теоритически.
сержик, не мелите чушь. затраты работадателя на обнал - 10-12%. вот эти доходы я и имел ввиду. и получают их в Киеве, включая взятки тоже не менее 30%.

захар, я описал своих.
поскольку вы конкретных случаев не знает, можете теоретизировать дальше.

[1]

. .Для интереса- спросите у
своих знакомых и напишите нам
социальные портреты
квартиросъёмщиков.
--------------------------------------

могу описать своих - пара, провинциалы, года 4-5 в киеве, средненькая своя машина, менеджеры средненькие, 3 баксов на двоих думаю имеют, ближайшая цель накопить на 50% взнос в новострое, остальное в рассрочку.

что и требовалось доказать: не сантехник, не уборщица, не продавец и не учитель. А пара менеджеров со "обычной" з/п в 12 000 грн. снимают однушку. Что же будут снимать те, кто имеет 3500-7000 грн?

[1]

не просто желают. теоритически.
сержик, не мелите чушь. затраты работадателя на обнал - 10-12%. вот эти доходы я и имел ввиду. и получают их в Киеве, включая взятки тоже не менее 30%.

батенька, чушь мелете Вы. Потому как к официалу в 700 баксов Вы приплели еще и неофициал и считаете, что это норма для большого числа людей. А я утверждаю, что таких, получающих 700 чистыми + неофициал в процентном отношении к общему населению очень мало!!! Про нынешнюю ставку на обнал слышал . А также слышал еще, что потом приходит налоговый инспектор и за такой обнал делает анал....и лечение после данной процедуры--снова проценты. Так что обнал стал стоить дороже, поэтому не всех радуют прибавкой к официалу.

ну, во-первых едут у киев в надежде
заработать
-------------------------------------
Что же
будут снимать те, кто имеет
3500-7000 грн?
--------------------------------------
или снимают койки в квартирах по 10 человек в одной ( я видел) типа временные строители-маршрутчики, или это киевлянк с квартирами, которым есть гдк-жить, но зарабатывать они не научились

[1]

ну, во-первых едут у киев в надежде
заработать
-------------------------------------
Что же
будут снимать те, кто имеет
3500-7000 грн?
--------------------------------------
или снимают койки в квартирах по 10 человек в одной ( я видел) типа временные строители-маршрутчики, или это киевлянк с квартирами, которым есть гдк-жить, но зарабатывать они не научились

Вот оно-истинное лицо финансовой столицы с метром по 3000-5000 у.е.