Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

А то тут таких много ,
крикутус уже берёт два
года взять не может ,
---------------------------------
полтора, если точно
жду, пока патриста станет

Если будешь много трындеть не по теме, то сделаем по 200 долл/м в Киеве.
Так, что лучше молча покупай 1,5 года, бо прийдется еще лет 10 бегать и "покупать".

А то тут таких много ,
крикутус уже берёт два
года взять не может ,
---------------------------------
полтора, если точно
жду, пока патриста станет

Ну извини если ошибся на пол года , сколько ещё думаешь ждать ?
То что хочешь и с ремонтом за 30 куе и с мебелью и джипом ?
Говорят не будет

Як на мене вийшла досить інформативна табличка , тому ризикну її здублювати і на цій гілочці:
http://www.domik.net/novosti/indikatory ... 45172.html
http://www.domik.net/novosti/indikatory ... 45882.html
21-11-2011 - По нашим расчетам, сейчас цены продаж квартир (с учетом их состояния) в среднем на 11,6% ниже средних цен предложений в соответствующих сегментах рынка.
28-11-2011 - По нашим расчетам, сейчас цены продаж квартир (с учетом их состояния) в среднем на 8,9% ниже средних цен предложений в соответствующих сегментах рынка.

Статистика цен предложений
тип квартири_________21-11-2011___________________28-11-2011____________________
____________пропозиції___продажу(-11,6%)_пропозиції__продажу(-8,9%)__зміни
Гостинки__________57064______50444________57244_____52249__________+3,5%
Однокомнатные_____72615______64191________72477_____66026__________+2,86%
Двухкомнатные_____114983_____101644_______115119____104873_________+3,1%
Трехкомнатные_____162510_____143658_______162378____147926_________+2,97
Четырехкомнатные__340473_____300978_______340145____309872_________+2,95%
Пятикомнатные_____604479_____534359_______602389____548576_________+2,68%
За последнюю неделю:( в порівнянні до 21-11-2011) - индекс стоимости жилья Киева IKw(USD) снизился на 0,2%; - индекс стоимости жилья Киева IKw(UAH) снизился на 0,3%.

То які цифри Вам краще підходять , або на Ваш погляд більш важливіші для учасників ринку :
Ріст на 2,68-3,5% цін реальних угод за тиждень
чи
Падіння індексу на 0,2-0,3% ?

Вы в очередной раз подсунули подтасовочные данные. Так что Вам за Ваши постояные манипуляции - "талоны на усиленое питатание выдавать"?

Вам многократно указывали - сравнивать надо анологичные объекты. А если подсовывать для сравнения объекты из разных районов и сегментов, то это некорректно.

Перестаньте "тулить горбатого" - и Вас не будут тыкать в это носом.

Навчіться читати і розуміти прочитане.
1 Вся інформація взята з одного і того ж джерела
2 Порівнюються однотипні обєкти з різницями в даті 1 тиждень
3 Для того щоб мати можливість пошукати бліх в моїй ітрепритації данних - надані ссилки на оригінали інформації і кольорами паказані точки на які варто звернути увагу.

Тому
Мене тикають - чи у Вас розуму не вистарчає ?

budivelnik коробка 300 квадратов не слабо тока где ж таких покупателей найти. может здесь и кроется вся проблема по реализации объектов. может проще 2 по 150 или 3 по 100? а австрияки если и здывуються то разве шо творческой широте размаха аппетитов некоторых товарищей. сами австрийцы строят из красного кирпича и давно ничему не удивляются.

1 Коробка від кінцевого виробу квартира відрізняється так само як кузов від автомобіля
2 Коробка на 300 м2 це не обовязково 1 квартира , це спокійно може бути і 10 квартир.
3 Я нікому , в тому числі і Вам не забороняю будувати з цегли .Друге питання що в мене дім вийде швидше-краще-тепліше-дешевше , але це вже справа як Вашого смаку так і Вашого гаманця.

я ж говорил,
во-первых аппетит приходит во время еды. то, с чего я начинал поиски - большая двушка в новострое или трешка 100 кв. но в панельном новострое - я уже не хочу.
сейчас на этапе получения документов и достройки есть два объекта. как только я увижу, что риски при покупке там становятсч минимальными - буду брать. где-то к концу зимы, думаю. правда они цену чуть подняли и квартиры таки потихоньку раскупают.
вот и рискнуть хочется и взять уже и страшно

я ж говорил,
во-первых аппетит приходит во время еды. то, с чего я начинал поиски - большая двушка в новострое или трешка 100 кв. но в панельном новострое - я уже не хочу.
сейчас на этапе получения документов и достройки есть два объекта. как только я увижу, что риски при покупке там становятсч минимальными - буду брать. где-то к концу зимы, думаю. правда они цену чуть подняли и квартиры таки потихоньку раскупают.
вот и рискнуть хочется и взять уже и страшно

Давай мы тебя подбодрим , доллар же бумага , по триста не будет , цена бедет расти на 20% инфляции , вечная ценность , дехфецит , ну и самое главное войдёшь в 1% найуспишниших
НЕ БОЙСЯ

ВЕЛОКС VELOX

бетон в пенопласте -- это прошлый век.
не обижайся.

велокс -- особенно, если есть хороший бетонный завод.
или классический кирпич. если есть дешевая рабочая сила. И время.

Ну-ну
Арболіт( років 60 як використовується ) , велокс і так далі це деревяна стружка на цементному вяжучому.
На заході широко використовується ОСБ ( деревяна стружка на клеях ).

Так що нічого нового ( крім торгової марки ) виробники велоксу не придумали .
Як бачите - я не ображаюсь . Просто внаслідок своєї професії я знаю що з часів єгипетських пірамід ( монолітно-блочне будівництво ) практично ніяких нових технологій не придумали . З другого боку придумали нові матеріали які змінювали існуючі технології
Мінвата ,газобетон, пінопласт - теплоізолятори які прийшли на заміну вермикуліту, дереву .
Металічні конструкції - позволили зменшити товщини стін
і так далі ...
Але кардинально нового ( чотири стіни навколо з отворами для світопроємів з дахом на головою ) - ніхто придумати не зміг .На відміну від компютерів які стали в тисячі разів менші і в сотні тисяч швидші , автомобілфі - в рази легші і так само в рази швидші і економічніші.
Житло не змінилось.

Давай мы тебя подбодрим , доллар
же бумага , по триста не будет , цена
бедет расти на 20% инфляции ,
вечная ценность , дехфецит , ну и
самое главное войдёшь в 1%
найуспишниших
-----------------------------------
бумажки, которые дает застройщик в обмен на зеленые бумажки меня пока смущают.

Не тяни с покупкой.

думаю по весне брать

А если передумаешь по весне? Стадное мышление - оно такое изменчивое... То всегда растет, то уже дно, то по весне покупка ....

если передумаю, значит на то будут причины. а ты дальше жди волшебника на голубом вертолете, который прилетит и сделает всем "патриста". а насчет стадного мышления это ты мимо кассы, дружок. я на форуме ВИДа еще в конце 2006 года писал, что цены раздуты упадут.

есть два типа людей - одни верят до упора в свое божество "буитдорожать", "патриста" и т.д. и им хоть кол на голове теши - пофигу, т.к. кругозор сильно ограничен. а другие способны изменить свое мнение, если меняются обстоятельства. кстати, а че именно "патриста"? я так подозреваю, что просто больше денег нет. ну ничего, подзаработаешь немного, может и на "папиццот" уже рад будешь

roman tr. а че именно "патриста"? а то шо построить можно по 100-150$ в зависимости от отделочных работ. а вот продать по 500 так это целая проблема