Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

zahar_
Вот и имеем, для "своих" из КГГА квартиры пошли по ~7000грн -30%, для другой госпрограммы - ровно по 8000грн -30%. Все, как Азаров завещал...

P.S. Под такие расклады, и я бы взял квартиру за 70% от стоимости. Только вот не попадаю я в льготную категорию

Шановні колеги!
Якому б з варіантів Ви б віддали перевагу при майже однаковій ціні та однаковому стані (потребує ремонту):
панелька в трішки кращому районі чи цегла в гіршому районі?

А как обстоят дела с планировкой? Кухня, санузел, балкон...

Возраст дома, этажность/этаж, вид из окна, район, месторасположение, тишина (возле оживленной трассы, окна на трассу и пр.), как планируете добираться домой... расставьте для себя приоритеты.

Понятно, что кроме района и типа дома много других факторов.
Но - район и соседей Вы не улучшите своими силами, а при ремонте утепление и проч. улучшения панельки очень даже возможно...

zahar_
Вот и имеем, для "своих" из КГГА квартиры пошли по ~7000грн -30%, для другой госпрограммы - ровно по 8000грн -30%. Все, как Азаров завещал...

P.S. Под такие расклады, и я бы взял квартиру за 70% от стоимости. Только вот не попадаю я в льготную категорию

Вот и получается: те, кто хотят и могут - не допущены, а кто хотят и допущены - не могут

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2011/12/12/262204

"Я не вижу никаких тенденций, чтобы недвижимость начала дорожать. На сегодняшний день рынок находится в стадии стагнации, цены стоят на месте. Можно даже так сказать, что цены стабильны с тенденцией на понижение. Во многом все будет зависеть от того, на сколько будут работать те организации, от которых напрямую зависят операции на рынке недвижимости. Я имею в виду Бюро технической инвентаризации. Будет производить оно регистрацию или не будет производить, как это будет происходить. Потому что если остановятся продажи на рынке, то цены могут еще больше понизиться", - отметил Несин.

Новый термин у специалистов появился:цены стабильны с тенденцией на понижение, это смахивает на теорию Будивельника: как было в 2008 г. 15 000 грн. за кв.м., так и осталось в 2011 г. -13 000 грн. за квадратный метр.

Парадокс от рЫлов :"В целом, цены, по сравнению с началом года, понизились на 15%" -"цены стоят на месте" -.

Понятное дело: какое-то 15% падение за год это сущая мелочь которой можно принебречь и чистой совестью утвержать - цены стоят на месте.

[b]Daralex[/b]


Самое интересное, что когда начиналась программа, на форуме были простыни с размерами з/п, откуда у учителя 70% на квартиры, сотней обосновний почему программа не будет работать, что от нее отказываются. А тут раз, оказывается и деньги есть, и "подставные спекулируют".

И самое интересное, уверен, ни один не стал на очередь, хотя снимая больше пяти лет квартиру, иправильно оформив докуметы, имеет на это право...

zahar_
Вот и имеем, для "своих" из КГГА квартиры пошли по ~7000грн -30%, для другой госпрограммы - ровно по 8000грн -30%. Все, как Азаров завещал...

P.S. Под такие расклады, и я бы взял квартиру за 70% от стоимости. Только вот не попадаю я в льготную категорию

Я думаю что в 30%, которые компенсируются за счёт городского бюджета больше половины откатов, так что реальная цена продажи примерно равна 6 000 грн. за кв. м.(это с учётом прибыли и остатком квартир, которые пойдут потом по полной стоимости). Поэтому КГС кризис не коснулся, а вот все остальные нервно курят в сторонке.

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2011/12/12/262204

"Я не вижу никаких тенденций, чтобы недвижимость начала дорожать. На сегодняшний день рынок находится в стадии стагнации, цены стоят на месте. Можно даже так сказать, что цены стабильны с тенденцией на понижение. Во многом все будет зависеть от того, на сколько будут работать те организации, от которых напрямую зависят операции на рынке недвижимости. Я имею в виду Бюро технической инвентаризации. Будет производить оно регистрацию или не будет производить, как это будет происходить. Потому что если остановятся продажи на рынке, то цены могут еще больше понизиться", - отметил Несин.

Новый термин у специалистов появился:цены стабильны с тенденцией на понижение, это смахивает на теорию Будивельника: как было в 2008 г. 15 000 грн. за кв.м., так и осталось в 2011 г. -13 000 грн. за квадратный метр.

Парадокс от рЫлов :"В целом, цены, по сравнению с началом года, понизились на 15%" -"цены стоят на месте" -.

Понятное дело: какое-то 15% падение за год это сущая мелочь которой можно принебречь и чистой совестью утвержать - цены стоят на месте.

С таким успехом я могу тоже сделать прогноз, что цены будут стабильными, с тенденцией на понижение на 20-30 %

Daralex


Самое интересное, что когда начиналась программа, на форуме были простыни с размерами з/п, откуда у учителя 70% на квартиры, сотней обосновний почему программа не будет работать, что от нее отказываются. А тут раз, оказывается и деньги есть, и "подставные спекулируют".

И самое интересное, уверен, ни один не стал на очередь, хотя снимая больше пяти лет квартиру, иправильно оформив докуметы, имеет на это право...

Я думаю можно найти денег на квартиру по 612 долларов за квадрат, когда в объявлениях висят квартиры в строящихся домах с ценами от 1 000 у.е за квадрат. По 300-500 долларов на квадратном метре все хотят заработать.

Первый
Так у них и нет денег на квартиры...
ЧЕСТНО заработать на госслужбе на квартиру даже по такой цене - нереально.

Daralex

Всегда должны быть предпосылки. Но вопрос стоял о мертворождености програмы в связи с отсутствием спроса со стороны граждан.

Вчера надцатый раз смотрел Москва слезам не верит. Смотреть всем, в краткой но емкой форме описывает базовые принципы и отвечает на большинство вопросов, которые задаются на этой ветке.