Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

Xenon
"т.е. кризис, девал в 300%, обнищание в 3 раза - а кол-во сделок не упало...парадокс неправдали?"
Они ещё не обнищали, они пока стали меньше зарабатывать, у них все впереди. Но в Минске недвига дешевле Киевской, при одинаковых зарплатах, почему у них не было ажиотажа (бери две!)?

как это не обнищали???
цены выросли на все; а ЗП в рублях остались прежние!
с таким успехом можно сказать что украинцы тоже с 2008 не обнищали , а просто в долларах! стали меньше зарабатывать

Так и есть. Вы много нищих на улице видели? Все зарабатывают как могут.

Xenon
"т.е. кризис, девал в 300%, обнищание в 3 раза - а кол-во сделок не упало...парадокс неправдали?"
Они ещё не обнищали, они пока стали меньше зарабатывать, у них все впереди. Но в Минске недвига дешевле Киевской, при одинаковых зарплатах, почему у них не было ажиотажа (бери две!)?

как это не обнищали???
цены выросли на все; а ЗП в рублях остались прежние!
с таким успехом можно сказать что украинцы тоже с 2008 не обнищали , а просто в долларах! стали меньше зарабатывать

Так и есть. Вы много нищих на улице видели? Все зарабатывают как могут.

ну речь не о нищих; а о падении доходов.
при этом цены то на недвигу не просели.
ну и так-же запишем - что при девальвации грн на 300% народ не обнищает, а просто станет меньше зарабатывать

К ним могут относиться определенного уровня коттеджные поселки и элитные дома (вопрос в том, что считается элитным в общемировом понятии и что приписывают нашим домам), а это как правило не более 7 этажей, центр и другие требования по стройматериалам, планировке, отделке.

Все подешевеет, кроме Ториного дома

Xenon

А почему на Украине доллар с 2001 года до 2007 падал с 5,30 до 5,05, а недвижимость выросла в 10 раз?
Этот феномен зовётся ПУЗЫРЬ. И он скоро лопнет!

Шановні користувачі, всі повідомлення, які не стосуються теми обговорення будуть видалені, а користувачі, які продовжуватимуть розміщати офф топ, будуть заблоковані на певний термін.

З повагою, Юлія В.

Xenon

А почему на Украине доллар с 2001 года до 2007 падал с 5,30 до 5,05, а недвижимость выросла в 10 раз?
Этот феномен зовётся ПУЗЫРЬ. И он скоро лопнет!

про пузырь никто и не спорил

но с 2001 по 2007 средняя ЗП по укрстату тоже (про неофициал я вообще молчу) в долларах выросла со 100 до 500. в 5 раз

К ним могут относиться определенного уровня коттеджные поселки и элитные дома (вопрос в том, что считается элитным в общемировом понятии и что приписывают нашим домам), а это как правило не более 7 этажей, центр и другие требования по стройматериалам, планировке, отделке.

Все подешевеет, кроме Ториного дома

Ошибаетесь. Будет период, если захочу продать, то даже не верну вложенные средства. Потом, надеюсь опять будет повышение цен, но конечно такого роста уже скорее всего никогда не будет. И тогда будет загон не на квартиру в новостройке, а на частный дом в пригороде. Только все это будет позже.

не особо сведущ в юридических тонкостях...

Поэтому спрашиваю, может кто подскажет или направит.
Насколько опасна, вернее насколько большие риски при переуступке? Как их можно избежать или минимизировать, на что нужно обращать внимание?

В моем случае - вроде бы как переуступка это переоформление инвестиции у застройщика.

Переуступаться может только в том случае, если лицо переуступающее оплатило все 100% ?

Насколько может быть вероятно что я переоформил переуступку а кроме меня еще четыре инвестора претендующих на квартиру?

Застройщик Житлоінвестбуд-УКБ.

Буду благодарен за консультацию.

Тори

Частный дом в пригороде хорош в развитых странах. Там равномерно развивают регионы(инфраструктуру). События на Украине всё больше напоминают латиноамериканские варианты. Будет Киев-Мехико и отстой вокруг. Ну ещё курорты на море.

Xenon

А почему на Украине доллар с 2001 года до 2007 падал с 5,30 до 5,05, а недвижимость выросла в 10 раз?
Этот феномен зовётся ПУЗЫРЬ. И он скоро лопнет!

про пузырь никто и не спорил

но с 2001 по 2007 средняя ЗП по укрстату тоже (про неофициал я вообще молчу) в долларах выросла со 100 до 500. в 5 раз

Ну погуляли за счёт западных кредитов. Теперь надо возвращать.