А 30% скидки это уже обвал или еще медленное сползание? В жилом комплексе RiverStone началась рождественская ярмарка - «Знижки на квартири до 30%», которая продлится до 1 февраля 2012 года. ------------------------------------------ нет, это не обвал, это обыкновенная рекламная замануха. вы когда видете скидки, например в интертопе - делаете выводы типа грядет обвал цен на обувь, она уже никому не нужна, посмотрите на улицу, уже все в ботинках, а для кого все это нашито если у человека только две ноги, как могут стоить ботинки у нас дороже чем в германии при таких зарплатах? вы пойдите и узнайте реальные цены. хотя любые скидки - это хорошо. значит идет нормальная торговля, появляется конкуренция хоть какая-то
Тори написав:Дачные кооперативы вообще не приводила, так как там нет прописки и соответственно цены еще дешевле. Вот Вам еще один из вариантов, который Вы упорно "не видете". 4 км от города, с землей и отделочными работами по 625м/кв.
Извините уважаемая Тори, для кого на этой ветке, это может быть вариантом? На этой ветке озвучиваются бюджеты от 50000уев до 100000уев максимум(и то идет активный спор-имеет ли народ на руках такие суммы. За 350000уев, здесь никто ничего не купит(хоть по 300за метр предлагайте)... В европах и америках, кстати, метраж квартиры не стоит на первом месте. Так, для справки, в основном цепляют. Возможно, что стандарты для жилья существуют, напр. одна спальня - не менее такая то площадь, две спальни не менее столько, ну и горшки с душиками не менее одного на спальню, как правило.
Я знаю зарубежные стандарты. Например, в Австралии дом для холостяка стандартный вариант - 250 кв.м. и в нем минимум 2 спальни, 2 санузла, а гараж минимум на 2 машины. Для семьи из 3 человек бюджетный дом -330-350 кв.м., минимум 3 санузла. О бассейнах в таких вариантах никто не говорит. А Вы не задумывались, что наши люди не могут себе это позволить только потому, что зарплату им не доплачивают, а за квадрат берут лишнее? И в том, что квадрат подешевеет я не вижу ничего плохого для основной массы. А единицам нужно будет смириться, так как недвижимость - это не эксклюзив, а естественная физиологическая необходимость.
Приходько максим написав:А если у человека нет денег на эту физиологическую необходимость на конкретный момент, то он берет ипотеку, за которую банки с него тянут нереальный процент (всреднем 15 % годовых,если не ошибаюсь). К примеру, во Франции если в семье то ли 2, то ли 3 детей (точно не помню), то процент за кредит с ихнего жилья выплачивает комерческим банкам государство. Это я к тому, что нереально добиться правды от застройщиков. Просто государство должно заняться регулированием рынка недвижимости!
Все беды от того, что государство, в лице чиновников, суют свои длинные носы куда не нужно. Проблема рынка, от его монополизации/ручного управления/коррупции. Банки не тянут - как можно дать ипотеку под 5-7%, если привлекают под 20%? Как можно привлекать дешевле, если инфляция 20% в год?
Тори "Если подумать, так раньше колхозы по такому принципу образовывались, сейчас небольшие фермерские хозяйства не конкуренты агрохолдингам." Колхозы совсем по другим принципам организовывали, а то в запале спора, можно и до эффективности трудовых армий договорится. Фермеры совершенно реальный конкурент холдингам, так-же как ларьки конкуренты супермаркетам - за это вторые и давят первых.
Индекс стоимости жилья Киева IKm(USD) 1435 пунктов (-1,1% за последний месяц). Индекс стоимости жилья Киева IKm(UAH) 11543 пунктов (-1,1% за последний месяц). Индекс ценового ожидания (предполагаемое изменение индекса стоимости в следующем месяце) - 1,0%. Индекс доходности жилья (сравнение инвестиций в недвижимость с банковским депозитом) не изменился и составил -0,1 банк/деп.
Тенденции ноября были во многом противоречивы, рынок лихорадило. Существенно вырос и без того высокий уровень неопределенности. К тем негативным факторам, которые действовали раньше, прибавились новые.
Денег в Пенсионном фонде не хватает. Как следствие этого, нарастают социальные проблемы и противостояния. Естественно, ухудшение экономической и социальной обстановки не может не сказываться на рынке недвижимости, на стремлении и готовности наших граждан продавать и приобретать недвижимость.
Подлили масло в огонь и нововведения, связанные с изменением порядка оформления документов, необходимых для операций с недвижимостью. С 01.01.2012 года часть функций БТИ передаются Государственной регистрационной службе, которая входит в систему Минюста. Соответствующее постановление Кабмина было подписано еще в июне, и тогда же обсуждалось в СМИ. Операции с недвижимостью во многом упрощаются. В частности, для очень значительной части владельцев недвижимости отпадает необходимость посещения БТИ и проведения осмотров квартир на предмет перепланировок. Тем не менее, нововведения застали врасплох большинство участников рынка.
...
Прогноз на декабрь 2011 года
Полагаем, что в декабре индекс стоимости киевской недвижимости будет плавно снижаться. Общее снижение за месяц – в пределах одного процента.
Тенденции расслоения рынка, скорее всего, продолжатся. Спрос на малогабаритное жилье эконом-класса есть, просмотры проходят достаточно активно. Потому цены на подобное жилье будут держаться. Что же касается многокомнатных квартир эконом-класса, то интерес к ним значительно меньше. Соответственно цены на подобное жилье будут снижаться.
Деловая активность в декабре наверняка снизится. Большинство участников рынка будут ожидать завершения переходных процессов, связанных с новым порядком оформления документов и регистрацией операций с недвижимостью. К тому же не за горами традиционные рождественские и новогодние каникулы на рынке недвижимости.
Ожидать, что в подобной обстановке цены обвалятся, не стоит. Инерционность рынка недвижимости очень велика, а потому все процессы будут протекать достаточно плавно. Ускорить процессы может лишь очень значительное внешнее воздействие. Но, как показывает опыт осени 2008 года, даже при мощнейшем мировом финансовом кризисе участники рынка (в основной своей массе) не спешат с принятием ответственных решений, долго раздумывают, что им делать дальше.
Тори написав:Я нигде не указывала площадь своего дома. У меня достаточно места, я не хочу конкретизировать.
Маладэц! Очень благодарен за предоставление данных о высоких стандартах жизни обеспеченных людей в богатых странах. Очень полезно, не знаю, что бы я без этих знаний делал. Собственно, суть твоих постов по теме?
Тори написав:Я нигде не указывала площадь своего дома. У меня достаточно места, я не хочу конкретизировать.
Маладэц! Очень благодарен за предоставление данных о высоких стандартах жизни обеспеченных людей в богатых странах. Очень полезно, не знаю, что бы я без этих знаний делал. Собственно, суть твоих постов по теме?
ну суть наверно в том что почти все украинцы должны жить в домах по 300-500 квадратов с библиотеками, гостинными, каминными и тп; как в Австралии, Австрии, США и тп живут.
только с какого вдруг перепугу это должно произойти в стране третьего мира??? в Украине нашли залежи нефти больше чем в ОАЭ или алмазы и золото? или среднестатистический украинец стал работать круче и качественнее немца/австрийца/голандца и выпускать, например, продукцию на уровне японской/немецкой и тд?
andrewustravel написав:Извините уважаемая Тори, для кого на этой ветке, это может быть вариантом? На этой ветке озвучиваются бюджеты от 50000уев до 100000уев максимум(и то идет активный спор-имеет ли народ на руках такие суммы. За 350000уев, здесь никто ничего не купит(хоть по 300за метр предлагайте)... В европах и америках, кстати, метраж квартиры не стоит на первом месте. Так, для справки, в основном цепляют. Возможно, что стандарты для жилья существуют, напр. одна спальня - не менее такая то площадь, две спальни не менее столько, ну и горшки с душиками не менее одного на спальню, как правило.
Я знаю зарубежные стандарты. Например, в Австралии дом для холостяка стандартный вариант - 250 кв.м. и в нем минимум 2 спальни, 2 санузла, а гараж минимум на 2 машины. Для семьи из 3 человек бюджетный дом -330-350 кв.м., минимум 3 санузла. О бассейнах в таких вариантах никто не говорит. А Вы не задумывались, что наши люди не могут себе это позволить только потому, что зарплату им не доплачивают, а за квадрат берут лишнее? И в том, что квадрат подешевеет я не вижу ничего плохого для основной массы. А единицам нужно будет смириться, так как недвижимость - это не эксклюзив, а естественная физиологическая необходимость.
Это наверное перебор будет....
И в санузле при родительской спальне двойной умывальник, чтобы могли одновременно 2 человека зубы чистить и умываться. А бедные австралы это за норму воспринимают!
Тори написав: недвижимость - это не эксклюзив, а естественная физиологическая необходимость.
В экономических реалиях нашей страны комната в 2-3 к квартире с родителями – это естественная необходимость. Такая необходимость была предоставлена со времен совеццкого саюзу.
Додано: Вів 06 гру, 2011 09:32
