Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

действительно странно, почему те, кто точно знают, что можно построить по 150 и продать за 1000, еще не сделали себе на этом состояние? если бы я знал, как построить за 150, уже бы давно миллионером стал. наверное, по-этому никто из них не может расписать примитивную смету, потому что это бАльшой сИкрет Абагащения

Ботан! Ты опять тупишь?
Смета давно расписана и всем известна.

Ты вообще какого на форум заходишь??? Читать или дурью маяться?

В Києві рівень новозбудованного от вже 7 років не опускається нижче 1 млн м2 ( 12000-14000 нових квартир в рік ), і при цьому в гривнях ціна не опускалась - висновок будують , а якщо будують - значить є ті хто це будівництво оплачує .Оплачують кінцеві споживачі , а те що Турбіна і а-ля з ним до цих споживачів не відносяться - це вже не проблеми будівельників.

Я себя никогда до рогатых споживачыв не относил.

Все правильно , рано себе до рогатих відносити .
Для цього потрібна така необхідна умова як дружина ( необхідна , але не достатня .Достатньою вона стане коли дружині набридне по орендованих смикатись , а навпроти зявиться сусід з пузиком і зовнішнім виглядом не альо , але з житлом і без слини ) .
А хто ж заміж за невідомо кого вийде , особливо якщо в нього навіть жити не має де .....

sashaa250174
Я не закликаю у нас не революция , я пока вижу чо так можно было бы достроить , но кто ж на это пойдёт , будут какать, тужится но не сдадутся , а дома будут стоять недостроенными

1 Як правило у нас добудовують почате ( особливо якщо це житло і знаходиться в Києві або топ-5)
2 Не добудовують якраз те що фінансує держава - школи , садочки і так далі
3 Те що до Вас ніяк не може дійти що житло будується 3 роки і більше , а тому кількість недобудованного завжди в 3 рази більше ніж кількість зданого в рік - тому візуально здається що недобудов забагато - це Ваша особиста проблема , а не проблема ринку.

budivelnik спасибо.завезу сам.дешевле выйдет...

1 Як правило у нас добудовують почате ( особливо якщо це житло і знаходиться в Києві або топ-5)
2 Не добудовують якраз те що фінансує держава - школи , садочки і так далі
3 Те що до Вас ніяк не може дійти що житло будується 3 роки і більше , а тому кількість недобудованного завжди в 3 рази більше ніж кількість зданого в рік - тому візуально здається що недобудов забагато - це Ваша особиста проблема , а не проблема ринку.

Крыза уже три года товарищь А дома стоят недостроянные , шо ты ...

sashaa250174
Сам зрозумів що хотів сказати ?

sashaa250174
Строить не нужно вообще СПРОСА НЕТ ... Нужно поступать как с ним (Парцхаладзе) , обанкротить некоторых вместе с инвесторами , потому как они же в доле выходит ,
да и продать в 10 раз дешевле (тем же новым инвесторам) своего рода "реинвестирование(это моё ноу хау на РН)" и объект достроят , а то по стране полно недостроенного , а он новые хочет строить СМЕХ !

Рішення якесь половинчате .
Давайте його розвинемо
1 Заставити всіх власників автомобілів записувати покази спідометра і якщо пробіг менший 1000 км в рік - авто забрати і розпродати - опустимо ціни на авто
2 Провести ревізію житла , і в кого більше середньостатистичних 23 м2 на особу - надлишки забрати і примусово продати - опустимо ціни на житло навіть не будуючи
3 Провести ревізію кількості взуття в жінок і залишити тапочки домашні + босоніжки на літо + чоботи осінні + чоботи зимові - все інше відібрати і продати ....

Далі продовжувати розвиток Вашої ідеї ?

А чего это ты начал сцать???
Речь шла о недостроях и вполне нормально внедрять схему при которой он достроится.

Сопли не надо здесь слюнявить! Оно никому не надо.

sashaa250174
Сам зрозумів що хотів сказати ?

Выделил тебе красным , уже крыза 3 года , а дома которые заложили ещё до кризиса , не сдают Фсё никак ... А по областям так и 5-7 лет уже стоят намертво

1 Як Ви вже бачили по кредитам для населення , то тільки 20% грошей угод за останні 5 років були кредитними.
2 Яка різниця за які гроші хтось будує , якщо Ви все одно закликаєте задармо забрати , тобто у варіанті коли наприклад я взяв і будую - то у кредитора шанси повернути кошти є , а от коли в мене заберуть за 10-20-50% від вартості збудованного , то кредитор так само і отримає 10-20-50% від наданого .
Як думаєте
Який варіант вибере кредитор ?
До речі кредитор це не якийсь міфічний герой чи банк , а нормальна така собі фізична або юридична особа яка свої кошти на депо поклала.

Так що Ваш варіант - це варіант відносно чесного грабунку власників депозитів.

И по поводу вот этого , кредитору пох он у тебя забрал за 10 , а выставил новым инвесторам по 20-30 и своё вернёт и депозит не украдёт

1 Як правило у нас добудовують почате ( особливо якщо це житло і знаходиться в Києві або топ-5)
2 Не добудовують якраз те що фінансує держава - школи , садочки і так далі
3 Те що до Вас ніяк не може дійти що житло будується 3 роки і більше , а тому кількість недобудованного завжди в 3 рази більше ніж кількість зданого в рік - тому візуально здається що недобудов забагато - це Ваша особиста проблема , а не проблема ринку.

Крыза уже три года товарищь А дома стоят недостроянные , шо ты мелЫшь

В принципі я будівельник , а не мельник , тому хто меле , а хто пояснює неадекватам видно наочно .
1 До 2008 здавалось в експлуатацію по 9 млн м2 в середньому , тому станом на кінець 2008 року було розпочато будівництво на будівельних майданчиках на яких було 27 млн м2.
2 В 2009 було здано 6,4 млн м2 з них 1,5 млн м2 по спрощеній системі , таким чином на кінець 2009 в стані недобудови залишалось:
27 млн м2 - 4,9 млн м2 = 22,1 млн м2
3 В 2010 було здано в експлуатацію 8 млн м 2 , з яких 2 млн м2 по спрощеній системі , таким чином станом на кінець 2010 залишалось :
22,1 млн м2 - 6 млн м2 = 16,1 млн м2[/b]
4 В 2011 прогнозується здача 9 млн м2 , з них 2 млн м2 по спрощеній схемі , таким чином на кінець 2011 буде в стані недобудови:
16,1 млн м2 - 7 млн м2 = [b]9,1 млн м2.

Це у випадку , якщо не закладались нові обєкти , але на щастя для Вас , нові обєкти закладались( я особисто в 2009 заклав нових 650 м2 яких не було станом на кінець 2008) і їх кількість становить близько 7 млн м2 за три роки , тому станом на кінець 2011 буде приблизно 16 млн м2 , що позволить в 2012-2013 вводити в експлуатацію не менше ніж по 6 млн м2 в рік.